Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (960) 478-91-33, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (2993) Дома (261) Земельные
участки (33)
Коммерческая
недвижимость (161)
Аренда (159) Ипотека Военная
ипотека

Купить квартиру

Продажа и покупка квартир в Краснодаре.
Цены на квартиры и недвижимость.

Продажа недвижимости (квартиры и дома) под военную ипотеку и материнский капиталновостройкитаунхаусы.
Актуальная база квартир в Краснодаре по реальным ценам. Возможность рассчитать ипотеку на недвижимость.
Вы надумали купить квартиру в Краснодаре? Звоните, Вам помогут подобрать лучшее предложение на рынке недвижимости

Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более
Студия

0
диапазон цен
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
АВГ
Аврора
Баскет Холл
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
ГМР
Западный обход
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
КСК
Мега Адыгея
Молодежный
МХГ
Немецкая деревня
ПМР
Прикубанский округ
РИП
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
СМР
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ФМР
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
Краснодарский край
п. Агроном
п. Белозерный
п. Березовый
п. Декоративный
п. Дивный
п. Дружелюбный
п. Знаменский
п. Индустриальный
п. Колосистый
п. Копанской
п. Краснодарский
п. Лазурный
п. Лорис
п. Новознаменский
п. Пашковский
п. Плодородный
п. Победитель
п. Пригородный
п. Российский
п. Северный
п. Южный
п. Яблоновский
Прогресс
ст. Динская
ст. Елизаветинская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Старокорсунская
х. Ленина
х. Октябрьский

Купить квартиру в Краснодаре. Продажа квартир в Краснодаре. Цены на недвижимость.
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
13191 Квартира в Краснодаре Квартира в Краснодаре, ЗИП, ул.Байбакова 2 063 000 руб. /
50 317 руб.
2-к квартира 41 / 17 / 11 м/к 13/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13202 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, ЗИП, ул.Зиповская 2 994 000 руб. /
40 459 руб.
3-к квартира 74 / 41 / 13 блочный 8/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13205 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, ЗИП, ул.Зиповская 2 703 000 руб. /
43 597 руб.
2-к квартира 62 / 31 / 13 блочный 7/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13206 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, ЗИП, ул.Зиповская 3 266 000 руб. /
41 872 руб.
3-к квартира 78 / 41 / 14 блочный 5/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13207 Квартира в Краснодаре Квартира в Краснодаре, ЗИП, ул.Зиповская 2 615 000 руб. /
43 583 руб.
2-к квартира 60 / 31 / 12 блочный 6/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13214 Квартира в Краснодаре Квартира в Краснодаре, ПМР, ул.Лавочкина 1 756 000 руб. /
45 026 руб.
1-к квартира 39 / 18 / 12 монолит 10/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13215 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, ПМР, ул.Лавочкина 1 870 000 руб. /
42 500 руб.
1-к квартира 44 / 22 / 13 монолит 3/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13216 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 2 850 000 руб. /
46 721 руб.
2-к квартира 61 / 31 / 10 м/к 21/22 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13217 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 2 812 000 руб. /
44 635 руб.
2-к квартира 63 / 32 / 12 м/к 21/22 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13218 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 4 124 000 руб. /
40 039 руб.
3-к квартира 103 / 60 / 14 м/к 3/22 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13219 Квартира в Краснодаре Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 1 987 000 руб. /
50 949 руб.
1-к квартира 39 / 18 / 10 монолит 18/22 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13220 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 2 270 000 руб. /
58 205 руб.
1-к квартира 39 / 18 / 10 м/к 3/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13241 Продажа квартиры в Краснодаре Продажа квартиры в Краснодаре, КМР, ул.Сормовская 1 931 000 руб. /
47 098 руб.
1-к квартира 41 / 20 / 10 монолит 17/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13242 Продаю квартиру Краснодар, КМР, ул.Сормовская 2 662 000 руб. /
42 254 руб.
2-к квартира 63 / 31 / 11 монолит 6/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13243 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, КМР, ул.Сормовская 3 194 000 руб. /
42 587 руб.
3-к квартира 75 / 51 / 11 монолит 16/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13348 Квартира в Краснодаре Квартира в Краснодаре, 9-я Тихая, ул.9-я Тихая 2 740 000 руб. /
37 534 руб.
2-к квартира 73 / 36 / 16 блочный 12/12 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13412 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Черкасская 3 550 000 руб. /
45 513 руб.
3-к квартира 78 / 44 / 14 блочный 8/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13810 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 3 500 000 руб. /
55 556 руб.
2-к квартира 63 / 32,4 / 13 м/к 3/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13669 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Черкасская 2 780 000 руб. /
43 438 руб.
2-к квартира 64 / 32 / 15 блочный 13/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13670 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Черкасская 1 850 000 руб. /
51 389 руб.
1-к квартира 36 / 18 / 10 блочный 11/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13799 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Домбайская 2 242 000 руб. /
36 161 руб.
2-к квартира 62,6 / 33 / 12 м/к 13/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13819 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Героя Яцкова 3 520 000 руб. /
44 000 руб.
3-к квартира 80,6 / 43,6 / 14,6 м/к 14/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13921 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 2 631 700 руб. /
42 447 руб.
2-к квартира 62,6 / 32 / 12,4 м/к 3/20 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
6649 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, 40 лет Победы, ул.Аверкиева 3 200 000 руб. /
49 231 руб.
2-к квартира 65,27 / / 13.4 блочный 5/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
6781 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, ККБ, ул.Домбайская 3 050 000 руб. /
41 781 руб.
2-к квартира 73 / 43 / 11 м/к 9/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
6782 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, ККБ, ул.Домбайская 3 750 000 руб. /
39 894 руб.
3-к квартира 94 / 56 / 9 м/к 3/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
7099 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, КМР, ул.Сормовская 2 650 000 руб. /
42 063 руб.
2-к квартира 63 / 33 / 10 монолит 12/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
7100 Квартира в Краснодаре Квартира в Краснодаре, КМР, ул.Сормовская 3 200 000 руб. /
41 558 руб.
3-к квартира 77 / 47 / 10 монолит 9/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
7548 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, ГМР, ул.Автолюбителей 2 345 000 руб. /
43 426 руб.
2-к квартира 54 / 28 / 11 монолит 14/25 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13107 Продам квартиру в Краснодаре Продам квартиру в Краснодаре, ГМР, ул.Благоева 1 770 000 руб. /
47 838 руб.
1-к квартира 37,3 / 14,4 / 10,2 м/к 8/18 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
  

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже квартиры в г. Краснодаре по выгодным ценам и в кротчайшие сроки. Недвижимость Краснодара пользуется большим спросом в связи с высокой экономической привлекательностью региона. Наше агентство зарекомендовало себя на рынке недвижимости Краснодара как надежный партнер и верный помощник в выборе квартир, домов, коммерческой недвижимости, земельный участков и таунхаусов в Краснодаре. Ассортимент квартир в Краснодаре представлен первичным и вторичным рынком недвижимости Краснодара. Первичный рынок недвижимости определен застройщиками, заключающими с клиентами договор долевого участия в строительстве. Вторичный рынок недвижимости представлен квартирами в жилом фонде города Краснодара. Купить квартиру в Краснодаре можно в различной комплектации, а именно выбрать: с ремонтом, с евро-ремонтом, в хорошем состоянии, с предчистовой отделкой, в стяжке-штукатурке, с отделкой под ключ. Квартиры Краснодара можно купить в ипотеку или с использованием сертификатов: материнского сертификата, сертификата ветерана войны, крымского сертификата, военной ипотеки. Наполнение нашей базы объектами недвижимости Краснодара происходит ежедневно, поэтому вы всегда сможете получить оперативную и достоверную информацию по квартирам в Краснодаре.

Покупка квартиры - сложный и хлопотный процесс, требующий участия различных специалистов имеющих опыт работы с недвижимостью: юристы, агенты, кредитные брокеры, оценщики и т.д. Доверьте решение своего вопроса покупки квартиры в Краснодаре профессионалу, обращайтесь к специалистам рынка недвижимости г.Краснодара - агентства недвижимости Континенталь.

 

Новостройки в Краснодаре, недвижимость от застройщиков
На сегодняшний момент количество новостроек в Краснодаре растет небывалыми темпами, а следовательно, растет количество обманутых дольщиков. прочитав нашу статью, вы получите все ответы на вопросы о тонкостях приобретения квартиры от застройщика.
Покупка недвижимости в строящемся доме имеет множество преимуществ. Например:
  •  На этапе строительства стоимость квартиры в среднем на 20-30% ниже рыночной стоимости
  •  Возможно получение рассрочки, иногда даже беспроцентной, до момента сдачи квартиры в эксплуатацию
  •  Вы получаете новое готовое жилье "без истории", т.е. являетесь полноправным владельцем новой квартиры, в которой до вас никто не жил. Вам не нужно переделывать ремонт. снимать старую плитку, паркет, переклеивать обои.
  • Технологии строительства совершенствуются с каждым годом, поэтому квартиры в новом доме будут отличаться большей безопасностью и качеством, по сравнению с похожей вторичкой в том же районе.
  •  вы сможете сами выбрать подъезд, этаж, а иногда и сделать собственную планировку. Зачастую новые дома строятся с учетом наличия автомобиля у владельцев, поэтому рядом планируются подземные паркинги, приобретение мест в которых гораздо ниже на начальном этапе строительства, чем когда вы уже покупаете готовую квартиру. К тому же, возможно, к моменту приобретения готовой квартиры парковочные места уже будут поделены, и вам самим придется организовывать место для автомобиля.
Все это - немаловажные плюсы, которые говорят только в пользу приобретения новостройки. Однако, если не подойти к выбору застройщика со всей ответственностью, то момента получения ключей и въезда в новое жилье можно не дождаться.

Новостройки в Краснодаре, недвижимость от застройщиковБольшая часть обманутых дольщиков - это жертвы долгоиграющих новостроек, так называемых долгостроев. Зачастую к тому моменты, когда у застройщика возникли проблемы, деньги от покупателей, которую они получили за покупку квартиры, уже давно потрачены, а финансовое состояние не позволяет закончить объект. К тому же рост цен на строительные материалы провоцирует новую волну кризиса у застройщика, и получается замкнутый круг. Квартиры не готова, вернуть свои деньги невозможно, но и средств, для того, чтобы завершить строительство не хватает.
 "Мы сегодня занимаемся обманутыми дольщиками," - говорит глава муниципального образования город Краснодар Владимир Евланов. - Нашими горожанами, которые остались без жилья по разным причинам, но главные из них - две: во-первых несовершенство законодательства, а во-вторых, недобросовестные строители, которые рискованно вели свой бизнес. В решении этих проблем успехи налицо: из пяти с половиной тысяч дольщиков, которые были несколько лет назад, сегодня осталось около тысячи. И по этим людям у нас есть четкое понимание того, как мы будем решать их жилищные проблемы"
Но даже. если после долгих судебных разбирательств деньги и будут возвращены покупателю, то купить новую квартиру не представляется уже возможным, так как цена квадратного метра к этому времени уже выросла.
Поэтому заключая договор со застройщиком, вы принимаете на себя по сути все риски, связанные с долевым строительство и факт сдачи самой квартиры будет во многом зависеть от честности строительной компании.
В городе Краснодаре на сегодняшний момент существует несколько крупных девелоперов, репутация которых подтверждена не только качеством строительства, но и сроками сдачи объектов. Прежде чем заключать договор с застройщиком, необходимо узнать:
  •  как давно девелопер присутствует на рынке
  •  какие объекты им возведены
  •  каким образом происходит юридическое оформление сделки
  •  соблюдены ли сроки строительства прежних объектов
  •  с какими компаниями, подрядчиками работает
Если такую информацию нельзя найти в широком доступе, или представители застройщика уклоняются о предоставлении данных, то стоит взвесить все риски, связанные с покупкой квартиры в этой новостройке и принять правильное решение, которое в дальнейшем избавить вас о проблем.
Побывав в офисе застройщика мы советуем вам обратить внимание на наличие у застройщика документов, регламентированных законом Российской Федерации №214-ФЗ "О долевом участии в строительстве".
На рынке сейчас присутствует много серых застройщиков, которые зачастую не имеют разрешения на строительство многоквартирного дома. Самое опасное то, что они строят на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства в районах с массовой застройкой частных домовладений. Коммуникации в таких районах рассчитаны на проживание на таком участке одной или две семьи, поэтому возникают проблемы с подключением газа, воды, канализации и света, так как мощности подводимых коммуникаций рассчитываются городом из расчета жилья нескольких человек, а не многоквартирных домов.
Обязательным условием совершение сделки купли-продажи для объекта долевого участие - является наличие регистрации договора в органах юстиции. А если вам отказывают в регистрации договора, то скорее всего, объект возводится незаконно.
У застройщика должен был полный пакет документов для начала возведения объекта и продаж квартир в новостройке. И обязательным является заключение договора долевого участия с обязательной дальнейшей регистрацией в Юстиции. куда застройщик в первую очередь обязан предоставить документы. После регистрации такого договора, он ступает в силу, поэтому строительная компания вправе требовать от вас выполнения всех условий - оплаты первого взноса, своевременного вноса платежей и др.
Обязательно обратите внимание на стоимость квадратного метра квартиры. Если цена меньше 30000 за квадратный метр, то это означает, что строительная компания, скорее всего "серая". Она не готова тратиться на получение разрешений на строительство, проектную документацию, оплату коммуникаций, что еще хуже, то качество самого строительства оставляет желать лучшего. Поэтому себестоимость такого строительства гораздо ниже рыночной, и покупая квартиру в такой новостройке, вы рискуете остаться и без денег и без жилья.
"В очередной раз призываю граждан - не поддаваться на призывы покупать "за копейки", потому что проблем вы получите на рубль., - подчеркивает глава Краснодара Владимир Евланов, - если застройщик не имеет необходимых документов, не подводит к строящемуся объекту коммуникаций, все это отразится на будущей жизни покупателей таких квартир. Не будет в необходимом объеме тепла. воды, электроэнергии, неизбежно возникнут проблемы с канализацией. Таких жалоб мы имеем уже массу. Люди не смотрели, что и у кого покупают, а теперь поучили не новые квартиры, а новые проблемы".
 
Новостройки в Краснодаре, недвижимость от застройщиков
 
Особое внимание необходимо уделять договору, который вы заключаете на покупку квартиры в новостройке в офисе застройщика. Полная юридическая безграмотность и некомпетентность покупателей позволяет строительной компании навязать вам договор, который полностью снимает ответственность с них, в случае возникновения проблем.
Например, договор соинвестирования. Этот документ уравнивает в правах покупателей квартиры и самого застройщика. а следствием заключения такого кабального договора является несение всех рисков, связанных со строительством. Самое главное, что в данной ситуации от вас ничего не зависит - т.е. сроки строительства, строительные материалы, качество работ, подключение коммуникаций, но и в то же время вы не сможете привлечь так называемого "партнера" к ответственности в связи с невыполнением своих обязательств.
Другая весьма распространенная форма договора - покупка так называемого векселя, который по окончанию строительства обменивается на жилье. Но если возникают проблемы с новостройкой, или строительная компания изначально предполагала ввести вас в заблуждение, то поменять вексель, вернуть полученные деньги будет практически невозможно. Таким образом единственным договором, регламентирующим ваши с застройщиком отношения. а также гарантия выполнения принятых на себя
обязательств будет зарегистрированный в Юстиции договор долевого участия или договор переуступки.

Что должен содержать договор долевого участия:
  • В договоре указан адрес дома, этаж, номер квартиры
  • площадь квартиры и количество комнат
  • порядок внесения оплаты.
  • срок сдачи объекта, порядок передачи новостройки покупателю.
  • ответственность (штрафы, пени, неустойки), которые несет каждая из сторон в
  • случае невыполнения взятых на себя обязательств.
Покупая квартиру на этапе строительства лучше прибегнуть к помощи юриста, который специализируется на купле-продаже недвижимости, или обратиться в риелторское агентство, которое зарекомендовало себя, как надежный партнер на рынке недвижимости Краснодара, которое дорожит своей репутацией и не сотрудничает со строительными компаниями, которые незаконно ведут свою деятельность. Чаще всего крупные застройщики выставляют квартиры на продажу в риелторское агентство, поэтому вы сможете купить новостройку без риелторских процентов.
Каждое крупное агентство имеет в своем составе отдел по работе на первичном рынке жилья, где представлены в полном объеме все застройщики. Выбор новостроек в городе очень велик, здесь вы сможете приобрести как квартиры в блочных домах, так и в монолитно-монолитно-кирпичных. Грамотный риелтор сразу покажет вам карту новостроек, расскажет обо всех объектах города, подберет нужный вариант в необходимой вам ценовой категории. При том вам не придется бегать от одного застройщика к другому, или выискивать на сайтах планировки. Здесь в вашем распоряжении полный и собранный воедино весь объем информации. Вам расскажут о застройщике того или иного дома, покажут построенные объекты, поделятся информацией об инфраструктуре, о том, в каком виде сдается квартира, подберут необходимую планировку и если будет нужно с помощью нашего специалиста вы попадете на стройку, чтобы воочию оценить темпы строительства. Все новостройки города уже собраны у нас и наши специалисты готовы вам помочь. База новостроек Краснодара здесь.

Яндекс.Метрика
Индекс цитирования