Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (960) 478-91-33, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (2902) Дома (248) Земельные
участки (32)
Коммерческая
недвижимость (161)
Аренда (158) Ипотека Военная
ипотека

Купить квартиру

Продажа и покупка квартир в Краснодаре.
Цены на квартиры и недвижимость.

Продажа недвижимости (квартиры и дома) под военную ипотеку и материнский капиталновостройкитаунхаусы.
Актуальная база квартир в Краснодаре по реальным ценам. Возможность рассчитать ипотеку на недвижимость.
Вы надумали купить квартиру в Краснодаре? Звоните, Вам помогут подобрать лучшее предложение на рынке недвижимости

Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более
Студия

0
диапазон цен
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
АВГ
Аврора
Баскет Холл
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
ГМР
Западный обход
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
КСК
Мега Адыгея
Молодежный
МХГ
Немецкая деревня
ПМР
Прикубанский округ
РИП
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
СМР
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ФМР
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
Краснодарский край
п. Агроном
п. Белозерный
п. Березовый
п. Декоративный
п. Дивный
п. Дружелюбный
п. Знаменский
п. Индустриальный
п. Колосистый
п. Копанской
п. Краснодарский
п. Лазурный
п. Лорис
п. Новознаменский
п. Пашковский
п. Плодородный
п. Победитель
п. Пригородный
п. Российский
п. Северный
п. Южный
п. Яблоновский
Прогресс
ст. Динская
ст. Елизаветинская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Старокорсунская
х. Ленина
х. Октябрьский

Купить квартиру в Краснодаре. Продажа квартир в Краснодаре. Цены на недвижимость.
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
14098 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Достоевского 4 104 000 руб. /
47 721 руб.
2-к квартира 86,4 / 42 / 18,3 м/к 2/25 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
14083 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Буденного 5 278 000 руб. /
65 975 руб.
2-к квартира 80,4 / 40 / 16 м/к 13/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
14064 Куплю 2-к квартиру в Краснодаре Куплю 2-к квартиру в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Городская 1 965 000 руб. /
28 478 руб.
2-к квартира 69,17 / 31,2 / 12,2 кирпич 5/8 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
14007 Куплю 2-к квартиру в Краснодаре Куплю 2-к квартиру в Краснодаре, ЮМР, ул.Героя Шифрина 4 200 000 руб. /
66 667 руб.
2-к квартира 63 / 38 / 11 м/к 13/24 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
14001 куплю 1-к квартиру в Краснодаре куплю 1-к квартиру в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Ратной Славы 1 300 000 руб. /
40 625 руб.
1-к квартира 32 / 17 / 9 кирпич 2/4 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13983 Купить студию в Краснодаре Купить студию в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Атамана Бабича 900 000 руб. /
42 857 руб.
1-к квартира 21 / / кирпич 4/6 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13973 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, ФМР, ул.Атарбекова 2 879 000 руб. /
59 979 руб.
1-к квартира 48,8 / 18 / 14 м/к 9/25 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13955 Квартира в Краснодаре Квартира в Краснодаре, п. Яблоновский, ул.Тургенева 800 000 руб. /
27 586 руб.
1-к квартира 29 / 22 / 9 кирпич 3/4 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13946 Куплю 2-к квартиру в Краснодаре Куплю 2-к квартиру в Краснодаре, ФМР, ул.Репина 3 200 000 руб. /
50 000 руб.
2-к квартира 64 / 32 / 12 м/к 16/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13945 куплю 1-к квартиру в Краснодаре куплю 1-к квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Героев Разведчиков 1 680 000 руб. /
43 077 руб.
1-к квартира 39 / 19 / 10 блочный 8/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13944 куплю 1-к квартиру в Краснодаре куплю 1-к квартиру в Краснодаре, Российская, ул.Российская 1 100 000 руб. /
29 730 руб.
1-к квартира 37,8 / 14,2 / 10,5 монолит 3/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
16623 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Котлярова 4 750 000 руб. /
62 500 руб.
3-к квартира 76 / 42 / 18 блочный 10/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
16622 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Котлярова 4 800 000 руб. /
58 537 руб.
3-к квартира 82 / 49 / 14 блочный 6/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
16621 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Котлярова 3 350 000 руб. /
55 833 руб.
2-к квартира 60 / 32 / 12 блочный 1/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
16620 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Котлярова 1 950 000 руб. /
48 750 руб.
1-к квартира 40 / 23 / 11 блочный 3/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15387 Продам квартиру в Краснодаре Продам квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Московская 1 400 000 руб. /
42 424 руб.
1-к квартира 33 / 15 / 8 кирпич 1/5 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
15593 Продам квартиру в Краснодаре Продам квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Восточно-Кругликовская 2 900 000 руб. /
50 877 руб.
2-к квартира 57 / 32 / 10 блочный 14/16 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
15625 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, ЗИП, ул.Есенина 1 360 000 руб. /
37 778 руб.
1-к квартира 36 / 17 / 9,5 кирпич 6/6 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
15594 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, ККБ, ул.Черкасская 2 100 000 руб. /
33 333 руб.
2-к квартира 63 / / м/к 8/8 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
15986 Продажа квартиры в Краснодаре Продажа квартиры в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.героя Аверкиева 1 650 000 руб. /
42 308 руб.
1-к квартира 39 / 18 / 10 блочный 16/16 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
16619 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Котлярова 2 100 000 руб. /
58 333 руб.
1-к квартира 36 / 17 / 10 блочный 10/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15805 Квартира в Краснодаре Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Хрустальная 3 200 000 руб. /
41 558 руб.
2-к квартира 77 / 36 / 11 кирпич 3/3 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
15382 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, ЗИП, ул.Московская 2 900 000 руб. /
54 717 руб.
3-к квартира 53 / 35 / 8 кирпич 4/5 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
15383 Продажа квартиры в Краснодаре Продажа квартиры в Краснодаре, ЗИП, ул.Артюшкова 2 950 000 руб. /
52 679 руб.
2-к квартира 56 / 25 / 11 блочный 11/14 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
14914 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, ЗИП, ул.Байбакова 2 050 000 руб. /
55 405 руб.
1-к квартира 37 / 18 / 10 блочный 12/14 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
15058 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, ЗИП, ул.Евгении Жигуленко 2 527 100 руб. /
37 163 руб.
2-к квартира 68,3 / 35 / 12 м/к 5/16 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
14904 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Героя Сарабеева 2 200 000 руб. /
55 000 руб.
1-к квартира 40 / 20 / 11 м/к 8/17 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
15035 Продается квартира Краснодар Продается квартира Краснодар, ЗИП, ул.Евгении Жигуленко 1 266 000 руб. /
34 216 руб.
1-к квартира 37 / 17 / 10 м/к 6/17 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
14900 Продажа квартиры в Краснодаре Продажа квартиры в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 1 950 000 руб. /
65 000 руб.
1-к квартира 30 / 15 / 9 панель 9/9 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
15147 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, ЗИП, ул.Московская 3 444 700 руб. /
49 210 руб.
3-к квартира 70,3 / / 13 м/к 11/17 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
  

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже квартиры в г. Краснодаре по выгодным ценам и в кротчайшие сроки. Недвижимость Краснодара пользуется большим спросом в связи с высокой экономической привлекательностью региона. Наше агентство зарекомендовало себя на рынке недвижимости Краснодара как надежный партнер и верный помощник в выборе квартир, домов, коммерческой недвижимости, земельный участков и таунхаусов в Краснодаре. Ассортимент квартир в Краснодаре представлен первичным и вторичным рынком недвижимости Краснодара. Первичный рынок недвижимости определен застройщиками, заключающими с клиентами договор долевого участия в строительстве. Вторичный рынок недвижимости представлен квартирами в жилом фонде города Краснодара. Купить квартиру в Краснодаре можно в различной комплектации, а именно выбрать: с ремонтом, с евро-ремонтом, в хорошем состоянии, с предчистовой отделкой, в стяжке-штукатурке, с отделкой под ключ. Квартиры Краснодара можно купить в ипотеку или с использованием сертификатов: материнского сертификата, сертификата ветерана войны, крымского сертификата, военной ипотеки. Наполнение нашей базы объектами недвижимости Краснодара происходит ежедневно, поэтому вы всегда сможете получить оперативную и достоверную информацию по квартирам в Краснодаре.

Покупка квартиры - сложный и хлопотный процесс, требующий участия различных специалистов имеющих опыт работы с недвижимостью: юристы, агенты, кредитные брокеры, оценщики и т.д. Доверьте решение своего вопроса покупки квартиры в Краснодаре профессионалу, обращайтесь к специалистам рынка недвижимости г.Краснодара - агентства недвижимости Континенталь.

 

Новостройки в Краснодаре, недвижимость от застройщиков
На сегодняшний момент количество новостроек в Краснодаре растет небывалыми темпами, а следовательно, растет количество обманутых дольщиков. прочитав нашу статью, вы получите все ответы на вопросы о тонкостях приобретения квартиры от застройщика.
Покупка недвижимости в строящемся доме имеет множество преимуществ. Например:
  •  На этапе строительства стоимость квартиры в среднем на 20-30% ниже рыночной стоимости
  •  Возможно получение рассрочки, иногда даже беспроцентной, до момента сдачи квартиры в эксплуатацию
  •  Вы получаете новое готовое жилье "без истории", т.е. являетесь полноправным владельцем новой квартиры, в которой до вас никто не жил. Вам не нужно переделывать ремонт. снимать старую плитку, паркет, переклеивать обои.
  • Технологии строительства совершенствуются с каждым годом, поэтому квартиры в новом доме будут отличаться большей безопасностью и качеством, по сравнению с похожей вторичкой в том же районе.
  •  вы сможете сами выбрать подъезд, этаж, а иногда и сделать собственную планировку. Зачастую новые дома строятся с учетом наличия автомобиля у владельцев, поэтому рядом планируются подземные паркинги, приобретение мест в которых гораздо ниже на начальном этапе строительства, чем когда вы уже покупаете готовую квартиру. К тому же, возможно, к моменту приобретения готовой квартиры парковочные места уже будут поделены, и вам самим придется организовывать место для автомобиля.
Все это - немаловажные плюсы, которые говорят только в пользу приобретения новостройки. Однако, если не подойти к выбору застройщика со всей ответственностью, то момента получения ключей и въезда в новое жилье можно не дождаться.

Новостройки в Краснодаре, недвижимость от застройщиковБольшая часть обманутых дольщиков - это жертвы долгоиграющих новостроек, так называемых долгостроев. Зачастую к тому моменты, когда у застройщика возникли проблемы, деньги от покупателей, которую они получили за покупку квартиры, уже давно потрачены, а финансовое состояние не позволяет закончить объект. К тому же рост цен на строительные материалы провоцирует новую волну кризиса у застройщика, и получается замкнутый круг. Квартиры не готова, вернуть свои деньги невозможно, но и средств, для того, чтобы завершить строительство не хватает.
 "Мы сегодня занимаемся обманутыми дольщиками," - говорит глава муниципального образования город Краснодар Владимир Евланов. - Нашими горожанами, которые остались без жилья по разным причинам, но главные из них - две: во-первых несовершенство законодательства, а во-вторых, недобросовестные строители, которые рискованно вели свой бизнес. В решении этих проблем успехи налицо: из пяти с половиной тысяч дольщиков, которые были несколько лет назад, сегодня осталось около тысячи. И по этим людям у нас есть четкое понимание того, как мы будем решать их жилищные проблемы"
Но даже. если после долгих судебных разбирательств деньги и будут возвращены покупателю, то купить новую квартиру не представляется уже возможным, так как цена квадратного метра к этому времени уже выросла.
Поэтому заключая договор со застройщиком, вы принимаете на себя по сути все риски, связанные с долевым строительство и факт сдачи самой квартиры будет во многом зависеть от честности строительной компании.
В городе Краснодаре на сегодняшний момент существует несколько крупных девелоперов, репутация которых подтверждена не только качеством строительства, но и сроками сдачи объектов. Прежде чем заключать договор с застройщиком, необходимо узнать:
  •  как давно девелопер присутствует на рынке
  •  какие объекты им возведены
  •  каким образом происходит юридическое оформление сделки
  •  соблюдены ли сроки строительства прежних объектов
  •  с какими компаниями, подрядчиками работает
Если такую информацию нельзя найти в широком доступе, или представители застройщика уклоняются о предоставлении данных, то стоит взвесить все риски, связанные с покупкой квартиры в этой новостройке и принять правильное решение, которое в дальнейшем избавить вас о проблем.
Побывав в офисе застройщика мы советуем вам обратить внимание на наличие у застройщика документов, регламентированных законом Российской Федерации №214-ФЗ "О долевом участии в строительстве".
На рынке сейчас присутствует много серых застройщиков, которые зачастую не имеют разрешения на строительство многоквартирного дома. Самое опасное то, что они строят на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства в районах с массовой застройкой частных домовладений. Коммуникации в таких районах рассчитаны на проживание на таком участке одной или две семьи, поэтому возникают проблемы с подключением газа, воды, канализации и света, так как мощности подводимых коммуникаций рассчитываются городом из расчета жилья нескольких человек, а не многоквартирных домов.
Обязательным условием совершение сделки купли-продажи для объекта долевого участие - является наличие регистрации договора в органах юстиции. А если вам отказывают в регистрации договора, то скорее всего, объект возводится незаконно.
У застройщика должен был полный пакет документов для начала возведения объекта и продаж квартир в новостройке. И обязательным является заключение договора долевого участия с обязательной дальнейшей регистрацией в Юстиции. куда застройщик в первую очередь обязан предоставить документы. После регистрации такого договора, он ступает в силу, поэтому строительная компания вправе требовать от вас выполнения всех условий - оплаты первого взноса, своевременного вноса платежей и др.
Обязательно обратите внимание на стоимость квадратного метра квартиры. Если цена меньше 30000 за квадратный метр, то это означает, что строительная компания, скорее всего "серая". Она не готова тратиться на получение разрешений на строительство, проектную документацию, оплату коммуникаций, что еще хуже, то качество самого строительства оставляет желать лучшего. Поэтому себестоимость такого строительства гораздо ниже рыночной, и покупая квартиру в такой новостройке, вы рискуете остаться и без денег и без жилья.
"В очередной раз призываю граждан - не поддаваться на призывы покупать "за копейки", потому что проблем вы получите на рубль., - подчеркивает глава Краснодара Владимир Евланов, - если застройщик не имеет необходимых документов, не подводит к строящемуся объекту коммуникаций, все это отразится на будущей жизни покупателей таких квартир. Не будет в необходимом объеме тепла. воды, электроэнергии, неизбежно возникнут проблемы с канализацией. Таких жалоб мы имеем уже массу. Люди не смотрели, что и у кого покупают, а теперь поучили не новые квартиры, а новые проблемы".
 
Новостройки в Краснодаре, недвижимость от застройщиков
 
Особое внимание необходимо уделять договору, который вы заключаете на покупку квартиры в новостройке в офисе застройщика. Полная юридическая безграмотность и некомпетентность покупателей позволяет строительной компании навязать вам договор, который полностью снимает ответственность с них, в случае возникновения проблем.
Например, договор соинвестирования. Этот документ уравнивает в правах покупателей квартиры и самого застройщика. а следствием заключения такого кабального договора является несение всех рисков, связанных со строительством. Самое главное, что в данной ситуации от вас ничего не зависит - т.е. сроки строительства, строительные материалы, качество работ, подключение коммуникаций, но и в то же время вы не сможете привлечь так называемого "партнера" к ответственности в связи с невыполнением своих обязательств.
Другая весьма распространенная форма договора - покупка так называемого векселя, который по окончанию строительства обменивается на жилье. Но если возникают проблемы с новостройкой, или строительная компания изначально предполагала ввести вас в заблуждение, то поменять вексель, вернуть полученные деньги будет практически невозможно. Таким образом единственным договором, регламентирующим ваши с застройщиком отношения. а также гарантия выполнения принятых на себя
обязательств будет зарегистрированный в Юстиции договор долевого участия или договор переуступки.

Что должен содержать договор долевого участия:
  • В договоре указан адрес дома, этаж, номер квартиры
  • площадь квартиры и количество комнат
  • порядок внесения оплаты.
  • срок сдачи объекта, порядок передачи новостройки покупателю.
  • ответственность (штрафы, пени, неустойки), которые несет каждая из сторон в
  • случае невыполнения взятых на себя обязательств.
Покупая квартиру на этапе строительства лучше прибегнуть к помощи юриста, который специализируется на купле-продаже недвижимости, или обратиться в риелторское агентство, которое зарекомендовало себя, как надежный партнер на рынке недвижимости Краснодара, которое дорожит своей репутацией и не сотрудничает со строительными компаниями, которые незаконно ведут свою деятельность. Чаще всего крупные застройщики выставляют квартиры на продажу в риелторское агентство, поэтому вы сможете купить новостройку без риелторских процентов.
Каждое крупное агентство имеет в своем составе отдел по работе на первичном рынке жилья, где представлены в полном объеме все застройщики. Выбор новостроек в городе очень велик, здесь вы сможете приобрести как квартиры в блочных домах, так и в монолитно-монолитно-кирпичных. Грамотный риелтор сразу покажет вам карту новостроек, расскажет обо всех объектах города, подберет нужный вариант в необходимой вам ценовой категории. При том вам не придется бегать от одного застройщика к другому, или выискивать на сайтах планировки. Здесь в вашем распоряжении полный и собранный воедино весь объем информации. Вам расскажут о застройщике того или иного дома, покажут построенные объекты, поделятся информацией об инфраструктуре, о том, в каком виде сдается квартира, подберут необходимую планировку и если будет нужно с помощью нашего специалиста вы попадете на стройку, чтобы воочию оценить темпы строительства. Все новостройки города уже собраны у нас и наши специалисты готовы вам помочь. База новостроек Краснодара здесь.

Яндекс.Метрика
Индекс цитирования