Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (960) 478-91-33, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (3057) Дома (262) Земельные
участки (33)
Коммерческая
недвижимость (158)
Аренда (163) Ипотека Военная
ипотека

Купить квартиру

Продажа и покупка квартир в Краснодаре.
Цены на квартиры и недвижимость.

Продажа недвижимости (квартиры и дома) под военную ипотеку и материнский капиталновостройкитаунхаусы.
Актуальная база квартир в Краснодаре по реальным ценам. Возможность рассчитать ипотеку на недвижимость.
Вы надумали купить квартиру в Краснодаре? Звоните, Вам помогут подобрать лучшее предложение на рынке недвижимости

Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более
Студия

0
диапазон цен
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
АВГ
Аврора
Баскет Холл
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
ГМР
Западный обход
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
КСК
Мега Адыгея
Молодежный
МХГ
Немецкая деревня
ПМР
Прикубанский округ
РИП
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
СМР
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ФМР
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
Краснодарский край
п. Агроном
п. Белозерный
п. Березовый
п. Декоративный
п. Дивный
п. Дружелюбный
п. Знаменский
п. Индустриальный
п. Колосистый
п. Копанской
п. Краснодарский
п. Лазурный
п. Лорис
п. Новознаменский
п. Пашковский
п. Плодородный
п. Победитель
п. Пригородный
п. Российский
п. Северный
п. Южный
п. Яблоновский
Прогресс
ст. Динская
ст. Елизаветинская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Старокорсунская
х. Ленина
х. Октябрьский

Купить квартиру в Краснодаре. Продажа квартир в Краснодаре. Цены на недвижимость.
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
14294 Продается квартира Краснодар Продается квартира Краснодар, ЭНКА, ул.Кореновская 2 502 300 руб. /
38 497 руб.
2-к квартира 65,85 / 36,8 / 12 м/к 14/17 8-960-4-789-133
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
14296 Продается квартира Краснодар Продается квартира Краснодар, Карасунский округ, ул.Краевая 2 600 000 руб. /
52 000 руб.
1-к квартира 50 / 25 / 13 м/к 9/16 8-960-4-789-133
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
14436 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, Российская, ул.Российская 1 379 380 руб. /
34 485 руб.
1-к квартира 40,57 / 18 / 13,5 м/к 9/22 8-960-4-789-133
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
14424 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, ЗИП, ул.Московская 1 883 250 руб. /
45 933 руб.
1-к квартира 41,85 / 17 / 11 м/к 2/18 8-960-4-789-133
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
14423 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, ЦМР, ул.Гимназическая 35 000 000 руб. /
175 000 руб.
4-к квартира 200 / / кирпич 8/13 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14416 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 2 980 000 руб. /
47 302 руб.
2-к квартира 63 / 32 / 12 монолит 2/17 8-960-4-789-133
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
14414 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, Прикубанский округ, ул.Российская 2 720 000 руб. /
40 000 руб.
2-к квартира 68 / 32 / 14 м/к 7/17 8-960-4-789-133
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
14413 Квартира в Краснодаре Квартира в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Российская 2 522 000 руб. /
42 033 руб.
2-к квартира 60 / 32 / 12 м/к 2/26 8-960-4-789-133
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
14412 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, Центральный округ, ул.Филатова 3 500 000 руб. /
47 945 руб.
2-к квартира 73 / 37 / 15 м/к 11/18 8-960-4-789-133
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
14409 Продается квартира Краснодар, Прогресс, ул.Пионерская 1 550 000 руб. /
51 667 руб.
1-к квартира 30 / / 11 кирпич 2/5 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14406 Продается квартира Краснодар Продается квартира Краснодар, ЭНКА, ул.Западный обход 2 700 000 руб. /
51 923 руб.
1-к квартира 52,3 / / м/к 2/17 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14404 Квартира Краснодар Квартира Краснодар, ККБ, ул.Черкасская 1 700 000 руб. /
51 515 руб.
1-к квартира 33 / 14,5 / 8,73 м/к 12/22 8-960-4-789-133
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
14210 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, МХГ, ул.Красных Партизан 1 270 000 руб. /
37 353 руб.
1-к квартира 34 / 15 / 7 кирпич 5/9 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14287 Купить квартиру в Краснодаре Купить квартиру в Краснодаре, МХГ, ул.Красных Партизан 1 450 000 руб. /
45 313 руб.
1-к квартира 32 / / м/к 2/9 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14315 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 3 651 900 руб. /
28 983 руб.
3-к квартира 126 / / без строений 16/16 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14313 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 1 616 000 руб. /
39 415 руб.
1-к квартира 41 / / м/к 16/16 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14314 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 2 815 000 руб. /
42 015 руб.
2-к квартира 67 / / м/к 16/16 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14316 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 1 352 000 руб. /
33 800 руб.
1-к квартира 40 / / м/к 19/19 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14317 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 2 116 500 руб. /
25 811 руб.
2-к квартира 82 / / м/к 19/19 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14322 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, ККБ, ул.Героя Яцкова 1 640 000 руб. /
49 697 руб.
1-к квартира 33 / / блочный 17/18 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14324 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, ККБ, ул.Генерала Трошева 1 487 000 руб. /
32 326 руб.
1-к квартира 46 / / блочный 10/16 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14325 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, 40 лет Победы, ул.Генерала Трошева 2 644 000 руб. /
38 882 руб.
2-к квартира 68 / / блочный 8/16 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14326 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, 40 лет Победы, ул.Генерала Трошева 3 145 350 руб. /
36 574 руб.
3-к квартира 86 / / блочный 10/16 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14329 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, ГМР, ул.Автолюбителей 1 540 000 руб. /
38 500 руб.
1-к квартира 40,3 / / м/к 14/17 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14331 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, ГМР, ул.Гидростроителей 2 500 000 руб. /
50 000 руб.
2-к квартира 50 / / м/к 16/19 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14333 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, ЭНКА, ул.Гимназическая 2 235 000 руб. /
35 476 руб.
2-к квартира 63,3 / / монолит 5/9 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14339 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, КСК, ул.Уральская 2 150 000 руб. /
45 745 руб.
1-к квартира 47,6 / / м/к 9/20 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14342 Продам квартиру в Краснодаре Продам квартиру в Краснодаре, ГМР, ул.Бородинская 1 430 000 руб. /
35 750 руб.
1-к квартира 40,1 / / м/к 17/18 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14344 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, ГМР, ул.Бородинская 2 400 000 руб. /
37 500 руб.
2-к квартира 64 / / м/к 10/19 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
14347 Продаю квартиру Краснодар Продаю квартиру Краснодар, ККБ, ул.Московская 1 612 000 руб. /
40 300 руб.
1-к квартира 40,3 / / м/к 17/18 8-960-478-91-33
Ольга Евгеньевна
подробнее...
в избранное
  

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже квартиры в г. Краснодаре по выгодным ценам и в кротчайшие сроки. Недвижимость Краснодара пользуется большим спросом в связи с высокой экономической привлекательностью региона. Наше агентство зарекомендовало себя на рынке недвижимости Краснодара как надежный партнер и верный помощник в выборе квартир, домов, коммерческой недвижимости, земельный участков и таунхаусов в Краснодаре. Ассортимент квартир в Краснодаре представлен первичным и вторичным рынком недвижимости Краснодара. Первичный рынок недвижимости определен застройщиками, заключающими с клиентами договор долевого участия в строительстве. Вторичный рынок недвижимости представлен квартирами в жилом фонде города Краснодара. Купить квартиру в Краснодаре можно в различной комплектации, а именно выбрать: с ремонтом, с евро-ремонтом, в хорошем состоянии, с предчистовой отделкой, в стяжке-штукатурке, с отделкой под ключ. Квартиры Краснодара можно купить в ипотеку или с использованием сертификатов: материнского сертификата, сертификата ветерана войны, крымского сертификата, военной ипотеки. Наполнение нашей базы объектами недвижимости Краснодара происходит ежедневно, поэтому вы всегда сможете получить оперативную и достоверную информацию по квартирам в Краснодаре.

Покупка квартиры - сложный и хлопотный процесс, требующий участия различных специалистов имеющих опыт работы с недвижимостью: юристы, агенты, кредитные брокеры, оценщики и т.д. Доверьте решение своего вопроса покупки квартиры в Краснодаре профессионалу, обращайтесь к специалистам рынка недвижимости г.Краснодара - агентства недвижимости Континенталь.

 

Новостройки в Краснодаре, недвижимость от застройщиков
На сегодняшний момент количество новостроек в Краснодаре растет небывалыми темпами, а следовательно, растет количество обманутых дольщиков. прочитав нашу статью, вы получите все ответы на вопросы о тонкостях приобретения квартиры от застройщика.
Покупка недвижимости в строящемся доме имеет множество преимуществ. Например:
  •  На этапе строительства стоимость квартиры в среднем на 20-30% ниже рыночной стоимости
  •  Возможно получение рассрочки, иногда даже беспроцентной, до момента сдачи квартиры в эксплуатацию
  •  Вы получаете новое готовое жилье "без истории", т.е. являетесь полноправным владельцем новой квартиры, в которой до вас никто не жил. Вам не нужно переделывать ремонт. снимать старую плитку, паркет, переклеивать обои.
  • Технологии строительства совершенствуются с каждым годом, поэтому квартиры в новом доме будут отличаться большей безопасностью и качеством, по сравнению с похожей вторичкой в том же районе.
  •  вы сможете сами выбрать подъезд, этаж, а иногда и сделать собственную планировку. Зачастую новые дома строятся с учетом наличия автомобиля у владельцев, поэтому рядом планируются подземные паркинги, приобретение мест в которых гораздо ниже на начальном этапе строительства, чем когда вы уже покупаете готовую квартиру. К тому же, возможно, к моменту приобретения готовой квартиры парковочные места уже будут поделены, и вам самим придется организовывать место для автомобиля.
Все это - немаловажные плюсы, которые говорят только в пользу приобретения новостройки. Однако, если не подойти к выбору застройщика со всей ответственностью, то момента получения ключей и въезда в новое жилье можно не дождаться.

Новостройки в Краснодаре, недвижимость от застройщиковБольшая часть обманутых дольщиков - это жертвы долгоиграющих новостроек, так называемых долгостроев. Зачастую к тому моменты, когда у застройщика возникли проблемы, деньги от покупателей, которую они получили за покупку квартиры, уже давно потрачены, а финансовое состояние не позволяет закончить объект. К тому же рост цен на строительные материалы провоцирует новую волну кризиса у застройщика, и получается замкнутый круг. Квартиры не готова, вернуть свои деньги невозможно, но и средств, для того, чтобы завершить строительство не хватает.
 "Мы сегодня занимаемся обманутыми дольщиками," - говорит глава муниципального образования город Краснодар Владимир Евланов. - Нашими горожанами, которые остались без жилья по разным причинам, но главные из них - две: во-первых несовершенство законодательства, а во-вторых, недобросовестные строители, которые рискованно вели свой бизнес. В решении этих проблем успехи налицо: из пяти с половиной тысяч дольщиков, которые были несколько лет назад, сегодня осталось около тысячи. И по этим людям у нас есть четкое понимание того, как мы будем решать их жилищные проблемы"
Но даже. если после долгих судебных разбирательств деньги и будут возвращены покупателю, то купить новую квартиру не представляется уже возможным, так как цена квадратного метра к этому времени уже выросла.
Поэтому заключая договор со застройщиком, вы принимаете на себя по сути все риски, связанные с долевым строительство и факт сдачи самой квартиры будет во многом зависеть от честности строительной компании.
В городе Краснодаре на сегодняшний момент существует несколько крупных девелоперов, репутация которых подтверждена не только качеством строительства, но и сроками сдачи объектов. Прежде чем заключать договор с застройщиком, необходимо узнать:
  •  как давно девелопер присутствует на рынке
  •  какие объекты им возведены
  •  каким образом происходит юридическое оформление сделки
  •  соблюдены ли сроки строительства прежних объектов
  •  с какими компаниями, подрядчиками работает
Если такую информацию нельзя найти в широком доступе, или представители застройщика уклоняются о предоставлении данных, то стоит взвесить все риски, связанные с покупкой квартиры в этой новостройке и принять правильное решение, которое в дальнейшем избавить вас о проблем.
Побывав в офисе застройщика мы советуем вам обратить внимание на наличие у застройщика документов, регламентированных законом Российской Федерации №214-ФЗ "О долевом участии в строительстве".
На рынке сейчас присутствует много серых застройщиков, которые зачастую не имеют разрешения на строительство многоквартирного дома. Самое опасное то, что они строят на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства в районах с массовой застройкой частных домовладений. Коммуникации в таких районах рассчитаны на проживание на таком участке одной или две семьи, поэтому возникают проблемы с подключением газа, воды, канализации и света, так как мощности подводимых коммуникаций рассчитываются городом из расчета жилья нескольких человек, а не многоквартирных домов.
Обязательным условием совершение сделки купли-продажи для объекта долевого участие - является наличие регистрации договора в органах юстиции. А если вам отказывают в регистрации договора, то скорее всего, объект возводится незаконно.
У застройщика должен был полный пакет документов для начала возведения объекта и продаж квартир в новостройке. И обязательным является заключение договора долевого участия с обязательной дальнейшей регистрацией в Юстиции. куда застройщик в первую очередь обязан предоставить документы. После регистрации такого договора, он ступает в силу, поэтому строительная компания вправе требовать от вас выполнения всех условий - оплаты первого взноса, своевременного вноса платежей и др.
Обязательно обратите внимание на стоимость квадратного метра квартиры. Если цена меньше 30000 за квадратный метр, то это означает, что строительная компания, скорее всего "серая". Она не готова тратиться на получение разрешений на строительство, проектную документацию, оплату коммуникаций, что еще хуже, то качество самого строительства оставляет желать лучшего. Поэтому себестоимость такого строительства гораздо ниже рыночной, и покупая квартиру в такой новостройке, вы рискуете остаться и без денег и без жилья.
"В очередной раз призываю граждан - не поддаваться на призывы покупать "за копейки", потому что проблем вы получите на рубль., - подчеркивает глава Краснодара Владимир Евланов, - если застройщик не имеет необходимых документов, не подводит к строящемуся объекту коммуникаций, все это отразится на будущей жизни покупателей таких квартир. Не будет в необходимом объеме тепла. воды, электроэнергии, неизбежно возникнут проблемы с канализацией. Таких жалоб мы имеем уже массу. Люди не смотрели, что и у кого покупают, а теперь поучили не новые квартиры, а новые проблемы".
 
Новостройки в Краснодаре, недвижимость от застройщиков
 
Особое внимание необходимо уделять договору, который вы заключаете на покупку квартиры в новостройке в офисе застройщика. Полная юридическая безграмотность и некомпетентность покупателей позволяет строительной компании навязать вам договор, который полностью снимает ответственность с них, в случае возникновения проблем.
Например, договор соинвестирования. Этот документ уравнивает в правах покупателей квартиры и самого застройщика. а следствием заключения такого кабального договора является несение всех рисков, связанных со строительством. Самое главное, что в данной ситуации от вас ничего не зависит - т.е. сроки строительства, строительные материалы, качество работ, подключение коммуникаций, но и в то же время вы не сможете привлечь так называемого "партнера" к ответственности в связи с невыполнением своих обязательств.
Другая весьма распространенная форма договора - покупка так называемого векселя, который по окончанию строительства обменивается на жилье. Но если возникают проблемы с новостройкой, или строительная компания изначально предполагала ввести вас в заблуждение, то поменять вексель, вернуть полученные деньги будет практически невозможно. Таким образом единственным договором, регламентирующим ваши с застройщиком отношения. а также гарантия выполнения принятых на себя
обязательств будет зарегистрированный в Юстиции договор долевого участия или договор переуступки.

Что должен содержать договор долевого участия:
  • В договоре указан адрес дома, этаж, номер квартиры
  • площадь квартиры и количество комнат
  • порядок внесения оплаты.
  • срок сдачи объекта, порядок передачи новостройки покупателю.
  • ответственность (штрафы, пени, неустойки), которые несет каждая из сторон в
  • случае невыполнения взятых на себя обязательств.
Покупая квартиру на этапе строительства лучше прибегнуть к помощи юриста, который специализируется на купле-продаже недвижимости, или обратиться в риелторское агентство, которое зарекомендовало себя, как надежный партнер на рынке недвижимости Краснодара, которое дорожит своей репутацией и не сотрудничает со строительными компаниями, которые незаконно ведут свою деятельность. Чаще всего крупные застройщики выставляют квартиры на продажу в риелторское агентство, поэтому вы сможете купить новостройку без риелторских процентов.
Каждое крупное агентство имеет в своем составе отдел по работе на первичном рынке жилья, где представлены в полном объеме все застройщики. Выбор новостроек в городе очень велик, здесь вы сможете приобрести как квартиры в блочных домах, так и в монолитно-монолитно-кирпичных. Грамотный риелтор сразу покажет вам карту новостроек, расскажет обо всех объектах города, подберет нужный вариант в необходимой вам ценовой категории. При том вам не придется бегать от одного застройщика к другому, или выискивать на сайтах планировки. Здесь в вашем распоряжении полный и собранный воедино весь объем информации. Вам расскажут о застройщике того или иного дома, покажут построенные объекты, поделятся информацией об инфраструктуре, о том, в каком виде сдается квартира, подберут необходимую планировку и если будет нужно с помощью нашего специалиста вы попадете на стройку, чтобы воочию оценить темпы строительства. Все новостройки города уже собраны у нас и наши специалисты готовы вам помочь. База новостроек Краснодара здесь.

Яндекс.Метрика
Индекс цитирования