Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (960) 478-91-33, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (3151) Дома (264) Земельные
участки (29)
Коммерческая
недвижимость (157)
Аренда (168) Ипотека Военная
ипотека

Объекты в Краснодаре 

Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость 

На сегодняшний день недвижимость Краснодара пользуется большим спросом. Так как цены на объекты недвижимости в Краснодаре не останавливали свой рост даже во время кризиса это и способствует привлечению инвестиционного капитала. Большое разнообразие объектов зачастую не позволяет покупателю легко сделать свой выбор.

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже большой выбор объектов на первичном и вторичном рынке г. Краснодара. Наши специалисты всегда готовы предложить актуальную информацию по всем объектам недвижимости: домовладениям, таунхаусам, квартирам, земельным участкам, объектам коммерческого назначения, складам, торговым объектам и т.д.


Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более
Студия

0
диапазон цен
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
АВГ
Аврора
Баскет Холл
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
ГМР
Западный обход
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
КСК
Мега Адыгея
Молодежный
МХГ
Немецкая деревня
ПМР
Прикубанский округ
РИП
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
СМР
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ФМР
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
Краснодарский край
п. Агроном
п. Белозерный
п. Березовый
п. Декоративный
п. Дивный
п. Дружелюбный
п. Знаменский
п. Индустриальный
п. Колосистый
п. Копанской
п. Краснодарский
п. Лазурный
п. Лорис
п. Новознаменский
п. Пашковский
п. Плодородный
п. Победитель
п. Пригородный
п. Российский
п. Северный
п. Южный
п. Яблоновский
Прогресс
ст. Динская
ст. Елизаветинская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Старокорсунская
х. Ленина
х. Октябрьский

Объекты в Краснодаре, купить недвижимость - kontinental-ts.ru
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
17557 куплю 1-к квартиру в Краснодаре, недвижимость куплю 1-к квартиру в Краснодаре, ФМР, ул.Репина 3 300 000 руб. /
76 744 руб.
1-к квартира 43 / 20 / 13 м/к 8/18 8-918-457-97-47
Ольга Викторовна
подробнее...
в избранное
14237 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЮМР, ул.Калинина 5 500 000 руб. /
101 852 руб.
2-к квартира 54 / / м/к 6/16 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
17556 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ФМР, ул.Гаражная 2 800 000 руб. /
66 667 руб.
1-к квартира 42 / 17,5 / 11 м/к 19/20 8-918-457-97-47
Ольга Викторовна
подробнее...
в избранное
17555 куплю 1-к квартиру в Краснодаре, недвижимость куплю 1-к квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Клубная 3 100 000 руб. /
68 889 руб.
1-к квартира 45 / 14 / 13 м/к 5/19 8-918-457-97-47
Ольга Викторовна
подробнее...
в избранное
17554 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ЦМР, ул.Клубная 3 200 000 руб. /
71 111 руб.
1-к квартира 45 / 14 / 12 м/к 5/19 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
15833 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Московская 4 382 400 руб. /
52 171 руб.
2-к квартира 84 / 38 / 18 м/к 6/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
14958 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Котлярова 2 250 000 руб. /
66 176 руб.
1-к квартира 34 / 16 / 10 панель 4/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
14849 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 2 670 000 руб. /
43 770 руб.
2-к квартира 61 / 32 / 12 блочный 8/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
17553 Куплю 2-к квартиру в Краснодаре, недвижимость Куплю 2-к квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Чайковского 2 500 000 руб. /
41 667 руб.
2-к квартира 60 / 34 / 16 м/к 3/5 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
17546 куплю 1-к квартиру в Краснодаре, недвижимость куплю 1-к квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Чайковского 1 250 000 руб. /
43 103 руб.
Студия 29 / 16 / 8 м/к 5/5 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
14361 Продается дом Краснодарский край, 40 лет Победы, ул.Морская 60 000 000 руб. /
233 463 руб.
1-к квартира 257 / / м/к 1/1 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
17547 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Черкасская 2 300 000 руб. /
48 936 руб.
1-к квартира 47,5 / 18 / 14 кирпич 3/8 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
17111 Продается квартира Краснодар, недвижимость Продается квартира Краснодар, КМР, ул.Уральская 2 450 000 руб. /
58 333 руб.
1-к квартира 42 / 20 / 10 монолит 9/22 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
13549 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Ратной Славы 1 250 000 руб. /
36 765 руб.
1-к квартира 34 / 16 / 10 м/к 3/6 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
7717 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Российская 1 650 000 руб. /
61 111 руб.
1-к квартира 27 / 27 / 27 м/к 3/10 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
7712 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Российская 1 950 000 руб. /
55 714 руб.
1-к квартира 35 / 16 / 10 м/к 3/10 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
15607 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Черкасская 1 800 000 руб. /
58 065 руб.
1-к квартира 31,13 / / блочный 2/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
11674 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, Прикубанский округ, ул.Комарова 1 829 000 руб. /
44 610 руб.
1-к квартира 41 / / 15.1 кирпич 6/7 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
15604 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, Прикубанский округ, ул.Московская 1 650 000 руб. /
44 595 руб.
1-к квартира 37 / / 10 м/к 3/9 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13319 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Московская 2 100 000 руб. /
53 846 руб.
1-к квартира 39 / 16,8 / 10,6 м/к 3/18 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
17552 Продается жилой частный дом Краснодар, ст. Медведовская, ул.Гоголя 1 600 000 руб. /
26 667 руб.
Дом 60 / 54 / 7 кирпич 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
17551 Куплю 2-к квартиру в Краснодаре, недвижимость Куплю 2-к квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Сергиевская 2 550 000 руб. /
43 966 руб.
2-к квартира 58 / 32 / 15 м/к 5/7 8-918-457-97-47
Ольга Викторовна
подробнее...
в избранное
17550 куплю 1-к квартиру в Краснодаре, недвижимость куплю 1-к квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Российская 3 550 000 руб. /
80 682 руб.
1-к квартира 44 / 20 / 14 м/к 12/18 8-918-457-97-47
Ольга Викторовна
подробнее...
в избранное
17549 Купить 3-к квартирту в Краснодаре, недвижимость Купить 3-к квартирту в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Достоевского 6 100 000 руб. /
65 591 руб.
3-к квартира 93 / 58 / 16 м/к 19/24 8-918-457-97-47
Ольга Викторовна
подробнее...
в избранное
17548 куплю 1-к квартиру в Краснодаре, недвижимость куплю 1-к квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Российская 3 600 000 руб. /
72 000 руб.
1-к квартира 50 / 20 / 15 м/к 20/24 8-918-457-97-47
Ольга Викторовна
подробнее...
в избранное
17545 куплю 1-к квартиру в Краснодаре, недвижимость куплю 1-к квартиру в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Героя Сарабеева 2 427 000 руб. /
57 786 руб.
1-к квартира 42 / 16 / 11 м/к 16/17 8-918-457-97-47
Ольга Викторовна
подробнее...
в избранное
15746 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Тепличная 1 719 000 руб. /
33 058 руб.
2-к квартира 52 / 29 / 13 м/к 1/4 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15739 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Тепличная 1 160 000 руб. /
30 526 руб.
1-к квартира 38 / 18 / 11 м/к 7/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15540 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 3 200 000 руб. /
49 231 руб.
2-к квартира 65 / 34 / 14 м/к 17/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
16641 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Котлярова 2 230 000 руб. /
55 750 руб.
1-к квартира 40 / 18 / 12 блочный 1/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
  

Ежемесячно у каждого официально работающего работника забирают 13% в качестве Налога на Доход Физических Лиц (НДФЛ) и этот процент для всех граждан РФ одинаков. Чем больше заработная плата, тем больше забирают честно заработанных денег. Например, если заработная плата составляет 100 000 рублей, то составит 13 000 рублей приличная сумма. Как забрать свои 13% у государства.

Как вернуть 13% подоходного налога

Все беды от незнания, многие просто не знают, что можно вернуть кровно заработанные деньги. Согласно налоговому кодексу российской федерации, НДФЛ можно не только платить, но и получать 13% от уплаченного налога. Налоговые вычеты можно вернуть, собрав необходимые документы и заполнив нужные декларации, но следует отметить, что налоговые вычеты не будут выданы сразу.

Если ранее вы нигде не работали, а значит, не уплачивали НДФЛ в размере 13%, то вам будут выплачивать заработную плату в полном размере. Если же заявленной суммы достаточно, то деньги будут переведены на пластиковую карту или указанный счет.

Налоговые выплаты

Получить социальные выплаты в размере 13 % из НДФЛ (налог на доход физических лиц) за:

- оплата за обучения (свое или своих детей);
- оплата лечения (своего или членов семьи);
- покупка лекарств (медикаментов);
- с оплаты добровольного страхования и негосударственного пенсионного обеспечения;
- с расходов на благотворительность;
- покупке или продажи имущества;
- с процентов по кредиту на жилье (ипотека)

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Форма 3-НДФЛ – документ, на основании которого рассчитывается сумма, которая будет возвращена. НДФЛ – налог на доход физических лиц, сумма налога – 13%, которые работодатель платит за своего работника ежемесячно.


 

Если вы задумали продавать квартиру, то вам придется подтвердить ваше право на нее. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость  и его регистрацию, является свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация права осуществляется посредством внесения государственным регистратором записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись о праве содержит четыре основных элемента: субъект права (правообладатель); объект права (имущество); вид права (собственность и другие вещные права); основание (правоустанавливающий документ). Запись о праве отвечает на вопросы: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрёл?».

Но обязательность регистрации прав была закреплена Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а ведение  Единого государственного реестра прав и выдаче свидетельств установленного образца началось только после 31 января 1998 года.

Если ваша недвижимость была приобретена вами до этой даты, то у вас на руках могут быть иные документы, которые являются правоустанавливающими.

Какие виды правоустанавливающих документов встречаются?

Правоустанавливающие документы отражают факт приобретения права собственности данной квартиры в законном порядке, они же, согласно пункту 2, статьи 17 ФЗ, служат основанием для регистрации права собственности на эту отчуждаемую (продаваемую) квартиру. При проведении сделки по продаже обязательно потребуется предоставление всего пакета правоустанавливающих документов.

Первичные (это документы, которые подтверждают возникновение права собственности продавца-собственника квартиры)

1. Договор приватизации/передачи в собственность (выдается при бесплатной передачи жилья в собственность; здесь указываются данные всех собственников, сведения о форме собственности и характеристики объекта);

2. Справка о выплате пая ЖСК (необходим для кооперативных квартир; в нем указываются юридический и фактический адреса ЖСК, ставятся подписи председателя и главного бухгалтера, а также печать);

3. Договор долевого участия или инвестиционный договор ( при вложении денег в строящийся  объект).

Вторичные (документы, которые  подтверждают право, возникшее  в результате отчуждения недвижимости, вступившей в оборот)

1. Договоры мены, дарения, купли-продажи (могут быть составлены как в нотариальной, так и в простой письменной форме; ко всем договорам также потребуется акт приема-передачи квартиры, который служит подтверждением отсутствия претензий по квартире между бывшим и нынешним собственниками);

2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону (удостоверяется у нотариуса по месту жительства);

3. Договор купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения/ договор ренты (требует подтверждения у нотариуса; заключается между получателем и плательщикам ренты, в соответствии с договором плательщик обязан содержать получателя и обеспечивать ему надлежащий уход);

4. Решение суда (если квартира досталась по суду; может также относиться к первичным документам, если имел место отказ в приватизации через Городское Жилищное Агентство).

Если у вас на руках только правоустанавливающие документы, нужно ли регистрировать право собственности в учреждении Юстиции?

Регистрация ранее возникшего права в учреждении юстиции требуется только перед регистрацией сделки (договора) – купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др., совершённой после 31 января 1998 года. Если имущество приобретается по иным основаниям (например, наследство, решение суда о признании права собственности, выплата пая в жилищном, гаражном или дачном кооперативе), то регистрации ранее возникшего права не требуется. Объясняется это тем, что, во-первых, эти случаи приобретения права – не сделки (нет договора, никто ни с кем не договаривается); во-вторых, в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти. В день смерти гражданина прекращаются все его права и открывается наследство на его имущество. Выплата пая в кооперативе – особый способ приобретения права собственности, предусмотренный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): это не договор между кооперативом и его членом, поэтому для регистрации права собственности на кооперативную квартиру не требуется регистрации ранее возникшего права кооператива.

Права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях: если они были приобретены после 31 января 1998 года и если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации. Как правило, регистрация права в этом случае совершается вместе с регистрацией сделки, перехода прав и права собственности на нового владельца.


В последние годы большая часть квартир  приобретается с привлечением кредитных средств. По статистике за 2012 год (9 месяцев) покупки по ипотеке выросли по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. на 35-40 %.

Но ипотека, как правило, рассчитывается на 10-15 лет, а за это время многое может измениться. Человек может жениться, развестись, завести детей, или решить отпустить взрослого ребенка в самостоятельное «плавание», в конце концов, просто попасть под сокращение и потерять доход. В итоге, оплачивать кредит за «трешку» в центре становится накладно, либо, напротив, жить в «однушке» с подрастающим ребенком просто невыносимо.

Какие варианты продажи квартиры, обремененной ипотекой, существуют?

1. Необходимо найти покупателя, который имеет денежные средства, как минимум равные сумме остатка вашей задолженности перед банком. Эта сумма необходима для того, чтобы досрочно погасить ваш кредит и снять обременение с квартиры. Затем заключается новый договор купли-продажи, а покупатель отдает продавцу оставшуюся часть денег от стоимости квартиры.

2. Если же ни покупатель, ни продавец не имеют возможности погасить весь кредит, банк может согласиться «перекинуть» ипотеку на нового покупателя. Таким образом, квартира остается в залоге, а новый владелец получает право собственности и обязуется погасить кредит бывшего хозяина квартиры. Однако банки не всегда идут на переоформление займа — к примеру, новый заемщик может не приглянуться кредитной историей. Да и покупателя должны устроить все условия ипотеки в данном банке.

3. Этот вариант также не требует сразу всех средств, достаточных для погашения всего вашего долга перед банком – рефинансировать вашу ипотеку в том банке, в котором получил заём покупатель, согласившийся приобрести квартиру. То есть если покупатель решает взять кредит в другом банке, то между двумя банками (вашим и покупателя) проводится рефинансирование.

Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить документ, напрямую регулирующий отношения, связанные с ипотекой – Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 06.12.2011).



Яндекс.Метрика
Индекс цитирования