Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (960) 478-91-33, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (2932) Дома (253) Земельные
участки (33)
Коммерческая
недвижимость (161)
Аренда (159) Ипотека Военная
ипотека

Объекты в Краснодаре 

Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость 

На сегодняшний день недвижимость Краснодара пользуется большим спросом. Так как цены на объекты недвижимости в Краснодаре не останавливали свой рост даже во время кризиса это и способствует привлечению инвестиционного капитала. Большое разнообразие объектов зачастую не позволяет покупателю легко сделать свой выбор.

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже большой выбор объектов на первичном и вторичном рынке г. Краснодара. Наши специалисты всегда готовы предложить актуальную информацию по всем объектам недвижимости: домовладениям, таунхаусам, квартирам, земельным участкам, объектам коммерческого назначения, складам, торговым объектам и т.д.


Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более
Студия

0
диапазон цен
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
АВГ
Аврора
Баскет Холл
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
ГМР
Западный обход
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
КСК
Мега Адыгея
Молодежный
МХГ
Немецкая деревня
ПМР
Прикубанский округ
РИП
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
СМР
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ФМР
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
Краснодарский край
п. Агроном
п. Белозерный
п. Березовый
п. Декоративный
п. Дивный
п. Дружелюбный
п. Знаменский
п. Индустриальный
п. Колосистый
п. Копанской
п. Краснодарский
п. Лазурный
п. Лорис
п. Новознаменский
п. Пашковский
п. Плодородный
п. Победитель
п. Пригородный
п. Российский
п. Северный
п. Южный
п. Яблоновский
Прогресс
ст. Динская
ст. Елизаветинская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Старокорсунская
х. Ленина
х. Октябрьский

Объекты в Краснодаре, купить недвижимость - kontinental-ts.ru
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
10797 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, Прикубанский округ, ул.Сахалинская 1 166 000 руб. /
34 294 руб.
1-к квартира 34 / 15 / 8 м/к 3/5 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13110 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Московская 1 359 050 руб. /
38 830 руб.
1-к квартира 35,3 / 15,8 / 9 м/к 10/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13109 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Метальникова 1 880 000 руб. /
29 375 руб.
2-к квартира 64 / 33,6 / 11,5 м/к 13/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13581 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Буденого 5 545 000 руб. /
65 235 руб.
2-к квартира 85,83 / 64 / 17,6 м/к 7/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13578 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Октябрьская 3 856 500 руб. /
67 658 руб.
1-к квартира 57,95 / 24 / 18 м/к 7/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13577 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Метальникова 1 650 000 руб. /
43 421 руб.
1-к квартира 38,47 / 14 / 10 м/к 3/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13576 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Метальникова 1 650 000 руб. /
43 421 руб.
1-к квартира 38,5 / 14 / 10 м/к 7/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
8668 Купить дом в Краснодаре, недвижимость Купить дом в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Комарова 3 500 000 руб. /
28 000 руб.
1-к квартира 125 / 80 / 15 блочный 2/2 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
11371 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, Прикубанский округ, ул.40 лет Победы 2 502 000 руб. /
45 491 руб.
2-к квартира 55 / / 12 м/к 14/22 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
11370 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 2 778 000 руб. /
45 541 руб.
2-к квартира 61 / / м/к 6/18 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12479 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Карасунский округ, ул.Селезнева 1 892 000 руб. /
48 513 руб.
1-к квартира 39,4 / 14 / 11,6 м/к 14/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12792 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Карасунский округ, ул.Уральская 1 920 000 руб. /
43 636 руб.
1-к квартира 44 / 18,2 / 11,6 м/к 3/22 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12791 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Карасунский округ, ул.Уральская 3 120 000 руб. /
42 162 руб.
2-к квартира 74,7 / 35,4 / 12 м/к 15/22 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13557 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Героев Разведчиков 1 650 000 руб. /
45 833 руб.
1-к квартира 36 / 18 / 10 блочный 9/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
10799 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, Прикубанский округ, ул.Сахалинская 1 206 000 руб. /
34 457 руб.
1-к квартира 35 / 15 / 8 м/к 2/5 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
9528 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Карасунский округ, ул.Селезнева 6 970 800 руб. /
37 079 руб.
4-к квартира 188 / / м/к 17/21 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12848 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Генерала Трошева 2 420 000 руб. /
41 017 руб.
2-к квартира 59,6 / 31,3 / 11,8 блочный 10/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
9527 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, Карасунский округ, ул.Селезнева 2 100 000 руб. /
65 625 руб.
1-к квартира 32 / / м/к 9/21 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12300 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Витаминкомбинат, ул.Войсковая 832 955 руб. /
30 850 руб.
Студия 27 / / м/к 1/5 8-967-30-77-147
Ольга Владимировна
подробнее...
в избранное
12884 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Зиповская 3 008 600 руб. /
38 572 руб.
3-к квартира 78,3 / 41 / 13,9 блочный 11/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13483 Куплю 2-к квартиру в Краснодаре, недвижимость Куплю 2-к квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Героя Яцкова 2 820 000 руб. /
47 797 руб.
2-к квартира 59 / 32 / 12 м/к 10/16 8-918-457-97-47
Ольга Викторовна
подробнее...
в избранное
12803 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Московская 1 572 000 руб. /
39 300 руб.
1-к квартира 40,3 / 17,8 / 11,5 м/к 6/18 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12883 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Зиповская 2 363 900 руб. /
42 980 руб.
2-к квартира 55,3 / 28,9 / 11 блочный 13/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12882 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Зиповская 2 525 300 руб. /
42 088 руб.
2-к квартира 60,2 / 30,6 / 11,5 блочный 12/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12645 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Генерала Трошева 1 830 000 руб. /
48 158 руб.
1-к квартира 38 / 19,5 / 10 блочный 12/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12641 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Героя Яцкова 2 750 000 руб. /
48 246 руб.
2-к квартира 57,5 / 31 / 12 блочный 6/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12639 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Героя Яцкова 1 920 000 руб. /
45 714 руб.
1-к квартира 42 / 19,5 / 10 блочный 2/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
13481 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Героя Яцкова 1 850 000 руб. /
44 048 руб.
1-к квартира 42 / 19 / 10 блочный 2/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12806 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Черкасская 2 200 000 руб. /
46 809 руб.
1-к квартира 47 / 18 / 12 кирпич 3/7 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12805 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Героев Разведчиков 1 850 000 руб. /
48 684 руб.
1-к квартира 38 / 19 / 10 блочный 9/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
  

Ежемесячно у каждого официально работающего работника забирают 13% в качестве Налога на Доход Физических Лиц (НДФЛ) и этот процент для всех граждан РФ одинаков. Чем больше заработная плата, тем больше забирают честно заработанных денег. Например, если заработная плата составляет 100 000 рублей, то составит 13 000 рублей приличная сумма. Как забрать свои 13% у государства.

Как вернуть 13% подоходного налога

Все беды от незнания, многие просто не знают, что можно вернуть кровно заработанные деньги. Согласно налоговому кодексу российской федерации, НДФЛ можно не только платить, но и получать 13% от уплаченного налога. Налоговые вычеты можно вернуть, собрав необходимые документы и заполнив нужные декларации, но следует отметить, что налоговые вычеты не будут выданы сразу.

Если ранее вы нигде не работали, а значит, не уплачивали НДФЛ в размере 13%, то вам будут выплачивать заработную плату в полном размере. Если же заявленной суммы достаточно, то деньги будут переведены на пластиковую карту или указанный счет.

Налоговые выплаты

Получить социальные выплаты в размере 13 % из НДФЛ (налог на доход физических лиц) за:

- оплата за обучения (свое или своих детей);
- оплата лечения (своего или членов семьи);
- покупка лекарств (медикаментов);
- с оплаты добровольного страхования и негосударственного пенсионного обеспечения;
- с расходов на благотворительность;
- покупке или продажи имущества;
- с процентов по кредиту на жилье (ипотека)

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Форма 3-НДФЛ – документ, на основании которого рассчитывается сумма, которая будет возвращена. НДФЛ – налог на доход физических лиц, сумма налога – 13%, которые работодатель платит за своего работника ежемесячно.


 

Если вы задумали продавать квартиру, то вам придется подтвердить ваше право на нее. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость  и его регистрацию, является свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация права осуществляется посредством внесения государственным регистратором записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись о праве содержит четыре основных элемента: субъект права (правообладатель); объект права (имущество); вид права (собственность и другие вещные права); основание (правоустанавливающий документ). Запись о праве отвечает на вопросы: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрёл?».

Но обязательность регистрации прав была закреплена Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а ведение  Единого государственного реестра прав и выдаче свидетельств установленного образца началось только после 31 января 1998 года.

Если ваша недвижимость была приобретена вами до этой даты, то у вас на руках могут быть иные документы, которые являются правоустанавливающими.

Какие виды правоустанавливающих документов встречаются?

Правоустанавливающие документы отражают факт приобретения права собственности данной квартиры в законном порядке, они же, согласно пункту 2, статьи 17 ФЗ, служат основанием для регистрации права собственности на эту отчуждаемую (продаваемую) квартиру. При проведении сделки по продаже обязательно потребуется предоставление всего пакета правоустанавливающих документов.

Первичные (это документы, которые подтверждают возникновение права собственности продавца-собственника квартиры)

1. Договор приватизации/передачи в собственность (выдается при бесплатной передачи жилья в собственность; здесь указываются данные всех собственников, сведения о форме собственности и характеристики объекта);

2. Справка о выплате пая ЖСК (необходим для кооперативных квартир; в нем указываются юридический и фактический адреса ЖСК, ставятся подписи председателя и главного бухгалтера, а также печать);

3. Договор долевого участия или инвестиционный договор ( при вложении денег в строящийся  объект).

Вторичные (документы, которые  подтверждают право, возникшее  в результате отчуждения недвижимости, вступившей в оборот)

1. Договоры мены, дарения, купли-продажи (могут быть составлены как в нотариальной, так и в простой письменной форме; ко всем договорам также потребуется акт приема-передачи квартиры, который служит подтверждением отсутствия претензий по квартире между бывшим и нынешним собственниками);

2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону (удостоверяется у нотариуса по месту жительства);

3. Договор купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения/ договор ренты (требует подтверждения у нотариуса; заключается между получателем и плательщикам ренты, в соответствии с договором плательщик обязан содержать получателя и обеспечивать ему надлежащий уход);

4. Решение суда (если квартира досталась по суду; может также относиться к первичным документам, если имел место отказ в приватизации через Городское Жилищное Агентство).

Если у вас на руках только правоустанавливающие документы, нужно ли регистрировать право собственности в учреждении Юстиции?

Регистрация ранее возникшего права в учреждении юстиции требуется только перед регистрацией сделки (договора) – купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др., совершённой после 31 января 1998 года. Если имущество приобретается по иным основаниям (например, наследство, решение суда о признании права собственности, выплата пая в жилищном, гаражном или дачном кооперативе), то регистрации ранее возникшего права не требуется. Объясняется это тем, что, во-первых, эти случаи приобретения права – не сделки (нет договора, никто ни с кем не договаривается); во-вторых, в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти. В день смерти гражданина прекращаются все его права и открывается наследство на его имущество. Выплата пая в кооперативе – особый способ приобретения права собственности, предусмотренный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): это не договор между кооперативом и его членом, поэтому для регистрации права собственности на кооперативную квартиру не требуется регистрации ранее возникшего права кооператива.

Права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях: если они были приобретены после 31 января 1998 года и если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации. Как правило, регистрация права в этом случае совершается вместе с регистрацией сделки, перехода прав и права собственности на нового владельца.


В последние годы большая часть квартир  приобретается с привлечением кредитных средств. По статистике за 2012 год (9 месяцев) покупки по ипотеке выросли по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. на 35-40 %.

Но ипотека, как правило, рассчитывается на 10-15 лет, а за это время многое может измениться. Человек может жениться, развестись, завести детей, или решить отпустить взрослого ребенка в самостоятельное «плавание», в конце концов, просто попасть под сокращение и потерять доход. В итоге, оплачивать кредит за «трешку» в центре становится накладно, либо, напротив, жить в «однушке» с подрастающим ребенком просто невыносимо.

Какие варианты продажи квартиры, обремененной ипотекой, существуют?

1. Необходимо найти покупателя, который имеет денежные средства, как минимум равные сумме остатка вашей задолженности перед банком. Эта сумма необходима для того, чтобы досрочно погасить ваш кредит и снять обременение с квартиры. Затем заключается новый договор купли-продажи, а покупатель отдает продавцу оставшуюся часть денег от стоимости квартиры.

2. Если же ни покупатель, ни продавец не имеют возможности погасить весь кредит, банк может согласиться «перекинуть» ипотеку на нового покупателя. Таким образом, квартира остается в залоге, а новый владелец получает право собственности и обязуется погасить кредит бывшего хозяина квартиры. Однако банки не всегда идут на переоформление займа — к примеру, новый заемщик может не приглянуться кредитной историей. Да и покупателя должны устроить все условия ипотеки в данном банке.

3. Этот вариант также не требует сразу всех средств, достаточных для погашения всего вашего долга перед банком – рефинансировать вашу ипотеку в том банке, в котором получил заём покупатель, согласившийся приобрести квартиру. То есть если покупатель решает взять кредит в другом банке, то между двумя банками (вашим и покупателя) проводится рефинансирование.

Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить документ, напрямую регулирующий отношения, связанные с ипотекой – Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 06.12.2011).



Яндекс.Метрика
Индекс цитирования