Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (960) 478-91-33, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (2884) Дома (248) Земельные
участки (32)
Коммерческая
недвижимость (161)
Аренда (157) Ипотека Военная
ипотека

Объекты в Краснодаре 

Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость 

На сегодняшний день недвижимость Краснодара пользуется большим спросом. Так как цены на объекты недвижимости в Краснодаре не останавливали свой рост даже во время кризиса это и способствует привлечению инвестиционного капитала. Большое разнообразие объектов зачастую не позволяет покупателю легко сделать свой выбор.

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже большой выбор объектов на первичном и вторичном рынке г. Краснодара. Наши специалисты всегда готовы предложить актуальную информацию по всем объектам недвижимости: домовладениям, таунхаусам, квартирам, земельным участкам, объектам коммерческого назначения, складам, торговым объектам и т.д.


Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более
Студия

0
диапазон цен
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
АВГ
Аврора
Баскет Холл
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
ГМР
Западный обход
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
КСК
Мега Адыгея
Молодежный
МХГ
Немецкая деревня
ПМР
Прикубанский округ
РИП
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
СМР
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ФМР
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
Краснодарский край
п. Агроном
п. Белозерный
п. Березовый
п. Декоративный
п. Дивный
п. Дружелюбный
п. Знаменский
п. Индустриальный
п. Колосистый
п. Копанской
п. Краснодарский
п. Лазурный
п. Лорис
п. Новознаменский
п. Пашковский
п. Плодородный
п. Победитель
п. Пригородный
п. Российский
п. Северный
п. Южный
п. Яблоновский
Прогресс
ст. Динская
ст. Елизаветинская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Старокорсунская
х. Ленина
х. Октябрьский

Объекты в Краснодаре, купить недвижимость - kontinental-ts.ru
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
15544 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 1 810 000 руб. /
47 632 руб.
1-к квартира 38 / 19 / 12 м/к 16/18 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15722 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 1 428 000 руб. /
31 733 руб.
1-к квартира 45 / 22 / 11 м/к 6/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15733 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 940 500 руб. /
33 589 руб.
Студия 28 / / м/к 6/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15732 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 9 400 000 руб. /
335 714 руб.
Студия 28 / / м/к 5/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15725 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 1 385 700 руб. /
32 226 руб.
1-к квартира 43 / 20 / 11 м/к 6/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15734 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 941 500 руб. /
32 466 руб.
Студия 29 / / м/к 7/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15746 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Российская 1 719 300 руб. /
33 063 руб.
1-к квартира 52 / 29 / 13 м/к 1/4 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15742 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 1 490 100 руб. /
31 704 руб.
1-к квартира 47 / 25 / 11 м/к 5/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15735 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 1 162 000 руб. /
30 579 руб.
1-к квартира 38 / 17 / 10 м/к 3/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15736 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 1 161 800 руб. /
30 574 руб.
1-к квартира 38 / 18 / 10 м/к 4/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15737 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 1 161 600 руб. /
30 568 руб.
1-к квартира 38 / 18 / 11 м/к 6/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15738 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 1 161 400 руб. /
30 563 руб.
1-к квартира 38 / 17 / 11 м/к 5/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15739 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 1 160 300 руб. /
30 534 руб.
1-к квартира 38 / 18 / 11 м/к 7/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15744 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 1 490 300 руб. /
31 709 руб.
1-к квартира 47 / 25 / 11 м/к 7/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
16645 Продаю квартиру Краснодар, недвижимость Продаю квартиру Краснодар, ККБ, ул.Восточно-Кругликовская 1 040 000 руб. /
47 273 руб.
1-к квартира 22,76 / / м/к 9/17 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
15541 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 3 300 000 руб. /
50 000 руб.
2-к квартира 66 / 38 / 15 м/к 15/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15540 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 3 300 000 руб. /
50 769 руб.
2-к квартира 65 / 34 / 14 м/к 17/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15539 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 3 000 000 руб. /
51 724 руб.
2-к квартира 58 / 29 / 13 кирпич 3/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15538 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 2 000 000 руб. /
55 556 руб.
1-к квартира 36 / 16 / 9 кирпич 13/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15537 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 2 000 000 руб. /
55 556 руб.
1-к квартира 36 / 16 / 9 кирпич 14/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15536 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 2 400 000 руб. /
54 545 руб.
1-к квартира 44 / 19 / 12 кирпич 15/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15535 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 1 950 000 руб. /
54 167 руб.
1-к квартира 36 / 16 / 9 кирпич 4/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15534 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 2 100 000 руб. /
55 263 руб.
1-к квартира 38 / 17 / 11 кирпич 3/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15747 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Российская 1 718 000 руб. /
33 038 руб.
1-к квартира 52 / 35 / 14 м/к 2/4 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15748 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 1 717 000 руб. /
33 019 руб.
1-к квартира 52 / 28 / 14 м/к 3/4 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15749 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Кубанка 1 715 000 руб. /
32 981 руб.
1-к квартира 52 / 34 / 14 м/к 4/4 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15751 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Российская 2 471 700 руб. /
32 956 руб.
2-к квартира 75 / 40 / 14 м/к 1/4 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15750 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Российская 1 710 000 руб. /
34 200 руб.
1-к квартира 50 / 31 / 14 м/к 2/4 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15752 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Российская 2 471 500 руб. /
32 953 руб.
2-к квартира 75 / 40 / 14 м/к 2/4 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15753 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Российская 2 470 500 руб. /
32 940 руб.
2-к квартира 75 / 40 / 14 м/к 3/4 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
  

Ежемесячно у каждого официально работающего работника забирают 13% в качестве Налога на Доход Физических Лиц (НДФЛ) и этот процент для всех граждан РФ одинаков. Чем больше заработная плата, тем больше забирают честно заработанных денег. Например, если заработная плата составляет 100 000 рублей, то составит 13 000 рублей приличная сумма. Как забрать свои 13% у государства.

Как вернуть 13% подоходного налога

Все беды от незнания, многие просто не знают, что можно вернуть кровно заработанные деньги. Согласно налоговому кодексу российской федерации, НДФЛ можно не только платить, но и получать 13% от уплаченного налога. Налоговые вычеты можно вернуть, собрав необходимые документы и заполнив нужные декларации, но следует отметить, что налоговые вычеты не будут выданы сразу.

Если ранее вы нигде не работали, а значит, не уплачивали НДФЛ в размере 13%, то вам будут выплачивать заработную плату в полном размере. Если же заявленной суммы достаточно, то деньги будут переведены на пластиковую карту или указанный счет.

Налоговые выплаты

Получить социальные выплаты в размере 13 % из НДФЛ (налог на доход физических лиц) за:

- оплата за обучения (свое или своих детей);
- оплата лечения (своего или членов семьи);
- покупка лекарств (медикаментов);
- с оплаты добровольного страхования и негосударственного пенсионного обеспечения;
- с расходов на благотворительность;
- покупке или продажи имущества;
- с процентов по кредиту на жилье (ипотека)

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Форма 3-НДФЛ – документ, на основании которого рассчитывается сумма, которая будет возвращена. НДФЛ – налог на доход физических лиц, сумма налога – 13%, которые работодатель платит за своего работника ежемесячно.


 

Если вы задумали продавать квартиру, то вам придется подтвердить ваше право на нее. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость  и его регистрацию, является свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация права осуществляется посредством внесения государственным регистратором записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись о праве содержит четыре основных элемента: субъект права (правообладатель); объект права (имущество); вид права (собственность и другие вещные права); основание (правоустанавливающий документ). Запись о праве отвечает на вопросы: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрёл?».

Но обязательность регистрации прав была закреплена Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а ведение  Единого государственного реестра прав и выдаче свидетельств установленного образца началось только после 31 января 1998 года.

Если ваша недвижимость была приобретена вами до этой даты, то у вас на руках могут быть иные документы, которые являются правоустанавливающими.

Какие виды правоустанавливающих документов встречаются?

Правоустанавливающие документы отражают факт приобретения права собственности данной квартиры в законном порядке, они же, согласно пункту 2, статьи 17 ФЗ, служат основанием для регистрации права собственности на эту отчуждаемую (продаваемую) квартиру. При проведении сделки по продаже обязательно потребуется предоставление всего пакета правоустанавливающих документов.

Первичные (это документы, которые подтверждают возникновение права собственности продавца-собственника квартиры)

1. Договор приватизации/передачи в собственность (выдается при бесплатной передачи жилья в собственность; здесь указываются данные всех собственников, сведения о форме собственности и характеристики объекта);

2. Справка о выплате пая ЖСК (необходим для кооперативных квартир; в нем указываются юридический и фактический адреса ЖСК, ставятся подписи председателя и главного бухгалтера, а также печать);

3. Договор долевого участия или инвестиционный договор ( при вложении денег в строящийся  объект).

Вторичные (документы, которые  подтверждают право, возникшее  в результате отчуждения недвижимости, вступившей в оборот)

1. Договоры мены, дарения, купли-продажи (могут быть составлены как в нотариальной, так и в простой письменной форме; ко всем договорам также потребуется акт приема-передачи квартиры, который служит подтверждением отсутствия претензий по квартире между бывшим и нынешним собственниками);

2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону (удостоверяется у нотариуса по месту жительства);

3. Договор купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения/ договор ренты (требует подтверждения у нотариуса; заключается между получателем и плательщикам ренты, в соответствии с договором плательщик обязан содержать получателя и обеспечивать ему надлежащий уход);

4. Решение суда (если квартира досталась по суду; может также относиться к первичным документам, если имел место отказ в приватизации через Городское Жилищное Агентство).

Если у вас на руках только правоустанавливающие документы, нужно ли регистрировать право собственности в учреждении Юстиции?

Регистрация ранее возникшего права в учреждении юстиции требуется только перед регистрацией сделки (договора) – купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др., совершённой после 31 января 1998 года. Если имущество приобретается по иным основаниям (например, наследство, решение суда о признании права собственности, выплата пая в жилищном, гаражном или дачном кооперативе), то регистрации ранее возникшего права не требуется. Объясняется это тем, что, во-первых, эти случаи приобретения права – не сделки (нет договора, никто ни с кем не договаривается); во-вторых, в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти. В день смерти гражданина прекращаются все его права и открывается наследство на его имущество. Выплата пая в кооперативе – особый способ приобретения права собственности, предусмотренный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): это не договор между кооперативом и его членом, поэтому для регистрации права собственности на кооперативную квартиру не требуется регистрации ранее возникшего права кооператива.

Права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях: если они были приобретены после 31 января 1998 года и если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации. Как правило, регистрация права в этом случае совершается вместе с регистрацией сделки, перехода прав и права собственности на нового владельца.


В последние годы большая часть квартир  приобретается с привлечением кредитных средств. По статистике за 2012 год (9 месяцев) покупки по ипотеке выросли по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. на 35-40 %.

Но ипотека, как правило, рассчитывается на 10-15 лет, а за это время многое может измениться. Человек может жениться, развестись, завести детей, или решить отпустить взрослого ребенка в самостоятельное «плавание», в конце концов, просто попасть под сокращение и потерять доход. В итоге, оплачивать кредит за «трешку» в центре становится накладно, либо, напротив, жить в «однушке» с подрастающим ребенком просто невыносимо.

Какие варианты продажи квартиры, обремененной ипотекой, существуют?

1. Необходимо найти покупателя, который имеет денежные средства, как минимум равные сумме остатка вашей задолженности перед банком. Эта сумма необходима для того, чтобы досрочно погасить ваш кредит и снять обременение с квартиры. Затем заключается новый договор купли-продажи, а покупатель отдает продавцу оставшуюся часть денег от стоимости квартиры.

2. Если же ни покупатель, ни продавец не имеют возможности погасить весь кредит, банк может согласиться «перекинуть» ипотеку на нового покупателя. Таким образом, квартира остается в залоге, а новый владелец получает право собственности и обязуется погасить кредит бывшего хозяина квартиры. Однако банки не всегда идут на переоформление займа — к примеру, новый заемщик может не приглянуться кредитной историей. Да и покупателя должны устроить все условия ипотеки в данном банке.

3. Этот вариант также не требует сразу всех средств, достаточных для погашения всего вашего долга перед банком – рефинансировать вашу ипотеку в том банке, в котором получил заём покупатель, согласившийся приобрести квартиру. То есть если покупатель решает взять кредит в другом банке, то между двумя банками (вашим и покупателя) проводится рефинансирование.

Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить документ, напрямую регулирующий отношения, связанные с ипотекой – Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 06.12.2011).



Яндекс.Метрика
Индекс цитирования