Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (861) 277-10-20, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (2014) Дома (1015) Земельные
участки (60)
Коммерческая
недвижимость (15)
Аренда (27) Ипотека Военная
ипотека

Недвижимость в Краснодаре 

Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость 

На сегодняшний день недвижимость Краснодара пользуется большим спросом. Так как цены на объекты недвижимости в Краснодаре не останавливали свой рост даже во время кризиса это и способствует привлечению инвестиционного капитала. Большое разнообразие объектов зачастую не позволяет покупателю легко сделать свой выбор.

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже большой выбор объектов недвижимости на первичном и вторичном рынке г. Краснодара. Наши специалисты всегда готовы предложить актуальную информацию по всем объектам недвижимости: домовладениям, таунхаусам, квартирам, земельным участкам, объектам коммерческого назначения, складам, торговым объектам и т.д.


Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более

0
20 млн

Выбрать район:

"Немецкой деревни"
40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
Aрмавир
OZ-moll торгово-развлекательный центр
АВГ
Анапа
Апшеронский район
Баскет Холл
Белореченский район
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
Выселковский район
Геленджик
ГМР
ГОРГАЗ
Горячий Ключ
Гулькевичский район
Динской район
Ейск
ЖМР
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
Краснодарский
Кропоткин
КСК
Лента
МХГ
п. Афипский
п. Яблоновский
ПМР
Прикубанский округ
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
Северский район
СМР
Сочи
ст. Динская
СХИ
Табачная фабрика
трасса Краснодар-Кропоткин
ТЭЦ
ул. 1 Мая
ФМР
х. Дюрсо г. Новороссийск
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
c. Шепси
Адыгея республика
Белореченский
г. Славянск-на-Кубани
п. Агроном
п. Архипо-Осиповка
п. Колосистый
п. Краснодарский
п. Кучугуры
п. Ольгинка
п. Пригородный
п. Четук
п.Афипский
п.Белозерный
п.Березовый
п.Бетта
п.Декоративный
п.Дивный
п.Дивный
п.Дружелюбный
п.Знаменский
п.Индустриальный
п.Копанской
п.Лазурный
п.Лорис
п.Новознаменский
п.Пашковский
п.Плодородный
п.Победитель
п.Пригородный
п.Российский
п.Северный
п.Энем
п.Южный
Прогресс
Смоленская
ст. Брюховецкая
ст. Каневская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Новотиторовская
ст. Северская
ст.Динская
ст.Елизаветинская
ст.Старокорсунская
х. Морозовский, Приморско-Ахтарский район
х.Ленина
хут.Октябрьский

Продажа недвижимости в Краснодаре, купить недвижимость - kontinental-ts.ru (Недвижимость и Цены)
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
11012 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, КМР  ул.Тюляева 2 400 000 руб. /
52 174 руб.
1-к квартира 46 / 16 / 14,5 м/к 10/16 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
11011 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, КМР  ул.Тюляева 2 200 000 руб. /
52 381 руб.
1-к квартира 42 / 15 / 14 м/к 9/16 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
11010 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, КМР  ул.Тюляева 4 200 000 руб. /
46 154 руб.
3-к квартира 91 / 53 / 13 м/к 13/16 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
11009 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, КМР  ул.Уральская 2 100 000 руб. /
45 652 руб.
1-к квартира 46 / / м/к 8/16 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
11008 Продаю дом в Краснодаре, недвижимость Продаю дом в Краснодаре, Восточно-Кругликовский  ул.1 МАЯ 5 700 000 руб. /
36 538 руб.
Дом 156 / / Кирпич 2/2 8-952-9-777-897
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
10341 Жилой частный дом Краснодар, недвижимость Жилой частный дом Краснодар, п.Индустриальный  ул.1 МАЯ 5 600 000 руб. /
31 111 руб.
Дом 180 / / Кирпич 2/2 8-918-085-00-17
Виктория Николаевна
подробнее...
в избранное
11007 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ЮМР  ул.Минская 4 500 000 руб. /
58 442 руб.
2-к квартира 77 / / м/к 13/16 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
11006 Продаю дом в Краснодаре, недвижимость Продаю дом в Краснодаре, ЗИП  ул.1 МАЯ 7 600 000 руб. /
57 576 руб.
Дом 132 / / Кирпич 2/2 8-952-9-777-897
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
11005 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, КМР  ул.Горького 2 300 000 руб. /
53 488 руб.
1-к квартира 43 / / м/к 13/18 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
11004 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Прикубанский округ  ул.1 МАЯ 2 500 000 руб. /
43 103 руб.
2-к квартира 58 / 27 / 20 Кирпич 1/6 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
11003 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, п.Северный  ул.Апрельская 1 900 000 руб. /
39 583 руб.
1-к квартира 48 / / 12 Кирпич 1/4 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
10999 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ЗИП  ул.Котлярова 4 150 000 руб. /
50 610 руб.
3-к квартира 82 / 48 / 14 Блочный 3/16 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
11002 Продаю дом в Краснодаре, недвижимость Продаю дом в Краснодаре, ЗИП  ул.Российская 6 500 000 руб. /
48 148 руб.
Дом 135 / / Кирпич 2/2 8-952-9-777-897
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
11001 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ  ул.Генерала Трошева 3 000 000 руб. /
38 462 руб.
3-к квартира 78 / 48 / 14 Блочный 12/16 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
11000 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ  ул.Героев Разведчиков 1 920 000 руб. /
49 231 руб.
1-к квартира 39 / 19 / 10 Блочный 5/16 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
10997 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, Прикубанский округ  ул.Метальникова 1 950 000 руб. /
45 349 руб.
1-к квартира 43 / 17,8 / 11,4 м/к 12/17 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
10998 Продаю дом в Краснодаре, недвижимость Продаю дом в Краснодаре, Баскет Холл  ул.1 МАЯ 3 600 000 руб. /
31 304 руб.
Дом 115 / / Кирпич 2/2 8-952-9-777-897
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
10996 Жилой частный дом Краснодар, недвижимость Жилой частный дом Краснодар, Карасунский округ  ул.1 МАЯ 5 100 000 руб. /
38 346 руб.
Дом 133 / / Кирпич 2/2 8-918-085-00-17
Виктория Николаевна
подробнее...
в избранное
10995 Жилой частный дом Краснодар, недвижимость Жилой частный дом Краснодар, Прикубанский округ  ул.1 МАЯ 5 000 000 руб. /
24 510 руб.
Дом 204 / / Кирпич 2/2 8-918-085-00-17
Виктория Николаевна
подробнее...
в избранное
10994 Жилой частный дом Краснодар, недвижимость Жилой частный дом Краснодар, Прикубанский округ  ул.1 МАЯ 3 400 000 руб. /
34 000 руб.
Дом 100 / / Кирпич 2/2 8-918-085-00-17
Виктория Николаевна
подробнее...
в избранное
10993 Жилой частный дом Краснодар, недвижимость Жилой частный дом Краснодар, 40 лет Победы  ул.1 МАЯ 5 200 000 руб. /
50 980 руб.
Дом 102 / / Кирпич 2/2 8-918-085-00-17
Виктория Николаевна
подробнее...
в избранное
10991 Купить таунхаус в Краснодаре, недвижимость Купить таунхаус в Краснодаре, Прикубанский округ  ул.1 МАЯ 3 450 000 руб. /
30 804 руб.
Таунхаус 112 / / Кирпич 2/2 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
10992 Жилой частный дом Краснодар, недвижимость Жилой частный дом Краснодар, Прикубанский округ  ул.1 МАЯ 4 600 000 руб. /
46 000 руб.
Дом 100 / / Кирпич 2/2 8-918-085-00-17
Виктория Николаевна
подробнее...
в избранное
10990 Купить таунхаус в Краснодаре, недвижимость Купить таунхаус в Краснодаре, Прикубанский округ  ул.1 МАЯ 3 500 000 руб. /
30 973 руб.
Таунхаус 113 / / Кирпич 2/2 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
10989 Жилой частный дом Краснодар, недвижимость Жилой частный дом Краснодар, Прикубанский округ  ул.1 МАЯ 4 000 000 руб. /
33 333 руб.
Дом 120 / / Кирпич 2/2 8-918-085-00-17
Виктория Николаевна
подробнее...
в избранное
10988 Продаю дом в Краснодаре, недвижимость Продаю дом в Краснодаре, Баскет Холл  ул.Пригородная 4 700 000 руб. /
32 414 руб.
Дом 145 / / Кирпич 2/2 8-952-9-777-897
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
10987 Жилой частный дом Краснодар, недвижимость Жилой частный дом Краснодар, 40 лет Победы  ул.1 МАЯ 4 600 000 руб. /
40 000 руб.
Дом 115 / / Кирпич 2/2 8-918-085-00-17
Виктория Николаевна
подробнее...
в избранное
10986 Жилой частный дом Краснодар, недвижимость Жилой частный дом Краснодар, Прикубанский округ  ул.1 МАЯ 5 200 000 руб. /
57 778 руб.
Дом 90 / / Кирпич 2/2 8-918-085-00-17
Виктория Николаевна
подробнее...
в избранное
10985 Жилой частный дом Краснодар, недвижимость Жилой частный дом Краснодар, Карасунский округ  ул.1 МАЯ 3 800 000 руб. /
42 222 руб.
Дом 90 / / Кирпич 2/2 8-918-085-00-17
Виктория Николаевна
подробнее...
в избранное
10983 Жилой частный дом Краснодар, недвижимость Жилой частный дом Краснодар, "Немецкой деревни"  ул.1 МАЯ 16 800 000 руб. /
67 200 руб.
Дом 250 / / без строений 2/2 8-918-085-00-17
Виктория Николаевна
подробнее...
в избранное
  

Ежемесячно у каждого официально работающего работника забирают 13% в качестве Налога на Доход Физических Лиц (НДФЛ) и этот процент для всех граждан РФ одинаков. Чем больше заработная плата, тем больше забирают честно заработанных денег. Например, если заработная плата составляет 100 000 рублей, то составит 13 000 рублей приличная сумма. Как забрать свои 13% у государства.

Как вернуть 13% подоходного налога

Все беды от незнания, многие просто не знают, что можно вернуть кровно заработанные деньги. Согласно налоговому кодексу российской федерации, НДФЛ можно не только платить, но и получать 13% от уплаченного налога. Налоговые вычеты можно вернуть, собрав необходимые документы и заполнив нужные декларации, но следует отметить, что налоговые вычеты не будут выданы сразу.

Если ранее вы нигде не работали, а значит, не уплачивали НДФЛ в размере 13%, то вам будут выплачивать заработную плату в полном размере. Если же заявленной суммы достаточно, то деньги будут переведены на пластиковую карту или указанный счет.

Налоговые выплаты

Получить социальные выплаты в размере 13 % из НДФЛ (налог на доход физических лиц) за:

- оплата за обучения (свое или своих детей);
- оплата лечения (своего или членов семьи);
- покупка лекарств (медикаментов);
- с оплаты добровольного страхования и негосударственного пенсионного обеспечения;
- с расходов на благотворительность;
- покупке или продажи имущества;
- с процентов по кредиту на жилье (ипотека)

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Форма 3-НДФЛ – документ, на основании которого рассчитывается сумма, которая будет возвращена. НДФЛ – налог на доход физических лиц, сумма налога – 13%, которые работодатель платит за своего работника ежемесячно.


 

Если вы задумали продавать квартиру, то вам придется подтвердить ваше право на нее. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость  и его регистрацию, является свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация права осуществляется посредством внесения государственным регистратором записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись о праве содержит четыре основных элемента: субъект права (правообладатель); объект права (имущество); вид права (собственность и другие вещные права); основание (правоустанавливающий документ). Запись о праве отвечает на вопросы: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрёл?».

Но обязательность регистрации прав была закреплена Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а ведение  Единого государственного реестра прав и выдаче свидетельств установленного образца началось только после 31 января 1998 года.

Если ваша недвижимость была приобретена вами до этой даты, то у вас на руках могут быть иные документы, которые являются правоустанавливающими.

Какие виды правоустанавливающих документов встречаются?

Правоустанавливающие документы отражают факт приобретения права собственности данной квартиры в законном порядке, они же, согласно пункту 2, статьи 17 ФЗ, служат основанием для регистрации права собственности на эту отчуждаемую (продаваемую) квартиру. При проведении сделки по продаже обязательно потребуется предоставление всего пакета правоустанавливающих документов.

Первичные (это документы, которые подтверждают возникновение права собственности продавца-собственника квартиры)

1. Договор приватизации/передачи в собственность (выдается при бесплатной передачи жилья в собственность; здесь указываются данные всех собственников, сведения о форме собственности и характеристики объекта);

2. Справка о выплате пая ЖСК (необходим для кооперативных квартир; в нем указываются юридический и фактический адреса ЖСК, ставятся подписи председателя и главного бухгалтера, а также печать);

3. Договор долевого участия или инвестиционный договор ( при вложении денег в строящийся  объект).

Вторичные (документы, которые  подтверждают право, возникшее  в результате отчуждения недвижимости, вступившей в оборот)

1. Договоры мены, дарения, купли-продажи (могут быть составлены как в нотариальной, так и в простой письменной форме; ко всем договорам также потребуется акт приема-передачи квартиры, который служит подтверждением отсутствия претензий по квартире между бывшим и нынешним собственниками);

2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону (удостоверяется у нотариуса по месту жительства);

3. Договор купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения/ договор ренты (требует подтверждения у нотариуса; заключается между получателем и плательщикам ренты, в соответствии с договором плательщик обязан содержать получателя и обеспечивать ему надлежащий уход);

4. Решение суда (если квартира досталась по суду; может также относиться к первичным документам, если имел место отказ в приватизации через Городское Жилищное Агентство).

Если у вас на руках только правоустанавливающие документы, нужно ли регистрировать право собственности в учреждении Юстиции?

Регистрация ранее возникшего права в учреждении юстиции требуется только перед регистрацией сделки (договора) – купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др., совершённой после 31 января 1998 года. Если имущество приобретается по иным основаниям (например, наследство, решение суда о признании права собственности, выплата пая в жилищном, гаражном или дачном кооперативе), то регистрации ранее возникшего права не требуется. Объясняется это тем, что, во-первых, эти случаи приобретения права – не сделки (нет договора, никто ни с кем не договаривается); во-вторых, в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти. В день смерти гражданина прекращаются все его права и открывается наследство на его имущество. Выплата пая в кооперативе – особый способ приобретения права собственности, предусмотренный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): это не договор между кооперативом и его членом, поэтому для регистрации права собственности на кооперативную квартиру не требуется регистрации ранее возникшего права кооператива.

Права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях: если они были приобретены после 31 января 1998 года и если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации. Как правило, регистрация права в этом случае совершается вместе с регистрацией сделки, перехода прав и права собственности на нового владельца.


В последние годы большая часть квартир  приобретается с привлечением кредитных средств. По статистике за 2012 год (9 месяцев) покупки по ипотеке выросли по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. на 35-40 %.

Но ипотека, как правило, рассчитывается на 10-15 лет, а за это время многое может измениться. Человек может жениться, развестись, завести детей, или решить отпустить взрослого ребенка в самостоятельное «плавание», в конце концов, просто попасть под сокращение и потерять доход. В итоге, оплачивать кредит за «трешку» в центре становится накладно, либо, напротив, жить в «однушке» с подрастающим ребенком просто невыносимо.

Какие варианты продажи квартиры, обремененной ипотекой, существуют?

1. Необходимо найти покупателя, который имеет денежные средства, как минимум равные сумме остатка вашей задолженности перед банком. Эта сумма необходима для того, чтобы досрочно погасить ваш кредит и снять обременение с квартиры. Затем заключается новый договор купли-продажи, а покупатель отдает продавцу оставшуюся часть денег от стоимости квартиры.

2. Если же ни покупатель, ни продавец не имеют возможности погасить весь кредит, банк может согласиться «перекинуть» ипотеку на нового покупателя. Таким образом, квартира остается в залоге, а новый владелец получает право собственности и обязуется погасить кредит бывшего хозяина квартиры. Однако банки не всегда идут на переоформление займа — к примеру, новый заемщик может не приглянуться кредитной историей. Да и покупателя должны устроить все условия ипотеки в данном банке.

3. Этот вариант также не требует сразу всех средств, достаточных для погашения всего вашего долга перед банком – рефинансировать вашу ипотеку в том банке, в котором получил заём покупатель, согласившийся приобрести квартиру. То есть если покупатель решает взять кредит в другом банке, то между двумя банками (вашим и покупателя) проводится рефинансирование.

Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить документ, напрямую регулирующий отношения, связанные с ипотекой – Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 06.12.2011).



Яндекс.Метрика
Индекс цитирования