Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (861) 277-10-20, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (2017) Дома (174) Земельные
участки (47)
Коммерческая
недвижимость (144)
Аренда (115) Ипотека Военная
ипотека

Объекты в Краснодаре 

Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость 

На сегодняшний день недвижимость Краснодара пользуется большим спросом. Так как цены на объекты недвижимости в Краснодаре не останавливали свой рост даже во время кризиса это и способствует привлечению инвестиционного капитала. Большое разнообразие объектов зачастую не позволяет покупателю легко сделать свой выбор.

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже большой выбор объектов на первичном и вторичном рынке г. Краснодара. Наши специалисты всегда готовы предложить актуальную информацию по всем объектам недвижимости: домовладениям, таунхаусам, квартирам, земельным участкам, объектам коммерческого назначения, складам, торговым объектам и т.д.


Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более
Студия

0
диапазон цен
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
АВГ
Аврора
Баскет Холл
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
ГМР
ГОРГАЗ
Европея
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
Красная площадь
КСК
Мега Адыгея
Молодежный
МХГ
Немецкая деревня
ПМР
Прикубанский округ
РИП
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
СМР
ст. Раевская
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ФМР
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
Краснодарский край
п. Агроном
п. Белозерный
п. Березовый
п. Декоративный
п. Дивный
п. Дружелюбный
п. Знаменский
п. Индустриальный
п. Колосистый
п. Копанской
п. Краснодарский
п. Лазурный
п. Лорис
п. Новознаменский
п. Пашковский
п. Плодородный
п. Победитель
п. Пригородный
п. Пригородный
п. Российский
п. Северный
п. Южный
п. Яблоновский
Прогресс
ст. Динская
ст. Елизаветинская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Старокорсунская
х. Ленина
х. Октябрьский

Объекты в Краснодаре, купить недвижимость - kontinental-ts.ru
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
14551 Купить таунхаус, недвижимость Купить таунхаус, Прикубанский округ, ул.Рослого И 3 200 000 руб. /
31 373 руб.
1-к квартира 102 / 65 / 23 пеноблок 0/3 8-952-9-777-897
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
14552 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ГМР, ул.Трудовой Славы 1 571 700 руб. /
39 293 руб.
1-к квартира 40,30 / / м/к 9/17 8-952-86-76-614
Юлия Викторовна
подробнее...
в избранное
14553 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ГМР, ул.Трудовой Славы 1 571 700 руб. /
39 293 руб.
1-к квартира 40,30 / / м/к 11/17 8-952-86-76-614
Юлия Викторовна
подробнее...
в избранное
14554 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ГМР, ул.Трудовой Славы 1 571 700 руб. /
39 293 руб.
1-к квартира 40,30 / / м/к 11/17 8-952-86-76-614
Юлия Викторовна
подробнее...
в избранное
14556 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ГМР, ул.Трудовой Славы 1 571 700 руб. /
39 293 руб.
1-к квартира 40,30 / / м/к 16/17 8-952-86-76-614
Юлия Викторовна
подробнее...
в избранное
14557 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ГМР, ул.Трудовой Славы 1 571 700 руб. /
39 293 руб.
1-к квартира 40,30 / / м/к 15/17 8-952-86-76-614
Юлия Викторовна
подробнее...
в избранное
13870 Продается таунхаус в Краснодаре, недвижимость Продается таунхаус в Краснодаре, Мега Адыгея, ул.Майкопская 3 100 000 руб. /
28 182 руб.
1-к квартира 110 / 50 / 25 кирпич 2/2 8-952-9-777-897
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
14224 Продается дом в Краснодаре, недвижимость Продается дом в Краснодаре, Карасунский округ, ул.Речная 4 000 000 руб. /
30 769 руб.
1-к квартира 130 / / кирпич 2/2 +7-906-435-28-33
Ольга Викторовна
подробнее...
в избранное
14550 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, РИП, ул.Метальникова 1 240 000 руб. /
33 514 руб.
1-к квартира 37 / 17 / 10 м/к 5/16 8-909-455-83-27
Елена Ивановна
подробнее...
в избранное
14548 Продается квартира Краснодар, недвижимость Продается квартира Краснодар, РИП, ул.Есенина 2 150 000 руб. /
47 778 руб.
1-к квартира 45 / 20 / 13 м/к 6/17 8-909-455-83-27
Елена Ивановна
подробнее...
в избранное
14547 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, Прикубанский округ, ул.Московская 3 584 350 руб. /
38 541 руб.
3-к квартира 93,1 / 56,8 / 14,4 м/к 12/18 8-952-9-777-897
Екатерина Владимировна
подробнее...
в избранное
14546 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Героя Яцкова 2 250 000 руб. /
37 500 руб.
2-к квартира 60,2 / / м/к 24/25 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14545 Продается квартира Краснодар, недвижимость Продается квартира Краснодар, ЗИП, ул.Московская 2 580 000 руб. /
39 692 руб.
2-к квартира 65 / / м/к 5/10 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14544 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ФМР, ул.Симферопольская 2 950 000 руб. /
44 030 руб.
2-к квартира 67,6 / / м/к 2/16 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14543 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ФМР, ул.Гаражная 1 910 000 руб. /
46 585 руб.
1-к квартира 41,65 / / м/к 9/16 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14542 Покупка квартиры в Краснодаре, недвижимость Покупка квартиры в Краснодаре, Российская, ул.Российская 1 432 625 руб. /
35 816 руб.
2-к квартира 40 / / м/к 14/18 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14540 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, СМР, ул.Красных Партизан 1 260 000 руб. /
42 000 руб.
1-к квартира 30 / 15 / 30 м/к 1/10 8-909-455-83-27
Елена Ивановна
подробнее...
в избранное
14541 Продается квартира Краснодар, недвижимость Продается квартира Краснодар, СМР, ул.Заполярная 1 300 000 руб. /
36 111 руб.
1-к квартира 36 / 17 / 9 м/к 5/6 8-909-455-83-27
Елена Ивановна
подробнее...
в избранное
14539 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 1 386 450 руб. /
39 613 руб.
1-к квартира 35,1 / / м/к 7/19 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14538 Продается квартира Краснодар, недвижимость Продается квартира Краснодар, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 2 815 000 руб. /
46 917 руб.
2-к квартира 60 / / м/к 10/16 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14537 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ЗИП, ул.Московская 1 797 000 руб. /
39 065 руб.
2-к квартира 46 / / м/к 5/17 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14535 Покупка квартиры в Краснодаре, недвижимость Покупка квартиры в Краснодаре, ККБ, ул.Черкасская 1 650 000 руб. /
35 870 руб.
1-к квартира 46 / 20 / 15 м/к 2/16 8-909-455-83-27
Елена Ивановна
подробнее...
в избранное
14536 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ГМР, ул.Благоева 1 953 000 руб. /
57 441 руб.
1-к квартира 34,89 / / м/к 18/18 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14534 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, СХИ, ул.Красных Партизан 1 400 000 руб. /
45 161 руб.
1-к квартира 31 / / м/к 6/8 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14533 Аренда квартиры в Краснодаре, недвижимость Аренда квартиры в Краснодаре, ЮМР, ул.Платановый бульвар 25 000 руб. /
385 руб.
2-к квартира 65 / / без строений 10/10 8-918-997-58-26
Елизавета Александровна
подробнее...
в избранное
14532 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЧМР, ул.Селезнева 5 400 000 руб. /
42 520 руб.
3-к квартира 127 / / м/к 14/16 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14531 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЧМР, ул.Селезнева 3 525 000 руб. /
44 063 руб.
3-к квартира 80 / / м/к 9/16 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14530 Продается квартира Краснодар, недвижимость Продается квартира Краснодар, ЧМР, ул.Селезнева 2 404 000 руб. /
57 238 руб.
2-к квартира 42,6 / / м/к 5/16 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14529 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ЧМР, ул.Селезнева 2 186 000 руб. /
48 578 руб.
1-к квартира 45 / / м/к 7/16 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
14528 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЧМР, ул.Селезнева 1 599 825 руб. /
45 709 руб.
Студия 35,35 / / м/к 8/16 8-918-322-47-52
Алена Николаевна
подробнее...
в избранное
  

Ежемесячно у каждого официально работающего работника забирают 13% в качестве Налога на Доход Физических Лиц (НДФЛ) и этот процент для всех граждан РФ одинаков. Чем больше заработная плата, тем больше забирают честно заработанных денег. Например, если заработная плата составляет 100 000 рублей, то составит 13 000 рублей приличная сумма. Как забрать свои 13% у государства.

Как вернуть 13% подоходного налога

Все беды от незнания, многие просто не знают, что можно вернуть кровно заработанные деньги. Согласно налоговому кодексу российской федерации, НДФЛ можно не только платить, но и получать 13% от уплаченного налога. Налоговые вычеты можно вернуть, собрав необходимые документы и заполнив нужные декларации, но следует отметить, что налоговые вычеты не будут выданы сразу.

Если ранее вы нигде не работали, а значит, не уплачивали НДФЛ в размере 13%, то вам будут выплачивать заработную плату в полном размере. Если же заявленной суммы достаточно, то деньги будут переведены на пластиковую карту или указанный счет.

Налоговые выплаты

Получить социальные выплаты в размере 13 % из НДФЛ (налог на доход физических лиц) за:

- оплата за обучения (свое или своих детей);
- оплата лечения (своего или членов семьи);
- покупка лекарств (медикаментов);
- с оплаты добровольного страхования и негосударственного пенсионного обеспечения;
- с расходов на благотворительность;
- покупке или продажи имущества;
- с процентов по кредиту на жилье (ипотека)

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Форма 3-НДФЛ – документ, на основании которого рассчитывается сумма, которая будет возвращена. НДФЛ – налог на доход физических лиц, сумма налога – 13%, которые работодатель платит за своего работника ежемесячно.


 

Если вы задумали продавать квартиру, то вам придется подтвердить ваше право на нее. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость  и его регистрацию, является свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация права осуществляется посредством внесения государственным регистратором записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись о праве содержит четыре основных элемента: субъект права (правообладатель); объект права (имущество); вид права (собственность и другие вещные права); основание (правоустанавливающий документ). Запись о праве отвечает на вопросы: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрёл?».

Но обязательность регистрации прав была закреплена Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а ведение  Единого государственного реестра прав и выдаче свидетельств установленного образца началось только после 31 января 1998 года.

Если ваша недвижимость была приобретена вами до этой даты, то у вас на руках могут быть иные документы, которые являются правоустанавливающими.

Какие виды правоустанавливающих документов встречаются?

Правоустанавливающие документы отражают факт приобретения права собственности данной квартиры в законном порядке, они же, согласно пункту 2, статьи 17 ФЗ, служат основанием для регистрации права собственности на эту отчуждаемую (продаваемую) квартиру. При проведении сделки по продаже обязательно потребуется предоставление всего пакета правоустанавливающих документов.

Первичные (это документы, которые подтверждают возникновение права собственности продавца-собственника квартиры)

1. Договор приватизации/передачи в собственность (выдается при бесплатной передачи жилья в собственность; здесь указываются данные всех собственников, сведения о форме собственности и характеристики объекта);

2. Справка о выплате пая ЖСК (необходим для кооперативных квартир; в нем указываются юридический и фактический адреса ЖСК, ставятся подписи председателя и главного бухгалтера, а также печать);

3. Договор долевого участия или инвестиционный договор ( при вложении денег в строящийся  объект).

Вторичные (документы, которые  подтверждают право, возникшее  в результате отчуждения недвижимости, вступившей в оборот)

1. Договоры мены, дарения, купли-продажи (могут быть составлены как в нотариальной, так и в простой письменной форме; ко всем договорам также потребуется акт приема-передачи квартиры, который служит подтверждением отсутствия претензий по квартире между бывшим и нынешним собственниками);

2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону (удостоверяется у нотариуса по месту жительства);

3. Договор купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения/ договор ренты (требует подтверждения у нотариуса; заключается между получателем и плательщикам ренты, в соответствии с договором плательщик обязан содержать получателя и обеспечивать ему надлежащий уход);

4. Решение суда (если квартира досталась по суду; может также относиться к первичным документам, если имел место отказ в приватизации через Городское Жилищное Агентство).

Если у вас на руках только правоустанавливающие документы, нужно ли регистрировать право собственности в учреждении Юстиции?

Регистрация ранее возникшего права в учреждении юстиции требуется только перед регистрацией сделки (договора) – купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др., совершённой после 31 января 1998 года. Если имущество приобретается по иным основаниям (например, наследство, решение суда о признании права собственности, выплата пая в жилищном, гаражном или дачном кооперативе), то регистрации ранее возникшего права не требуется. Объясняется это тем, что, во-первых, эти случаи приобретения права – не сделки (нет договора, никто ни с кем не договаривается); во-вторых, в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти. В день смерти гражданина прекращаются все его права и открывается наследство на его имущество. Выплата пая в кооперативе – особый способ приобретения права собственности, предусмотренный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): это не договор между кооперативом и его членом, поэтому для регистрации права собственности на кооперативную квартиру не требуется регистрации ранее возникшего права кооператива.

Права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях: если они были приобретены после 31 января 1998 года и если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации. Как правило, регистрация права в этом случае совершается вместе с регистрацией сделки, перехода прав и права собственности на нового владельца.


В последние годы большая часть квартир  приобретается с привлечением кредитных средств. По статистике за 2012 год (9 месяцев) покупки по ипотеке выросли по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. на 35-40 %.

Но ипотека, как правило, рассчитывается на 10-15 лет, а за это время многое может измениться. Человек может жениться, развестись, завести детей, или решить отпустить взрослого ребенка в самостоятельное «плавание», в конце концов, просто попасть под сокращение и потерять доход. В итоге, оплачивать кредит за «трешку» в центре становится накладно, либо, напротив, жить в «однушке» с подрастающим ребенком просто невыносимо.

Какие варианты продажи квартиры, обремененной ипотекой, существуют?

1. Необходимо найти покупателя, который имеет денежные средства, как минимум равные сумме остатка вашей задолженности перед банком. Эта сумма необходима для того, чтобы досрочно погасить ваш кредит и снять обременение с квартиры. Затем заключается новый договор купли-продажи, а покупатель отдает продавцу оставшуюся часть денег от стоимости квартиры.

2. Если же ни покупатель, ни продавец не имеют возможности погасить весь кредит, банк может согласиться «перекинуть» ипотеку на нового покупателя. Таким образом, квартира остается в залоге, а новый владелец получает право собственности и обязуется погасить кредит бывшего хозяина квартиры. Однако банки не всегда идут на переоформление займа — к примеру, новый заемщик может не приглянуться кредитной историей. Да и покупателя должны устроить все условия ипотеки в данном банке.

3. Этот вариант также не требует сразу всех средств, достаточных для погашения всего вашего долга перед банком – рефинансировать вашу ипотеку в том банке, в котором получил заём покупатель, согласившийся приобрести квартиру. То есть если покупатель решает взять кредит в другом банке, то между двумя банками (вашим и покупателя) проводится рефинансирование.

Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить документ, напрямую регулирующий отношения, связанные с ипотекой – Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 06.12.2011).



Яндекс.Метрика
Индекс цитирования