Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

(861) 277-10-20, 8 (967) 30-77-147


Помощь выбора объекта ЦНК

Нужна помощь в подборе объекта?

Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами

  • id
  • date
    calendar
Квартиры (1519) Дома (131) Земельные
участки (46)
Коммерческая
недвижимость (15)
Аренда (25) Ипотека Военная
ипотека

Недвижимость в Краснодаре 

Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость 

На сегодняшний день недвижимость Краснодара пользуется большим спросом. Так как цены на объекты недвижимости в Краснодаре не останавливали свой рост даже во время кризиса это и способствует привлечению инвестиционного капитала. Большое разнообразие объектов зачастую не позволяет покупателю легко сделать свой выбор.

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже большой выбор объектов недвижимости на первичном и вторичном рынке г. Краснодара. Наши специалисты всегда готовы предложить актуальную информацию по всем объектам недвижимости: домовладениям, таунхаусам, квартирам, земельным участкам, объектам коммерческого назначения, складам, торговым объектам и т.д.


Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более

0
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
Aрмавир
АВГ
Анапа
Апшеронский район
Белореченский район
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
Выселковский район
Геленджик
ГМР
ГОРГАЗ
Горячий Ключ
Гулькевичский район
Ейск
ЖМР
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
Краснодарский
Кропоткин
КСК
МХГ
п. Афипский
п. Яблоновский
ПМР
Прикубанский округ
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
Северский район
СМР
Сочи
ст. Динская
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ул. 1 Мая
ФМР
х. Дюрсо г. Новороссийск
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
c. Шепси
Адыгея республика
Белореченский
г. Славянск-на-Кубани
п. Агроном
п. Архипо-Осиповка
п. Колосистый
п. Краснодарский
п. Кучугуры
п. Ольгинка
п. Пригородный
п. Четук
п.Афипский
п.Белозерный
п.Березовый
п.Бетта
п.Декоративный
п.Дивный
п.Дивный
п.Дружелюбный
п.Знаменский
п.Индустриальный
п.Копанской
п.Лазурный
п.Лорис
п.Новознаменский
п.Пашковский
п.Плодородный
п.Победитель
п.Пригородный
п.Российский
п.Северный
п.Энем
п.Южный
Прогресс
Смоленская
ст. Брюховецкая
ст. Каневская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Новотиторовская
ст. Северская
ст.Динская
ст.Елизаветинская
ст.Старокорсунская
х. Морозовский, Приморско-Ахтарский район
х.Ленина
хут.Октябрьский

Продажа недвижимости в Краснодаре, купить недвижимость - kontinental-ts.ru (Недвижимость и Цены)
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
8171 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ЖМР  ул.Народная 2 900 000 руб. /
31 183 руб.
Таунхаус 93 / / Кирпич 1/2 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8169 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, ФМР  ул.Атарбекова 4 000 000 руб. /
52 632 руб.
4-к квартира 76 / 58 / 6,5 Кирпич 5/5 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8168 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ФМР  ул.Гастелло 4 675 840 руб. /
50 824 руб.
3-к квартира 92 / / м/к 6/17 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8167 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ФМР  ул.Гастелло 2 390 000 руб. /
56 905 руб.
1-к квартира 42 / / м/к 13/17 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8166 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ  ул.Российская 969 540 руб. /
33 432 руб.
1-к квартира 29 / / Кирпич 7/9 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8165 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ  ул.Российская 1 237 830 руб. /
32 574 руб.
1-к квартира 38 / / Кирпич 4/9 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8164 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ  ул.Российская 993 000 руб. /
33 100 руб.
1-к квартира 30 / / м/к 4/9 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8163 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ  ул.Российская 992 310 руб. /
33 077 руб.
1-к квартира 30 / / м/к 6/9 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8162 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ  ул.Московская 1 362 520 руб. /
31 687 руб.
1-к квартира 43 / / Кирпич 5/9 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8161 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ  ул.Московская 2 075 200 руб. /
31 926 руб.
1-к квартира 65 / / м/к 5/17 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8160 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ  ул.Московская 1 370 560 руб. /
31 873 руб.
1-к квартира 43 / / м/к 6/17 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8159 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ  ул.Московская 965 120 руб. /
31 133 руб.
1-к квартира 31 / / монолит 4/17 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8158 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ  ул.Московская 1 416 000 руб. /
32 182 руб.
1-к квартира 44 / / монолит 5/17 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8157 Продажа жилого дома в Краснодаре, недвижимость Продажа жилого дома в Краснодаре, Прикубанский округ  ул.Дзержинского 15 500 000 руб. /
67 391 руб.
Дом 230 / / без строений 2/2 8-918-417-56-36
Екатерина Сергеевна
подробнее...
в избранное
8143 Продается таунхаус в Краснодаре, недвижимость Продается таунхаус в Краснодаре, ЭНКА  ул.Невского Александра 4 500 000 руб. /
31 034 руб.
Таунхаус 145 / 130 / 25 Кирпич 1/2 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8146 Продается таунхаус в Краснодаре, недвижимость Продается таунхаус в Краснодаре, ЭНКА  ул.Пригородная 4 600 000 руб. /
35 385 руб.
Таунхаус 130 / 115 / 20 без строений 1/2 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8156 Продам жилой дом Краснодар, ЦМР  ул.Краснодонская 18 600 000 руб. /
60 000 руб.
Дом 310 / / Кирпич 2/2 8-918-417-56-36
Екатерина Сергеевна
подробнее...
в избранное
8155 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, ЮМР  ул.Кубано-Набережная 4 600 000 руб. /
80 702 руб.
1-к квартира 57 / 23 / 15 монолит 7/22 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8154 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, ФМР  ул.Репина 2 500 000 руб. /
62 500 руб.
1-к квартира 40 / 20 / 10 Блочный 6/16 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8153 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ЮМР  ул.70 лет Октября 2 500 000 руб. /
65 789 руб.
1-к квартира 38 / 20 / 10 Кирпич 8/10 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8152 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ЦМР  ул.Длинная 2 300 000 руб. /
65 714 руб.
1-к квартира 35 / / Кирпич 3/5 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8151 Продаю квартиру Краснодар, недвижимость Продаю квартиру Краснодар, ЦМР  ул.Рашпилевская 2 300 000 руб. /
63 889 руб.
1-к квартира 36 / 17.5 / 8.7 Кирпич 3/10 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8150 Можно купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Можно купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы  ул.Героев Разведчиков 3 200 000 руб. /
45 714 руб.
2-к квартира 70 / / 15,5 Блочный 10/16 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
8100 Можно купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Можно купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы  ул.40 лет Победы 1 850 000 руб. /
52 857 руб.
1-к квартира 35 / / Блочный 9/16 8-928-460-26-65
Оксана Вадимовна
подробнее...
в избранное
8149 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, ЦМР  ул.Садовая 2 145 000 руб. /
49 884 руб.
1-к квартира 43 / / монолит 8/25 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8148 Квартира в Краснодаре, ЦМР  ул.Садовая 2 145 000 руб. /
49 884 руб.
1-к квартира 43 / / монолит 8/25 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8147 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ  ул.Вологодская 2 800 000 руб. /
46 667 руб.
2-к квартира 60 / / без строений 3/4 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8145 Продается таунхаус в Краснодаре, недвижимость Продается таунхаус в Краснодаре, ЭНКА  ул.Светлая 5 500 000 руб. /
37 931 руб.
Таунхаус 145 / / без строений 1/2 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8144 Продается таунхаус в Краснодаре, недвижимость Продается таунхаус в Краснодаре, ЭНКА  ул.Невского Александра 5 000 000 руб. /
34 483 руб.
Таунхаус 145 / 135 / 25 без строений 1/2 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
8142 Продается таунхаус в Краснодаре, недвижимость Продается таунхаус в Краснодаре, ГМР  ул.Автолюбителей 5 250 000 руб. /
42 000 руб.
Таунхаус 125 / 100 / 16 без строений 1/3 8-918-06-08-068
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
  

Ежемесячно у каждого официально работающего работника забирают 13% в качестве Налога на Доход Физических Лиц (НДФЛ) и этот процент для всех граждан РФ одинаков. Чем больше заработная плата, тем больше забирают честно заработанных денег. Например, если заработная плата составляет 100 000 рублей, то составит 13 000 рублей приличная сумма. Как забрать свои 13% у государства.

Как вернуть 13% подоходного налога

Все беды от незнания, многие просто не знают, что можно вернуть кровно заработанные деньги. Согласно налоговому кодексу российской федерации, НДФЛ можно не только платить, но и получать 13% от уплаченного налога. Налоговые вычеты можно вернуть, собрав необходимые документы и заполнив нужные декларации, но следует отметить, что налоговые вычеты не будут выданы сразу.

Если ранее вы нигде не работали, а значит, не уплачивали НДФЛ в размере 13%, то вам будут выплачивать заработную плату в полном размере. Если же заявленной суммы достаточно, то деньги будут переведены на пластиковую карту или указанный счет.

Налоговые выплаты

Получить социальные выплаты в размере 13 % из НДФЛ (налог на доход физических лиц) за:

- оплата за обучения (свое или своих детей);
- оплата лечения (своего или членов семьи);
- покупка лекарств (медикаментов);
- с оплаты добровольного страхования и негосударственного пенсионного обеспечения;
- с расходов на благотворительность;
- покупке или продажи имущества;
- с процентов по кредиту на жилье (ипотека)

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Форма 3-НДФЛ – документ, на основании которого рассчитывается сумма, которая будет возвращена. НДФЛ – налог на доход физических лиц, сумма налога – 13%, которые работодатель платит за своего работника ежемесячно.


 

Если вы задумали продавать квартиру, то вам придется подтвердить ваше право на нее. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость  и его регистрацию, является свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация права осуществляется посредством внесения государственным регистратором записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись о праве содержит четыре основных элемента: субъект права (правообладатель); объект права (имущество); вид права (собственность и другие вещные права); основание (правоустанавливающий документ). Запись о праве отвечает на вопросы: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрёл?».

Но обязательность регистрации прав была закреплена Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а ведение  Единого государственного реестра прав и выдаче свидетельств установленного образца началось только после 31 января 1998 года.

Если ваша недвижимость была приобретена вами до этой даты, то у вас на руках могут быть иные документы, которые являются правоустанавливающими.

Какие виды правоустанавливающих документов встречаются?

Правоустанавливающие документы отражают факт приобретения права собственности данной квартиры в законном порядке, они же, согласно пункту 2, статьи 17 ФЗ, служат основанием для регистрации права собственности на эту отчуждаемую (продаваемую) квартиру. При проведении сделки по продаже обязательно потребуется предоставление всего пакета правоустанавливающих документов.

Первичные (это документы, которые подтверждают возникновение права собственности продавца-собственника квартиры)

1. Договор приватизации/передачи в собственность (выдается при бесплатной передачи жилья в собственность; здесь указываются данные всех собственников, сведения о форме собственности и характеристики объекта);

2. Справка о выплате пая ЖСК (необходим для кооперативных квартир; в нем указываются юридический и фактический адреса ЖСК, ставятся подписи председателя и главного бухгалтера, а также печать);

3. Договор долевого участия или инвестиционный договор ( при вложении денег в строящийся  объект).

Вторичные (документы, которые  подтверждают право, возникшее  в результате отчуждения недвижимости, вступившей в оборот)

1. Договоры мены, дарения, купли-продажи (могут быть составлены как в нотариальной, так и в простой письменной форме; ко всем договорам также потребуется акт приема-передачи квартиры, который служит подтверждением отсутствия претензий по квартире между бывшим и нынешним собственниками);

2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону (удостоверяется у нотариуса по месту жительства);

3. Договор купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения/ договор ренты (требует подтверждения у нотариуса; заключается между получателем и плательщикам ренты, в соответствии с договором плательщик обязан содержать получателя и обеспечивать ему надлежащий уход);

4. Решение суда (если квартира досталась по суду; может также относиться к первичным документам, если имел место отказ в приватизации через Городское Жилищное Агентство).

Если у вас на руках только правоустанавливающие документы, нужно ли регистрировать право собственности в учреждении Юстиции?

Регистрация ранее возникшего права в учреждении юстиции требуется только перед регистрацией сделки (договора) – купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др., совершённой после 31 января 1998 года. Если имущество приобретается по иным основаниям (например, наследство, решение суда о признании права собственности, выплата пая в жилищном, гаражном или дачном кооперативе), то регистрации ранее возникшего права не требуется. Объясняется это тем, что, во-первых, эти случаи приобретения права – не сделки (нет договора, никто ни с кем не договаривается); во-вторых, в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти. В день смерти гражданина прекращаются все его права и открывается наследство на его имущество. Выплата пая в кооперативе – особый способ приобретения права собственности, предусмотренный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): это не договор между кооперативом и его членом, поэтому для регистрации права собственности на кооперативную квартиру не требуется регистрации ранее возникшего права кооператива.

Права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях: если они были приобретены после 31 января 1998 года и если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации. Как правило, регистрация права в этом случае совершается вместе с регистрацией сделки, перехода прав и права собственности на нового владельца.


В последние годы большая часть квартир  приобретается с привлечением кредитных средств. По статистике за 2012 год (9 месяцев) покупки по ипотеке выросли по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. на 35-40 %.

Но ипотека, как правило, рассчитывается на 10-15 лет, а за это время многое может измениться. Человек может жениться, развестись, завести детей, или решить отпустить взрослого ребенка в самостоятельное «плавание», в конце концов, просто попасть под сокращение и потерять доход. В итоге, оплачивать кредит за «трешку» в центре становится накладно, либо, напротив, жить в «однушке» с подрастающим ребенком просто невыносимо.

Какие варианты продажи квартиры, обремененной ипотекой, существуют?

1. Необходимо найти покупателя, который имеет денежные средства, как минимум равные сумме остатка вашей задолженности перед банком. Эта сумма необходима для того, чтобы досрочно погасить ваш кредит и снять обременение с квартиры. Затем заключается новый договор купли-продажи, а покупатель отдает продавцу оставшуюся часть денег от стоимости квартиры.

2. Если же ни покупатель, ни продавец не имеют возможности погасить весь кредит, банк может согласиться «перекинуть» ипотеку на нового покупателя. Таким образом, квартира остается в залоге, а новый владелец получает право собственности и обязуется погасить кредит бывшего хозяина квартиры. Однако банки не всегда идут на переоформление займа — к примеру, новый заемщик может не приглянуться кредитной историей. Да и покупателя должны устроить все условия ипотеки в данном банке.

3. Этот вариант также не требует сразу всех средств, достаточных для погашения всего вашего долга перед банком – рефинансировать вашу ипотеку в том банке, в котором получил заём покупатель, согласившийся приобрести квартиру. То есть если покупатель решает взять кредит в другом банке, то между двумя банками (вашим и покупателя) проводится рефинансирование.

Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить документ, напрямую регулирующий отношения, связанные с ипотекой – Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 06.12.2011).



.