Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (861) 277-10-20, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (2852) Дома (249) Земельные
участки (41)
Коммерческая
недвижимость (162)
Аренда (144) Ипотека Военная
ипотека

Объекты в Краснодаре 

Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость 

На сегодняшний день недвижимость Краснодара пользуется большим спросом. Так как цены на объекты недвижимости в Краснодаре не останавливали свой рост даже во время кризиса это и способствует привлечению инвестиционного капитала. Большое разнообразие объектов зачастую не позволяет покупателю легко сделать свой выбор.

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже большой выбор объектов на первичном и вторичном рынке г. Краснодара. Наши специалисты всегда готовы предложить актуальную информацию по всем объектам недвижимости: домовладениям, таунхаусам, квартирам, земельным участкам, объектам коммерческого назначения, складам, торговым объектам и т.д.


Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более
Студия

0
диапазон цен
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
АВГ
Аврора
Баскет Холл
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
ГМР
Западный обход
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
КСК
Мега Адыгея
Молодежный
МХГ
Немецкая деревня
ПМР
Прикубанский округ
РИП
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
СМР
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ФМР
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
Краснодарский край
п. Агроном
п. Белозерный
п. Березовый
п. Декоративный
п. Дивный
п. Дружелюбный
п. Знаменский
п. Индустриальный
п. Колосистый
п. Копанской
п. Краснодарский
п. Лазурный
п. Лорис
п. Новознаменский
п. Пашковский
п. Плодородный
п. Победитель
п. Пригородный
п. Российский
п. Северный
п. Южный
п. Яблоновский
Прогресс
ст. Динская
ст. Елизаветинская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Старокорсунская
х. Ленина
х. Октябрьский

Объекты в Краснодаре, купить недвижимость - kontinental-ts.ru
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
12224 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 2 075 000 руб. /
51 489 руб.
1-к квартира 40.3 / 16.6 / 11.8 кирпич 12/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
11421 Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 2 100 000 руб. /
52 304 руб.
1-к квартира 40.15 / 18 / 12 кирпич 8/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
11418 Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 2 200 000 руб. /
54 321 руб.
1-к квартира 40.5 / 17 / 13.7 кирпич 7/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
11422 Квартира Краснодар, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 2 300 000 руб. /
56 945 руб.
1-к квартира 40.39 / 18 / 12 кирпич 16/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
11424 Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 3 350 000 руб. /
54 032 руб.
2-к квартира 62 / 32 / 14 кирпич 14/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13257 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 3 160 000 руб. /
48 615 руб.
2-к квартира 65 / 31 / 12 кирпич 12/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13258 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 3 100 000 руб. /
48 438 руб.
2-к квартира 64 / 31 / 12 кирпич 14/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13260 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 4 350 000 руб. /
47 283 руб.
3-к квартира 92 / / кирпич 2/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13280 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Московская 1 240 000 руб. /
38 750 руб.
1-к квартира 32 / 16 / 9 кирпич 4/6 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13261 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 4 300 000 руб. /
48 315 руб.
3-к квартира 89 / 41 / 14 кирпич 9/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12220 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 2 172 000 руб. /
50 986 руб.
1-к квартира 42.6 / 20.1 / 11.6 кирпич 15/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12175 Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Героя Яцкова 2 800 000 руб. /
43 077 руб.
2-к квартира 65 / 32 / 12 блочный 11/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12176 Квартира Краснодар, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 3 100 000 руб. /
47 692 руб.
2-к квартира 65 / 32 / 11 блочный 8/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12143 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 3 181 600 руб. /
48 500 руб.
2-к квартира 65.6 / 31.1 / 14 кирпич 16/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12134 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 3 176 750 руб. /
48 133 руб.
2-к квартира 66 / 32 / 14 м/к 16/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12133 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 3 176 750 руб. /
48 133 руб.
2-к квартира 66 / 32 / 14 м/к 16/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12132 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 3 176 750 руб. /
48 133 руб.
2-к квартира 66 / 32 / 14 м/к 16/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12135 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 3 000 000 руб. /
45 455 руб.
2-к квартира 66 / 32 / 14 м/к 16/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12129 Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 2 193 900 руб. /
51 021 руб.
1-к квартира 43 / 20 / 12 кирпич 15/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12127 Квартира Краснодар, Витаминкомбинат, ул.Целиноградская 3 400 000 руб. /
45 333 руб.
3-к квартира 75 / 42 / 15 блочный 1/5 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12126 Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 3 100 000 руб. /
43 056 руб.
2-к квартира 72 / 34 / 13 блочный 15/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12123 Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Черкасская 2 850 000 руб. /
60 638 руб.
1-к квартира 47 / 21 / 12 кирпич 6/8 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12124 Квартира Краснодар, 40 лет Победы, ул.Черкасская 4 000 000 руб. /
66 667 руб.
2-к квартира 60 / 30 / 13 кирпич 3/8 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12125 Квартира Краснодар, 40 лет Победы, ул.Домбайская 2 000 000 руб. /
48 780 руб.
1-к квартира 41 / 17 / 13 кирпич 8/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12122 Квартира в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Героев Разведчиков 2 900 000 руб. /
48 333 руб.
2-к квартира 60 / 32 / 11 блочный 14/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12121 Квартира в Краснодаре, Восточно-Кругликовский, ул.Восточно-Кругликовская 2 850 000 руб. /
49 138 руб.
2-к квартира 58 / 30 / 11 блочный 15/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12120 Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Героев Разведчиков 2 850 000 руб. /
47 500 руб.
2-к квартира 60 / 30 / 11 блочный 7/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12086 Квартира Краснодар, ЮМР, ул.Проспект Чекистов 2 850 000 руб. /
71 250 руб.
1-к квартира 40 / 20 / 10 блочный 6/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12085 Продажа квартиры в Краснодаре, ЧМР, ул.Айвазовского 1 860 000 руб. /
54 706 руб.
1-к квартира 34 / 19 / 7 кирпич 4/5 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12083 Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 1 080 000 руб. /
40 449 руб.
Студия 26.7 / / кирпич 1/5 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
  

Ежемесячно у каждого официально работающего работника забирают 13% в качестве Налога на Доход Физических Лиц (НДФЛ) и этот процент для всех граждан РФ одинаков. Чем больше заработная плата, тем больше забирают честно заработанных денег. Например, если заработная плата составляет 100 000 рублей, то составит 13 000 рублей приличная сумма. Как забрать свои 13% у государства.

Как вернуть 13% подоходного налога

Все беды от незнания, многие просто не знают, что можно вернуть кровно заработанные деньги. Согласно налоговому кодексу российской федерации, НДФЛ можно не только платить, но и получать 13% от уплаченного налога. Налоговые вычеты можно вернуть, собрав необходимые документы и заполнив нужные декларации, но следует отметить, что налоговые вычеты не будут выданы сразу.

Если ранее вы нигде не работали, а значит, не уплачивали НДФЛ в размере 13%, то вам будут выплачивать заработную плату в полном размере. Если же заявленной суммы достаточно, то деньги будут переведены на пластиковую карту или указанный счет.

Налоговые выплаты

Получить социальные выплаты в размере 13 % из НДФЛ (налог на доход физических лиц) за:

- оплата за обучения (свое или своих детей);
- оплата лечения (своего или членов семьи);
- покупка лекарств (медикаментов);
- с оплаты добровольного страхования и негосударственного пенсионного обеспечения;
- с расходов на благотворительность;
- покупке или продажи имущества;
- с процентов по кредиту на жилье (ипотека)

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Форма 3-НДФЛ – документ, на основании которого рассчитывается сумма, которая будет возвращена. НДФЛ – налог на доход физических лиц, сумма налога – 13%, которые работодатель платит за своего работника ежемесячно.


 

Если вы задумали продавать квартиру, то вам придется подтвердить ваше право на нее. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость  и его регистрацию, является свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация права осуществляется посредством внесения государственным регистратором записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись о праве содержит четыре основных элемента: субъект права (правообладатель); объект права (имущество); вид права (собственность и другие вещные права); основание (правоустанавливающий документ). Запись о праве отвечает на вопросы: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрёл?».

Но обязательность регистрации прав была закреплена Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а ведение  Единого государственного реестра прав и выдаче свидетельств установленного образца началось только после 31 января 1998 года.

Если ваша недвижимость была приобретена вами до этой даты, то у вас на руках могут быть иные документы, которые являются правоустанавливающими.

Какие виды правоустанавливающих документов встречаются?

Правоустанавливающие документы отражают факт приобретения права собственности данной квартиры в законном порядке, они же, согласно пункту 2, статьи 17 ФЗ, служат основанием для регистрации права собственности на эту отчуждаемую (продаваемую) квартиру. При проведении сделки по продаже обязательно потребуется предоставление всего пакета правоустанавливающих документов.

Первичные (это документы, которые подтверждают возникновение права собственности продавца-собственника квартиры)

1. Договор приватизации/передачи в собственность (выдается при бесплатной передачи жилья в собственность; здесь указываются данные всех собственников, сведения о форме собственности и характеристики объекта);

2. Справка о выплате пая ЖСК (необходим для кооперативных квартир; в нем указываются юридический и фактический адреса ЖСК, ставятся подписи председателя и главного бухгалтера, а также печать);

3. Договор долевого участия или инвестиционный договор ( при вложении денег в строящийся  объект).

Вторичные (документы, которые  подтверждают право, возникшее  в результате отчуждения недвижимости, вступившей в оборот)

1. Договоры мены, дарения, купли-продажи (могут быть составлены как в нотариальной, так и в простой письменной форме; ко всем договорам также потребуется акт приема-передачи квартиры, который служит подтверждением отсутствия претензий по квартире между бывшим и нынешним собственниками);

2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону (удостоверяется у нотариуса по месту жительства);

3. Договор купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения/ договор ренты (требует подтверждения у нотариуса; заключается между получателем и плательщикам ренты, в соответствии с договором плательщик обязан содержать получателя и обеспечивать ему надлежащий уход);

4. Решение суда (если квартира досталась по суду; может также относиться к первичным документам, если имел место отказ в приватизации через Городское Жилищное Агентство).

Если у вас на руках только правоустанавливающие документы, нужно ли регистрировать право собственности в учреждении Юстиции?

Регистрация ранее возникшего права в учреждении юстиции требуется только перед регистрацией сделки (договора) – купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др., совершённой после 31 января 1998 года. Если имущество приобретается по иным основаниям (например, наследство, решение суда о признании права собственности, выплата пая в жилищном, гаражном или дачном кооперативе), то регистрации ранее возникшего права не требуется. Объясняется это тем, что, во-первых, эти случаи приобретения права – не сделки (нет договора, никто ни с кем не договаривается); во-вторых, в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти. В день смерти гражданина прекращаются все его права и открывается наследство на его имущество. Выплата пая в кооперативе – особый способ приобретения права собственности, предусмотренный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): это не договор между кооперативом и его членом, поэтому для регистрации права собственности на кооперативную квартиру не требуется регистрации ранее возникшего права кооператива.

Права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях: если они были приобретены после 31 января 1998 года и если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации. Как правило, регистрация права в этом случае совершается вместе с регистрацией сделки, перехода прав и права собственности на нового владельца.


В последние годы большая часть квартир  приобретается с привлечением кредитных средств. По статистике за 2012 год (9 месяцев) покупки по ипотеке выросли по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. на 35-40 %.

Но ипотека, как правило, рассчитывается на 10-15 лет, а за это время многое может измениться. Человек может жениться, развестись, завести детей, или решить отпустить взрослого ребенка в самостоятельное «плавание», в конце концов, просто попасть под сокращение и потерять доход. В итоге, оплачивать кредит за «трешку» в центре становится накладно, либо, напротив, жить в «однушке» с подрастающим ребенком просто невыносимо.

Какие варианты продажи квартиры, обремененной ипотекой, существуют?

1. Необходимо найти покупателя, который имеет денежные средства, как минимум равные сумме остатка вашей задолженности перед банком. Эта сумма необходима для того, чтобы досрочно погасить ваш кредит и снять обременение с квартиры. Затем заключается новый договор купли-продажи, а покупатель отдает продавцу оставшуюся часть денег от стоимости квартиры.

2. Если же ни покупатель, ни продавец не имеют возможности погасить весь кредит, банк может согласиться «перекинуть» ипотеку на нового покупателя. Таким образом, квартира остается в залоге, а новый владелец получает право собственности и обязуется погасить кредит бывшего хозяина квартиры. Однако банки не всегда идут на переоформление займа — к примеру, новый заемщик может не приглянуться кредитной историей. Да и покупателя должны устроить все условия ипотеки в данном банке.

3. Этот вариант также не требует сразу всех средств, достаточных для погашения всего вашего долга перед банком – рефинансировать вашу ипотеку в том банке, в котором получил заём покупатель, согласившийся приобрести квартиру. То есть если покупатель решает взять кредит в другом банке, то между двумя банками (вашим и покупателя) проводится рефинансирование.

Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить документ, напрямую регулирующий отношения, связанные с ипотекой – Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 06.12.2011).



Яндекс.Метрика
Индекс цитирования