Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (960) 478-91-33, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (3064) Дома (262) Земельные
участки (33)
Коммерческая
недвижимость (158)
Аренда (165) Ипотека Военная
ипотека

Объекты в Краснодаре 

Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость 

На сегодняшний день недвижимость Краснодара пользуется большим спросом. Так как цены на объекты недвижимости в Краснодаре не останавливали свой рост даже во время кризиса это и способствует привлечению инвестиционного капитала. Большое разнообразие объектов зачастую не позволяет покупателю легко сделать свой выбор.

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже большой выбор объектов на первичном и вторичном рынке г. Краснодара. Наши специалисты всегда готовы предложить актуальную информацию по всем объектам недвижимости: домовладениям, таунхаусам, квартирам, земельным участкам, объектам коммерческого назначения, складам, торговым объектам и т.д.


Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более
Студия

0
диапазон цен
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
АВГ
Аврора
Баскет Холл
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
ГМР
Западный обход
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
КСК
Мега Адыгея
Молодежный
МХГ
Немецкая деревня
ПМР
Прикубанский округ
РИП
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
СМР
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ФМР
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
Краснодарский край
п. Агроном
п. Белозерный
п. Березовый
п. Декоративный
п. Дивный
п. Дружелюбный
п. Знаменский
п. Индустриальный
п. Колосистый
п. Копанской
п. Краснодарский
п. Лазурный
п. Лорис
п. Новознаменский
п. Пашковский
п. Плодородный
п. Победитель
п. Пригородный
п. Российский
п. Северный
п. Южный
п. Яблоновский
Прогресс
ст. Динская
ст. Елизаветинская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Старокорсунская
х. Ленина
х. Октябрьский

Объекты в Краснодаре, купить недвижимость - kontinental-ts.ru
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
16642 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Котлярова 3 900 000 руб. /
47 561 руб.
3-к квартира 82 / 48 / 14 блочный 4/18 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15809 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Гаражный пер. 1 763 200 руб. /
28 905 руб.
2-к квартира 61 / 42 / 13 м/к 9/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
16632 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Котлярова 4 300 000 руб. /
58 108 руб.
3-к квартира 74 / 42 / 14 блочный 6/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15827 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Московская 2 143 000 руб. /
45 596 руб.
1-к квартира 47 / 20 / 13 м/к 4/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15815 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Гаражный пер. 1 943 600 руб. /
28 582 руб.
2-к квартира 68 / 44 / 14 м/к 12/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15808 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Гаражный пер. 1 764 200 руб. /
28 921 руб.
2-к квартира 61 / 42 / 13 м/к 10/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15828 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Московская 2 124 000 руб. /
45 191 руб.
1-к квартира 47 / 20 / 13 м/к 10/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15829 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Московская 2 210 000 руб. /
48 043 руб.
1-к квартира 46 / 18 / 13 м/к 11/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15836 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Евгении Жигуленко 930 000 руб. /
37 200 руб.
Студия 25 / / м/к 5/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15831 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Московская 4 252 000 руб. /
50 619 руб.
2-к квартира 84 / 38 / 18 м/к 6/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15837 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Евгении Жигуленко 980 000 руб. /
39 200 руб.
Студия 25 / / м/к 10/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15838 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Евгении Жигуленко 1 220 000 руб. /
34 857 руб.
1-к квартира 35 / 15 / 10 м/к 4/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15839 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Евгении Жигуленко 1 216 200 руб. /
34 749 руб.
1-к квартира 35 / 15 / 10 м/к 5/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
16641 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Котлярова 2 250 000 руб. /
56 250 руб.
1-к квартира 40 / 18 / 12 блочный 1/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15843 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Евгении Жигуленко 1 253 400 руб. /
33 876 руб.
1-к квартира 37 / 17 / 10 м/к 11/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15777 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ККБ, ул.Гаражный пер. 754 100 руб. /
29 004 руб.
Студия 26 / / м/к 3/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15844 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Евгении Жигуленко 1 305 000 руб. /
33 462 руб.
1-к квартира 39 / 18 / 11 м/к 4/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15778 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Гаражный пер. 753 900 руб. /
28 996 руб.
Студия 26 / / м/к 4/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15830 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Московская 4 392 100 руб. /
52 287 руб.
2-к квартира 84 / 38 / 18 м/к 4/17 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15842 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Евгении Жигуленко 1 284 000 руб. /
34 703 руб.
1-к квартира 37 / 17 / 10 м/к 3/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15813 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Гаражный пер. 1 944 600 руб. /
28 597 руб.
2-к квартира 68 / 44 / 14 м/к 7/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15846 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Евгении Жигуленко 1 304 000 руб. /
33 436 руб.
1-к квартира 39 / 18 / 11 м/к 8/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15800 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Гаражный пер. 1 128 600 руб. /
28 938 руб.
1-к квартира 39 / 18 / 11 м/к 5/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15755 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Российская 2 470 400 руб. /
33 841 руб.
2-к квартира 73 / 40 / 14 м/к 3/4 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15811 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Гаражный пер. 1 943 000 руб. /
28 574 руб.
2-к квартира 68 / 44 / 14 м/к 4/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15799 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Гаражный пер. 1 127 200 руб. /
28 903 руб.
1-к квартира 39 / 18 / 11 м/к 4/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15754 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Российская 2 470 300 руб. /
32 937 руб.
2-к квартира 75 / 40 / 14 м/к 4/4 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15797 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Гаражный пер. 1 012 400 руб. /
28 926 руб.
1-к квартира 35 / 16 / 9 м/к 9/16 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15750 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.Российская 1 710 000 руб. /
34 200 руб.
1-к квартира 50 / 31 / 14 м/к 2/4 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
15756 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ККБ, ул.1 Мая 1 589 200 руб. /
28 895 руб.
2-к квартира 55 / 32 / 13 м/к 2/9 8-989-806-14-10
Наталья Сергеевна
подробнее...
в избранное
  

Ежемесячно у каждого официально работающего работника забирают 13% в качестве Налога на Доход Физических Лиц (НДФЛ) и этот процент для всех граждан РФ одинаков. Чем больше заработная плата, тем больше забирают честно заработанных денег. Например, если заработная плата составляет 100 000 рублей, то составит 13 000 рублей приличная сумма. Как забрать свои 13% у государства.

Как вернуть 13% подоходного налога

Все беды от незнания, многие просто не знают, что можно вернуть кровно заработанные деньги. Согласно налоговому кодексу российской федерации, НДФЛ можно не только платить, но и получать 13% от уплаченного налога. Налоговые вычеты можно вернуть, собрав необходимые документы и заполнив нужные декларации, но следует отметить, что налоговые вычеты не будут выданы сразу.

Если ранее вы нигде не работали, а значит, не уплачивали НДФЛ в размере 13%, то вам будут выплачивать заработную плату в полном размере. Если же заявленной суммы достаточно, то деньги будут переведены на пластиковую карту или указанный счет.

Налоговые выплаты

Получить социальные выплаты в размере 13 % из НДФЛ (налог на доход физических лиц) за:

- оплата за обучения (свое или своих детей);
- оплата лечения (своего или членов семьи);
- покупка лекарств (медикаментов);
- с оплаты добровольного страхования и негосударственного пенсионного обеспечения;
- с расходов на благотворительность;
- покупке или продажи имущества;
- с процентов по кредиту на жилье (ипотека)

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Форма 3-НДФЛ – документ, на основании которого рассчитывается сумма, которая будет возвращена. НДФЛ – налог на доход физических лиц, сумма налога – 13%, которые работодатель платит за своего работника ежемесячно.


 

Если вы задумали продавать квартиру, то вам придется подтвердить ваше право на нее. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость  и его регистрацию, является свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация права осуществляется посредством внесения государственным регистратором записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись о праве содержит четыре основных элемента: субъект права (правообладатель); объект права (имущество); вид права (собственность и другие вещные права); основание (правоустанавливающий документ). Запись о праве отвечает на вопросы: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрёл?».

Но обязательность регистрации прав была закреплена Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а ведение  Единого государственного реестра прав и выдаче свидетельств установленного образца началось только после 31 января 1998 года.

Если ваша недвижимость была приобретена вами до этой даты, то у вас на руках могут быть иные документы, которые являются правоустанавливающими.

Какие виды правоустанавливающих документов встречаются?

Правоустанавливающие документы отражают факт приобретения права собственности данной квартиры в законном порядке, они же, согласно пункту 2, статьи 17 ФЗ, служат основанием для регистрации права собственности на эту отчуждаемую (продаваемую) квартиру. При проведении сделки по продаже обязательно потребуется предоставление всего пакета правоустанавливающих документов.

Первичные (это документы, которые подтверждают возникновение права собственности продавца-собственника квартиры)

1. Договор приватизации/передачи в собственность (выдается при бесплатной передачи жилья в собственность; здесь указываются данные всех собственников, сведения о форме собственности и характеристики объекта);

2. Справка о выплате пая ЖСК (необходим для кооперативных квартир; в нем указываются юридический и фактический адреса ЖСК, ставятся подписи председателя и главного бухгалтера, а также печать);

3. Договор долевого участия или инвестиционный договор ( при вложении денег в строящийся  объект).

Вторичные (документы, которые  подтверждают право, возникшее  в результате отчуждения недвижимости, вступившей в оборот)

1. Договоры мены, дарения, купли-продажи (могут быть составлены как в нотариальной, так и в простой письменной форме; ко всем договорам также потребуется акт приема-передачи квартиры, который служит подтверждением отсутствия претензий по квартире между бывшим и нынешним собственниками);

2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону (удостоверяется у нотариуса по месту жительства);

3. Договор купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения/ договор ренты (требует подтверждения у нотариуса; заключается между получателем и плательщикам ренты, в соответствии с договором плательщик обязан содержать получателя и обеспечивать ему надлежащий уход);

4. Решение суда (если квартира досталась по суду; может также относиться к первичным документам, если имел место отказ в приватизации через Городское Жилищное Агентство).

Если у вас на руках только правоустанавливающие документы, нужно ли регистрировать право собственности в учреждении Юстиции?

Регистрация ранее возникшего права в учреждении юстиции требуется только перед регистрацией сделки (договора) – купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др., совершённой после 31 января 1998 года. Если имущество приобретается по иным основаниям (например, наследство, решение суда о признании права собственности, выплата пая в жилищном, гаражном или дачном кооперативе), то регистрации ранее возникшего права не требуется. Объясняется это тем, что, во-первых, эти случаи приобретения права – не сделки (нет договора, никто ни с кем не договаривается); во-вторых, в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти. В день смерти гражданина прекращаются все его права и открывается наследство на его имущество. Выплата пая в кооперативе – особый способ приобретения права собственности, предусмотренный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): это не договор между кооперативом и его членом, поэтому для регистрации права собственности на кооперативную квартиру не требуется регистрации ранее возникшего права кооператива.

Права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях: если они были приобретены после 31 января 1998 года и если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации. Как правило, регистрация права в этом случае совершается вместе с регистрацией сделки, перехода прав и права собственности на нового владельца.


В последние годы большая часть квартир  приобретается с привлечением кредитных средств. По статистике за 2012 год (9 месяцев) покупки по ипотеке выросли по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. на 35-40 %.

Но ипотека, как правило, рассчитывается на 10-15 лет, а за это время многое может измениться. Человек может жениться, развестись, завести детей, или решить отпустить взрослого ребенка в самостоятельное «плавание», в конце концов, просто попасть под сокращение и потерять доход. В итоге, оплачивать кредит за «трешку» в центре становится накладно, либо, напротив, жить в «однушке» с подрастающим ребенком просто невыносимо.

Какие варианты продажи квартиры, обремененной ипотекой, существуют?

1. Необходимо найти покупателя, который имеет денежные средства, как минимум равные сумме остатка вашей задолженности перед банком. Эта сумма необходима для того, чтобы досрочно погасить ваш кредит и снять обременение с квартиры. Затем заключается новый договор купли-продажи, а покупатель отдает продавцу оставшуюся часть денег от стоимости квартиры.

2. Если же ни покупатель, ни продавец не имеют возможности погасить весь кредит, банк может согласиться «перекинуть» ипотеку на нового покупателя. Таким образом, квартира остается в залоге, а новый владелец получает право собственности и обязуется погасить кредит бывшего хозяина квартиры. Однако банки не всегда идут на переоформление займа — к примеру, новый заемщик может не приглянуться кредитной историей. Да и покупателя должны устроить все условия ипотеки в данном банке.

3. Этот вариант также не требует сразу всех средств, достаточных для погашения всего вашего долга перед банком – рефинансировать вашу ипотеку в том банке, в котором получил заём покупатель, согласившийся приобрести квартиру. То есть если покупатель решает взять кредит в другом банке, то между двумя банками (вашим и покупателя) проводится рефинансирование.

Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить документ, напрямую регулирующий отношения, связанные с ипотекой – Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 06.12.2011).



Яндекс.Метрика
Индекс цитирования