Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (861) 277-10-20, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (2852) Дома (249) Земельные
участки (41)
Коммерческая
недвижимость (162)
Аренда (144) Ипотека Военная
ипотека

Объекты в Краснодаре 

Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость 

На сегодняшний день недвижимость Краснодара пользуется большим спросом. Так как цены на объекты недвижимости в Краснодаре не останавливали свой рост даже во время кризиса это и способствует привлечению инвестиционного капитала. Большое разнообразие объектов зачастую не позволяет покупателю легко сделать свой выбор.

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже большой выбор объектов на первичном и вторичном рынке г. Краснодара. Наши специалисты всегда готовы предложить актуальную информацию по всем объектам недвижимости: домовладениям, таунхаусам, квартирам, земельным участкам, объектам коммерческого назначения, складам, торговым объектам и т.д.


Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более
Студия

0
диапазон цен
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
АВГ
Аврора
Баскет Холл
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
ГМР
Западный обход
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
КСК
Мега Адыгея
Молодежный
МХГ
Немецкая деревня
ПМР
Прикубанский округ
РИП
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
СМР
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ФМР
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
Краснодарский край
п. Агроном
п. Белозерный
п. Березовый
п. Декоративный
п. Дивный
п. Дружелюбный
п. Знаменский
п. Индустриальный
п. Колосистый
п. Копанской
п. Краснодарский
п. Лазурный
п. Лорис
п. Новознаменский
п. Пашковский
п. Плодородный
п. Победитель
п. Пригородный
п. Российский
п. Северный
п. Южный
п. Яблоновский
Прогресс
ст. Динская
ст. Елизаветинская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Старокорсунская
х. Ленина
х. Октябрьский

Объекты в Краснодаре, купить недвижимость - kontinental-ts.ru
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
12082 Квартира Краснодар, 40 лет Победы, ул.Измайловская 1 300 000 руб. /
40 625 руб.
1-к квартира 32 / / кирпич 2/5 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12081 Квартира Краснодар, 40 лет Победы, ул.Российская 1 440 000 руб. /
43 636 руб.
1-к квартира 33 / / кирпич 5/7 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12080 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Черкасская 1 700 000 руб. /
44 737 руб.
1-к квартира 38 / / кирпич 6/8 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12079 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Черкасская 1 850 000 руб. /
42 045 руб.
1-к квартира 44 / / кирпич 1/8 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12078 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, 40 лет Победы, ул.Черкасская 1 650 000 руб. /
43 421 руб.
1-к квартира 38 / / кирпич 1/8 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12072 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 1 889 400 руб. /
47 000 руб.
1-к квартира 40.2 / / кирпич 17/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12071 Квартира в Краснодаре, п. Южный, ул.Молодежная 1 313 000 руб. /
37 730 руб.
1-к квартира 34.8 / / кирпич 4/4 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12070 Квартира в Краснодаре, п. Южный, ул.Молодежная 1 638 000 руб. /
28 241 руб.
1-к квартира 58,5 / / кирпич 4/4 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12069 Квартира в Краснодаре, п. Южный, ул.Молодежная 1 500 000 руб. /
28 037 руб.
2-к квартира 53.5 / / кирпич 4/4 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12068 Квартира в Краснодаре, п. Южный, ул.Молодежная 1 350 000 руб. /
36 000 руб.
1-к квартира 37.5 / / кирпич 4/4 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12067 Квартира Краснодар, п. Южный, ул.Молодежная 1 100 000 руб. /
29 333 руб.
1-к квартира 37.5 / / кирпич 4/4 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12066 Квартира в Краснодаре, п. Южный, ул.Молодежная 840 000 руб. /
35 000 руб.
Студия 24 / / кирпич 2/3 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12065 Купить таунхаус в Краснодаре, п. Южный, ул.Молодежная 2 900 000 руб. /
29 000 руб.
1-к квартира 100 / / кирпич 1/2 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
11788 Купить квартиру в Краснодаре, ЮМР, ул.70 лет Октября 3 800 000 руб. /
52 778 руб.
2-к квартира 72 / 34 / 16 кирпич 3/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
11787 Квартира в Краснодаре, ЮМР, ул.Проспект Чекистов 2 850 000 руб. /
71 250 руб.
1-к квартира 40 / 20 / 10 блочный 6/15 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
10704 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 2 050 000 руб. /
54 521 руб.
1-к квартира 37.6 / 16.8 / 11.1 кирпич 11/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
10695 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 2 280 000 руб. /
51 818 руб.
1-к квартира 44 / 18 / 12 кирпич 3/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
10694 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 3 180 000 руб. /
49 688 руб.
2-к квартира 64 / 32 / 14 кирпич 15/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
10693 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 2 200 000 руб. /
54 591 руб.
1-к квартира 40.3 / 17 / 12 кирпич 7/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
10692 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, 40 лет Победы, ул.Восточно-Кругликовская 2 200 000 руб. /
54 455 руб.
1-к квартира 40.4 / 17 / 12 кирпич 5/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13387 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Черкасская 2 500 000 руб. /
42 373 руб.
2-к квартира 59 / 29 / 10 блочный 8/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13395 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Домбайская 3 550 000 руб. /
37 766 руб.
3-к квартира 94 / 56 / 9 кирпич 12/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13398 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Генерала Трошева 2 580 000 руб. /
45 263 руб.
2-к квартира 57 / 30 / 10 блочный 14/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13399 Купить квартиру в Краснодаре, Российская, ул.Метальникова 1 850 000 руб. /
44 048 руб.
1-к квартира 42 / 18 / 11 кирпич 8/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13394 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Домбайская 2 850 000 руб. /
39 041 руб.
2-к квартира 73 / 43 / 11 кирпич 7/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13450 Купить квартиру в Краснодаре, КМР, ул.Магистральная 1 810 000 руб. /
34 151 руб.
1-к квартира 53 / 29 / 10 кирпич 14/24 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13451 Купить квартиру в Краснодаре, КМР, ул.Магистральная 1 350 000 руб. /
35 526 руб.
1-к квартира 38 / 16 / 10 кирпич 14/24 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13452 Купить квартиру в Краснодаре, КМР, ул.Магистральная 1 607 000 руб. /
34 935 руб.
2-к квартира 46 / 25 / 9 кирпич 15/24 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
13459 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЗИП, ул.Московская 1 570 000 руб. /
40 256 руб.
1-к квартира 39 / 18 / 10 кирпич 2/16 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
12353 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ШМР, ул.Восточно-Кругликовская 1 980 000 руб. /
49 500 руб.
1-к квартира 40 / 18 / 10 кирпич 15/17 8-909-460-91-21
Анна Валерьевна
подробнее...
в избранное
  

Ежемесячно у каждого официально работающего работника забирают 13% в качестве Налога на Доход Физических Лиц (НДФЛ) и этот процент для всех граждан РФ одинаков. Чем больше заработная плата, тем больше забирают честно заработанных денег. Например, если заработная плата составляет 100 000 рублей, то составит 13 000 рублей приличная сумма. Как забрать свои 13% у государства.

Как вернуть 13% подоходного налога

Все беды от незнания, многие просто не знают, что можно вернуть кровно заработанные деньги. Согласно налоговому кодексу российской федерации, НДФЛ можно не только платить, но и получать 13% от уплаченного налога. Налоговые вычеты можно вернуть, собрав необходимые документы и заполнив нужные декларации, но следует отметить, что налоговые вычеты не будут выданы сразу.

Если ранее вы нигде не работали, а значит, не уплачивали НДФЛ в размере 13%, то вам будут выплачивать заработную плату в полном размере. Если же заявленной суммы достаточно, то деньги будут переведены на пластиковую карту или указанный счет.

Налоговые выплаты

Получить социальные выплаты в размере 13 % из НДФЛ (налог на доход физических лиц) за:

- оплата за обучения (свое или своих детей);
- оплата лечения (своего или членов семьи);
- покупка лекарств (медикаментов);
- с оплаты добровольного страхования и негосударственного пенсионного обеспечения;
- с расходов на благотворительность;
- покупке или продажи имущества;
- с процентов по кредиту на жилье (ипотека)

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Форма 3-НДФЛ – документ, на основании которого рассчитывается сумма, которая будет возвращена. НДФЛ – налог на доход физических лиц, сумма налога – 13%, которые работодатель платит за своего работника ежемесячно.


 

Если вы задумали продавать квартиру, то вам придется подтвердить ваше право на нее. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость  и его регистрацию, является свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация права осуществляется посредством внесения государственным регистратором записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись о праве содержит четыре основных элемента: субъект права (правообладатель); объект права (имущество); вид права (собственность и другие вещные права); основание (правоустанавливающий документ). Запись о праве отвечает на вопросы: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрёл?».

Но обязательность регистрации прав была закреплена Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а ведение  Единого государственного реестра прав и выдаче свидетельств установленного образца началось только после 31 января 1998 года.

Если ваша недвижимость была приобретена вами до этой даты, то у вас на руках могут быть иные документы, которые являются правоустанавливающими.

Какие виды правоустанавливающих документов встречаются?

Правоустанавливающие документы отражают факт приобретения права собственности данной квартиры в законном порядке, они же, согласно пункту 2, статьи 17 ФЗ, служат основанием для регистрации права собственности на эту отчуждаемую (продаваемую) квартиру. При проведении сделки по продаже обязательно потребуется предоставление всего пакета правоустанавливающих документов.

Первичные (это документы, которые подтверждают возникновение права собственности продавца-собственника квартиры)

1. Договор приватизации/передачи в собственность (выдается при бесплатной передачи жилья в собственность; здесь указываются данные всех собственников, сведения о форме собственности и характеристики объекта);

2. Справка о выплате пая ЖСК (необходим для кооперативных квартир; в нем указываются юридический и фактический адреса ЖСК, ставятся подписи председателя и главного бухгалтера, а также печать);

3. Договор долевого участия или инвестиционный договор ( при вложении денег в строящийся  объект).

Вторичные (документы, которые  подтверждают право, возникшее  в результате отчуждения недвижимости, вступившей в оборот)

1. Договоры мены, дарения, купли-продажи (могут быть составлены как в нотариальной, так и в простой письменной форме; ко всем договорам также потребуется акт приема-передачи квартиры, который служит подтверждением отсутствия претензий по квартире между бывшим и нынешним собственниками);

2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону (удостоверяется у нотариуса по месту жительства);

3. Договор купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения/ договор ренты (требует подтверждения у нотариуса; заключается между получателем и плательщикам ренты, в соответствии с договором плательщик обязан содержать получателя и обеспечивать ему надлежащий уход);

4. Решение суда (если квартира досталась по суду; может также относиться к первичным документам, если имел место отказ в приватизации через Городское Жилищное Агентство).

Если у вас на руках только правоустанавливающие документы, нужно ли регистрировать право собственности в учреждении Юстиции?

Регистрация ранее возникшего права в учреждении юстиции требуется только перед регистрацией сделки (договора) – купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др., совершённой после 31 января 1998 года. Если имущество приобретается по иным основаниям (например, наследство, решение суда о признании права собственности, выплата пая в жилищном, гаражном или дачном кооперативе), то регистрации ранее возникшего права не требуется. Объясняется это тем, что, во-первых, эти случаи приобретения права – не сделки (нет договора, никто ни с кем не договаривается); во-вторых, в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти. В день смерти гражданина прекращаются все его права и открывается наследство на его имущество. Выплата пая в кооперативе – особый способ приобретения права собственности, предусмотренный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): это не договор между кооперативом и его членом, поэтому для регистрации права собственности на кооперативную квартиру не требуется регистрации ранее возникшего права кооператива.

Права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях: если они были приобретены после 31 января 1998 года и если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации. Как правило, регистрация права в этом случае совершается вместе с регистрацией сделки, перехода прав и права собственности на нового владельца.


В последние годы большая часть квартир  приобретается с привлечением кредитных средств. По статистике за 2012 год (9 месяцев) покупки по ипотеке выросли по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. на 35-40 %.

Но ипотека, как правило, рассчитывается на 10-15 лет, а за это время многое может измениться. Человек может жениться, развестись, завести детей, или решить отпустить взрослого ребенка в самостоятельное «плавание», в конце концов, просто попасть под сокращение и потерять доход. В итоге, оплачивать кредит за «трешку» в центре становится накладно, либо, напротив, жить в «однушке» с подрастающим ребенком просто невыносимо.

Какие варианты продажи квартиры, обремененной ипотекой, существуют?

1. Необходимо найти покупателя, который имеет денежные средства, как минимум равные сумме остатка вашей задолженности перед банком. Эта сумма необходима для того, чтобы досрочно погасить ваш кредит и снять обременение с квартиры. Затем заключается новый договор купли-продажи, а покупатель отдает продавцу оставшуюся часть денег от стоимости квартиры.

2. Если же ни покупатель, ни продавец не имеют возможности погасить весь кредит, банк может согласиться «перекинуть» ипотеку на нового покупателя. Таким образом, квартира остается в залоге, а новый владелец получает право собственности и обязуется погасить кредит бывшего хозяина квартиры. Однако банки не всегда идут на переоформление займа — к примеру, новый заемщик может не приглянуться кредитной историей. Да и покупателя должны устроить все условия ипотеки в данном банке.

3. Этот вариант также не требует сразу всех средств, достаточных для погашения всего вашего долга перед банком – рефинансировать вашу ипотеку в том банке, в котором получил заём покупатель, согласившийся приобрести квартиру. То есть если покупатель решает взять кредит в другом банке, то между двумя банками (вашим и покупателя) проводится рефинансирование.

Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить документ, напрямую регулирующий отношения, связанные с ипотекой – Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 06.12.2011).



Яндекс.Метрика
Индекс цитирования