Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (960) 478-91-33, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (2905) Дома (248) Земельные
участки (32)
Коммерческая
недвижимость (161)
Аренда (158) Ипотека Военная
ипотека

Объекты в Краснодаре 

Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость 

На сегодняшний день недвижимость Краснодара пользуется большим спросом. Так как цены на объекты недвижимости в Краснодаре не останавливали свой рост даже во время кризиса это и способствует привлечению инвестиционного капитала. Большое разнообразие объектов зачастую не позволяет покупателю легко сделать свой выбор.

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже большой выбор объектов на первичном и вторичном рынке г. Краснодара. Наши специалисты всегда готовы предложить актуальную информацию по всем объектам недвижимости: домовладениям, таунхаусам, квартирам, земельным участкам, объектам коммерческого назначения, складам, торговым объектам и т.д.


Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более
Студия

0
диапазон цен
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
АВГ
Аврора
Баскет Холл
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
ГМР
Западный обход
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
КСК
Мега Адыгея
Молодежный
МХГ
Немецкая деревня
ПМР
Прикубанский округ
РИП
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
СМР
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ФМР
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
Краснодарский край
п. Агроном
п. Белозерный
п. Березовый
п. Декоративный
п. Дивный
п. Дружелюбный
п. Знаменский
п. Индустриальный
п. Колосистый
п. Копанской
п. Краснодарский
п. Лазурный
п. Лорис
п. Новознаменский
п. Пашковский
п. Плодородный
п. Победитель
п. Пригородный
п. Российский
п. Северный
п. Южный
п. Яблоновский
Прогресс
ст. Динская
ст. Елизаветинская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Старокорсунская
х. Ленина
х. Октябрьский

Объекты в Краснодаре, купить недвижимость - kontinental-ts.ru
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
15174 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Зиповская 1 850 000 руб. /
47 436 руб.
1-к квартира 39,76 / / м/к 7/24 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14247 Купить дом в Краснодаре, недвижимость Купить дом в Краснодаре, п. Северный, ул.3-я Трудовая 2 600 000 руб. /
37 143 руб.
Дом 70 / 40 / 16 кирпич 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14216 Купить дом в Краснодаре, недвижимость Купить дом в Краснодаре, ЭНКА, ул.Пригородная 3 200 000 руб. /
29 091 руб.
Дача 110 / 70 / 30 кирпич 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14231 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, МХГ, ул.Лукьяненко 2 100 000 руб. /
55 263 руб.
1-к квартира 38 / 18 / 10 без строений 3/14 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14235 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, МХГ, ул.Лукьяненко 2 850 000 руб. /
47 500 руб.
2-к квартира 60 / 40 / 10 без строений 9/16 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14236 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, МХГ, ул.Лукьяненко 3 200 000 руб. /
53 333 руб.
2-к квартира 60 / / без строений 14/16 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14240 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ФМР, ул.Дальняя 3 500 000 руб. /
53 030 руб.
3-к квартира 66 / / блочный 6/16 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14241 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ФМР, ул.Монтажников 3 500 000 руб. /
54 688 руб.
2-к квартира 64 / / блочный 9/16 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14242 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, МХГ, ул.Красных Партизан 3 750 000 руб. /
62 500 руб.
2-к квартира 60 / / кирпич 3/12 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14243 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, МХГ, ул.Лукьяненко 3 650 000 руб. /
60 833 руб.
2-к квартира 60 / / кирпич 4/16 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14254 Купить дом Краснодар, недвижимость Купить дом Краснодар, РИП, ул.Беговая 4 700 000 руб. /
40 171 руб.
Дом 117 / / кирпич 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14256 Продаю дом в Краснодаре, недвижимость Продаю дом в Краснодаре, ККБ, ул.Тенистая 4 900 000 руб. /
46 667 руб.
Дом 105 / / кирпич 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14290 Купить таунхаус, недвижимость Купить таунхаус, ККБ, ул.Комарова 2 800 000 руб. /
29 474 руб.
Таунхаус 95 / / кирпич 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14291 Купить таунхаус в Краснодаре, недвижимость Купить таунхаус в Краснодаре, ККБ, ул.Комарова 3 400 000 руб. /
28 333 руб.
Дача 120 / / кирпич 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14884 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 1 950 000 руб. /
51 316 руб.
1-к квартира 38 / 15 / 11 кирпич 5/19 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14887 Купить дом в Краснодаре, недвижимость Купить дом в Краснодаре, Российская, ул.Российская 3 400 000 руб. /
21 250 руб.
Дом 160 / / 20 кирпич 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14211 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 2 050 000 руб. /
53 947 руб.
1-к квартира 38 / 14 / 11 кирпич 14/22 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14217 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, МХГ, ул.Заполярная 1 900 000 руб. /
42 222 руб.
2-к квартира 45 / 28 / кирпич 3/5 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14237 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЮМР, ул.Калинина 3 300 000 руб. /
61 111 руб.
2-к квартира 54 / / м/к 6/16 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14238 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, МХГ, ул.Лукьяненко 3 200 000 руб. /
53 333 руб.
2-к квартира 60 / / без строений 14/15 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14288 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ГМР, ул.Автолюбителей 1 300 000 руб. /
27 660 руб.
2-к квартира 47 / 15,5 / без строений 4/17 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14311 Продаю квартиру Краснодар, недвижимость Продаю квартиру Краснодар, ККБ, ул.Кирилла Россинского 800 000 руб. /
26 667 руб.
1-к квартира 30 / / кирпич 3/8 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
14356 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, Российская, ул.Метальникова 1 650 000 руб. /
43 421 руб.
1-к квартира 38 / / 12 кирпич 4/7 8-967-30-77-147
Юлия Владимировна
подробнее...
в избранное
16722 Купить дом в Краснодаре, недвижимость Купить дом в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Светлая 11 500 000 руб. /
38 851 руб.
Дом 296 / 150 / 16 м/к 2/2 8-918-263-97-62
Дмитрий Евгеньевич
подробнее...
в избранное
12597 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЮМР, ул.Рождественская-Набережная 4 100 000 руб. /
56 944 руб.
3-к квартира 72 / 45 / 15 панель 1/10 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12841 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ККБ, ул.Генерала Трошева 1 820 000 руб. /
44 390 руб.
1-к квартира 41 / 19,5 / 10 блочный 3/16 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
11910 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Российская 5 300 000 руб. /
51 961 руб.
3-к квартира 102 / / м/к 23/24 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12328 Земля в Краснодаре, недвижимость Земля в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Гаражный пер. 1 520 000 руб. /
304 000 руб.
1-к квартира 5,5 / / без строений 0/0 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12822 Купить дуплекс в Краснодаре, недвижимость Купить дуплекс в Краснодаре, х. Ленина, ул.Солнечная 2 850 000 руб. /
18 750 руб.
Дуплекс 152 / 85 / 20 кирпич 2/2 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12750 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, Карасунский округ, ул.Лаврова 2 234 000 руб. /
46 542 руб.
1-к квартира 48,5 / 16,6 / 13,2 м/к 10/15 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
  

Ежемесячно у каждого официально работающего работника забирают 13% в качестве Налога на Доход Физических Лиц (НДФЛ) и этот процент для всех граждан РФ одинаков. Чем больше заработная плата, тем больше забирают честно заработанных денег. Например, если заработная плата составляет 100 000 рублей, то составит 13 000 рублей приличная сумма. Как забрать свои 13% у государства.

Как вернуть 13% подоходного налога

Все беды от незнания, многие просто не знают, что можно вернуть кровно заработанные деньги. Согласно налоговому кодексу российской федерации, НДФЛ можно не только платить, но и получать 13% от уплаченного налога. Налоговые вычеты можно вернуть, собрав необходимые документы и заполнив нужные декларации, но следует отметить, что налоговые вычеты не будут выданы сразу.

Если ранее вы нигде не работали, а значит, не уплачивали НДФЛ в размере 13%, то вам будут выплачивать заработную плату в полном размере. Если же заявленной суммы достаточно, то деньги будут переведены на пластиковую карту или указанный счет.

Налоговые выплаты

Получить социальные выплаты в размере 13 % из НДФЛ (налог на доход физических лиц) за:

- оплата за обучения (свое или своих детей);
- оплата лечения (своего или членов семьи);
- покупка лекарств (медикаментов);
- с оплаты добровольного страхования и негосударственного пенсионного обеспечения;
- с расходов на благотворительность;
- покупке или продажи имущества;
- с процентов по кредиту на жилье (ипотека)

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Форма 3-НДФЛ – документ, на основании которого рассчитывается сумма, которая будет возвращена. НДФЛ – налог на доход физических лиц, сумма налога – 13%, которые работодатель платит за своего работника ежемесячно.


 

Если вы задумали продавать квартиру, то вам придется подтвердить ваше право на нее. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость  и его регистрацию, является свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация права осуществляется посредством внесения государственным регистратором записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись о праве содержит четыре основных элемента: субъект права (правообладатель); объект права (имущество); вид права (собственность и другие вещные права); основание (правоустанавливающий документ). Запись о праве отвечает на вопросы: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрёл?».

Но обязательность регистрации прав была закреплена Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а ведение  Единого государственного реестра прав и выдаче свидетельств установленного образца началось только после 31 января 1998 года.

Если ваша недвижимость была приобретена вами до этой даты, то у вас на руках могут быть иные документы, которые являются правоустанавливающими.

Какие виды правоустанавливающих документов встречаются?

Правоустанавливающие документы отражают факт приобретения права собственности данной квартиры в законном порядке, они же, согласно пункту 2, статьи 17 ФЗ, служат основанием для регистрации права собственности на эту отчуждаемую (продаваемую) квартиру. При проведении сделки по продаже обязательно потребуется предоставление всего пакета правоустанавливающих документов.

Первичные (это документы, которые подтверждают возникновение права собственности продавца-собственника квартиры)

1. Договор приватизации/передачи в собственность (выдается при бесплатной передачи жилья в собственность; здесь указываются данные всех собственников, сведения о форме собственности и характеристики объекта);

2. Справка о выплате пая ЖСК (необходим для кооперативных квартир; в нем указываются юридический и фактический адреса ЖСК, ставятся подписи председателя и главного бухгалтера, а также печать);

3. Договор долевого участия или инвестиционный договор ( при вложении денег в строящийся  объект).

Вторичные (документы, которые  подтверждают право, возникшее  в результате отчуждения недвижимости, вступившей в оборот)

1. Договоры мены, дарения, купли-продажи (могут быть составлены как в нотариальной, так и в простой письменной форме; ко всем договорам также потребуется акт приема-передачи квартиры, который служит подтверждением отсутствия претензий по квартире между бывшим и нынешним собственниками);

2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону (удостоверяется у нотариуса по месту жительства);

3. Договор купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения/ договор ренты (требует подтверждения у нотариуса; заключается между получателем и плательщикам ренты, в соответствии с договором плательщик обязан содержать получателя и обеспечивать ему надлежащий уход);

4. Решение суда (если квартира досталась по суду; может также относиться к первичным документам, если имел место отказ в приватизации через Городское Жилищное Агентство).

Если у вас на руках только правоустанавливающие документы, нужно ли регистрировать право собственности в учреждении Юстиции?

Регистрация ранее возникшего права в учреждении юстиции требуется только перед регистрацией сделки (договора) – купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др., совершённой после 31 января 1998 года. Если имущество приобретается по иным основаниям (например, наследство, решение суда о признании права собственности, выплата пая в жилищном, гаражном или дачном кооперативе), то регистрации ранее возникшего права не требуется. Объясняется это тем, что, во-первых, эти случаи приобретения права – не сделки (нет договора, никто ни с кем не договаривается); во-вторых, в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти. В день смерти гражданина прекращаются все его права и открывается наследство на его имущество. Выплата пая в кооперативе – особый способ приобретения права собственности, предусмотренный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): это не договор между кооперативом и его членом, поэтому для регистрации права собственности на кооперативную квартиру не требуется регистрации ранее возникшего права кооператива.

Права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях: если они были приобретены после 31 января 1998 года и если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации. Как правило, регистрация права в этом случае совершается вместе с регистрацией сделки, перехода прав и права собственности на нового владельца.


В последние годы большая часть квартир  приобретается с привлечением кредитных средств. По статистике за 2012 год (9 месяцев) покупки по ипотеке выросли по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. на 35-40 %.

Но ипотека, как правило, рассчитывается на 10-15 лет, а за это время многое может измениться. Человек может жениться, развестись, завести детей, или решить отпустить взрослого ребенка в самостоятельное «плавание», в конце концов, просто попасть под сокращение и потерять доход. В итоге, оплачивать кредит за «трешку» в центре становится накладно, либо, напротив, жить в «однушке» с подрастающим ребенком просто невыносимо.

Какие варианты продажи квартиры, обремененной ипотекой, существуют?

1. Необходимо найти покупателя, который имеет денежные средства, как минимум равные сумме остатка вашей задолженности перед банком. Эта сумма необходима для того, чтобы досрочно погасить ваш кредит и снять обременение с квартиры. Затем заключается новый договор купли-продажи, а покупатель отдает продавцу оставшуюся часть денег от стоимости квартиры.

2. Если же ни покупатель, ни продавец не имеют возможности погасить весь кредит, банк может согласиться «перекинуть» ипотеку на нового покупателя. Таким образом, квартира остается в залоге, а новый владелец получает право собственности и обязуется погасить кредит бывшего хозяина квартиры. Однако банки не всегда идут на переоформление займа — к примеру, новый заемщик может не приглянуться кредитной историей. Да и покупателя должны устроить все условия ипотеки в данном банке.

3. Этот вариант также не требует сразу всех средств, достаточных для погашения всего вашего долга перед банком – рефинансировать вашу ипотеку в том банке, в котором получил заём покупатель, согласившийся приобрести квартиру. То есть если покупатель решает взять кредит в другом банке, то между двумя банками (вашим и покупателя) проводится рефинансирование.

Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить документ, напрямую регулирующий отношения, связанные с ипотекой – Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 06.12.2011).



Яндекс.Метрика
Индекс цитирования