Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (960) 478-91-33, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (2904) Дома (248) Земельные
участки (32)
Коммерческая
недвижимость (161)
Аренда (158) Ипотека Военная
ипотека

Объекты в Краснодаре 

Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость 

На сегодняшний день недвижимость Краснодара пользуется большим спросом. Так как цены на объекты недвижимости в Краснодаре не останавливали свой рост даже во время кризиса это и способствует привлечению инвестиционного капитала. Большое разнообразие объектов зачастую не позволяет покупателю легко сделать свой выбор.

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже большой выбор объектов на первичном и вторичном рынке г. Краснодара. Наши специалисты всегда готовы предложить актуальную информацию по всем объектам недвижимости: домовладениям, таунхаусам, квартирам, земельным участкам, объектам коммерческого назначения, складам, торговым объектам и т.д.


Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более
Студия

0
диапазон цен
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
АВГ
Аврора
Баскет Холл
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
ГМР
Западный обход
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
КСК
Мега Адыгея
Молодежный
МХГ
Немецкая деревня
ПМР
Прикубанский округ
РИП
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
СМР
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ФМР
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
Краснодарский край
п. Агроном
п. Белозерный
п. Березовый
п. Декоративный
п. Дивный
п. Дружелюбный
п. Знаменский
п. Индустриальный
п. Колосистый
п. Копанской
п. Краснодарский
п. Лазурный
п. Лорис
п. Новознаменский
п. Пашковский
п. Плодородный
п. Победитель
п. Пригородный
п. Российский
п. Северный
п. Южный
п. Яблоновский
Прогресс
ст. Динская
ст. Елизаветинская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Старокорсунская
х. Ленина
х. Октябрьский

Объекты в Краснодаре, купить недвижимость - kontinental-ts.ru
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
16307 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ФМР, ул.Ковалева 3 200 000 руб. /
69 565 руб.
1-к квартира 46 / 23 / 10 кирпич 10/12 8-960-4-789-133
Анастасия Александровна
подробнее...
в избранное
16308 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, ФМР, ул.Казбекская 3 200 000 руб. /
71 111 руб.
1-к квартира 45 / 25 / 10 кирпич 20/22 8-960-4-789-133
Анастасия Александровна
подробнее...
в избранное
16046 Продаю дом в Краснодаре, недвижимость Продаю дом в Краснодаре, Российская, ул.Солнечная 6 500 000 руб. /
41 401 руб.
Дом 157 / 125 / 13 кирпич 8-960-4-789-133
Анастасия Александровна
подробнее...
в избранное
16418 Купить дом Краснодар, недвижимость Купить дом Краснодар, 40 лет Победы, ул.Декабристов 5 500 000 руб. /
62 500 руб.
Дом 88 / / кирпич 8-960-4-789-133
Анастасия Александровна
подробнее...
в избранное
16045 Продаю дом в Краснодаре, недвижимость Продаю дом в Краснодаре, п. Северный, ул.3-я Трудовая 6 200 000 руб. /
45 588 руб.
Дом 136 / 100 / 18 кирпич 2/2 8-960-4-789-133
Анастасия Александровна
подробнее...
в избранное
14655 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, КМР, ул.Онежский 1-й пр. 2 000 000 руб. /
54 054 руб.
1-к квартира 37 / / без строений 6/6 8-967-30-77-147
Наталья Юрьевна
подробнее...
в избранное
14520 Продается дом в Краснодаре, недвижимость Продается дом в Краснодаре, п. Знаменский, ул.Центральная 5 500 000 руб. /
28 061 руб.
Дом 196 / 165 / 16 монолит 8-967-30-77-147
Наталья Юрьевна
подробнее...
в избранное
14522 Продается квартира Краснодар, Карасунский округ, ул.Уральская 1 560 000 руб. /
37 143 руб.
1-к квартира 42 / 21 / 10 без строений 14/18 8-967-30-77-147
Наталья Юрьевна
подробнее...
в избранное
14521 Продается дом Краснодарский край, недвижимость Продается дом Краснодарский край, п. Северный, ул.Средняя 4 900 000 руб. /
38 583 руб.
1-к квартира 127 / 98 / 12 кирпич 2/2 8-967-30-77-147
Наталья Юрьевна
подробнее...
в избранное
14519 Продается дом в Краснодаре, недвижимость Продается дом в Краснодаре, Карасунский округ, ул.Ореховая 3 300 000 руб. /
38 372 руб.
1-к квартира 86 / 65 / 9 блочный 2/2 8-967-30-77-147
Наталья Юрьевна
подробнее...
в избранное
14516 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЧМР, ул.Уральская 3 100 000 руб. /
43 662 руб.
2-к квартира 71 / 58 / 11 монолит 14/21 8-967-30-77-147
Наталья Юрьевна
подробнее...
в избранное
9168 Квартира Краснодар, недвижимость Квартира Краснодар, Прикубанский округ, ул.Российская 3 521 000 руб. /
40 011 руб.
3-к квартира 88 / 45 / 16 м/к 7/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
12861 Купить таунхаус в Краснодаре, недвижимость Купить таунхаус в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Витебская 3 400 000 руб. /
28 333 руб.
Таунхаус 120 / 65 / 16 кирпич 2/2 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
8669 Купить дуплекс в Краснодаре, недвижимость Купить дуплекс в Краснодаре, Прикубанский округ, ул.Комарова 3 500 000 руб. /
28 000 руб.
Дуплекс 125 / 60 / 16 м/к 1/2 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
8936 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 2 082 000 руб. /
53 385 руб.
1-к квартира 39 / 15 / 10 монолит 9/17 8-906-435-28-33
Ольга Федоровна
подробнее...
в избранное
16741 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.40 лет Победы 2 400 000 руб. /
40 000 руб.
2-к квартира 60 / 33 / 10 монолит 7/17 8-918-263-97-62
Дмитрий Евгеньевич
подробнее...
в избранное
16739 Продается квартира Краснодар, РИП, ул.Мусоргского 1 900 000 руб. /
30 645 руб.
2-к квартира 62 / 30 / 15 кирпич 4/6 8-960-4-789-133
Елена Ивановна
подробнее...
в избранное
16738 Продаю квартиру Краснодар, РИП, ул.Прокофьева 2 200 000 руб. /
32 353 руб.
2-к квартира 68 / 36,6 / 20 м/к 6/8 8-960-4-789-133
Елена Ивановна
подробнее...
в избранное
16737 Продается квартира Краснодар, РИП, ул.Московская 1 300 000 руб. /
35 135 руб.
1-к квартира 37 / 18 / 11 блочный 6/9 8-960-4-789-133
Елена Ивановна
подробнее...
в избранное
16736 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, ЧМР, ул.Селезнева 1 850 000 руб. /
52 857 руб.
1-к квартира 35 / 16 / 11 м/к 12/16 8-918-263-97-62
Дмитрий Евгеньевич
подробнее...
в избранное
16733 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Героев Разведчиков 2 750 000 руб. /
45 833 руб.
2-к квартира 60 / 32 / 10 блочный 14/16 8-918-263-97-62
Дмитрий Евгеньевич
подробнее...
в избранное
16734 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Героев Разведчиков 2 600 000 руб. /
43 333 руб.
2-к квартира 60 / 32 / 10 блочный 14/16 8-918-263-97-62
Дмитрий Евгеньевич
подробнее...
в избранное
16732 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Героев Разведчиков 2 400 000 руб. /
40 000 руб.
2-к квартира 60 / 32 / 10 блочный 14/16 8-918-263-97-62
Дмитрий Евгеньевич
подробнее...
в избранное
16423 Купить дом Краснодар, недвижимость Купить дом Краснодар, 40 лет Победы, ул.1 Мая 1 800 000 руб. /
36 000 руб.
Дом 50 / 21 / 6 саман-кирпич 1/1 8-918-263-97-62
Дмитрий Евгеньевич
подробнее...
в избранное
16731 Сдаю квартиру в Краснодаре, ЧМР, ул.Кубанская 18 000 руб. /
429 руб.
1-к квартира 42 / / м/к 8/15 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
16730 Квартира в Краснодаре, недвижимость Квартира в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Героя Яцкова 1 620 000 руб. /
46 286 руб.
1-к квартира 35 / 14 / 10 м/к 9/22 8-918-263-97-62
Дмитрий Евгеньевич
подробнее...
в избранное
16728 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ФМР, ул.Воровского 3 400 000 руб. /
60 714 руб.
3-к квартира 56 / / 6,5 кирпич 5/5 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
16727 Аренда квартиры в Краснодаре, Российская, ул.Хаджинова 11 000 руб. /
306 руб.
1-к квартира 36 / 16,3 / 9,4 кирпич 1/3 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
16729 Купить квартиру в Краснодаре, недвижимость Купить квартиру в Краснодаре, 40 лет Победы, ул.Генерала Трошева 1 700 000 руб. /
44 737 руб.
1-к квартира 38 / 17 / 10 блочный 7/16 8-918-263-97-62
Дмитрий Евгеньевич
подробнее...
в избранное
16726 Аренда квартиры Краснодар, ЗИП, ул.Карякина 14 000 руб. /
359 руб.
1-к квартира 39 / 18 / 10 блочный 9/16 8-960-4-789-133
Ирина Анатольевна
подробнее...
в избранное
  

Ежемесячно у каждого официально работающего работника забирают 13% в качестве Налога на Доход Физических Лиц (НДФЛ) и этот процент для всех граждан РФ одинаков. Чем больше заработная плата, тем больше забирают честно заработанных денег. Например, если заработная плата составляет 100 000 рублей, то составит 13 000 рублей приличная сумма. Как забрать свои 13% у государства.

Как вернуть 13% подоходного налога

Все беды от незнания, многие просто не знают, что можно вернуть кровно заработанные деньги. Согласно налоговому кодексу российской федерации, НДФЛ можно не только платить, но и получать 13% от уплаченного налога. Налоговые вычеты можно вернуть, собрав необходимые документы и заполнив нужные декларации, но следует отметить, что налоговые вычеты не будут выданы сразу.

Если ранее вы нигде не работали, а значит, не уплачивали НДФЛ в размере 13%, то вам будут выплачивать заработную плату в полном размере. Если же заявленной суммы достаточно, то деньги будут переведены на пластиковую карту или указанный счет.

Налоговые выплаты

Получить социальные выплаты в размере 13 % из НДФЛ (налог на доход физических лиц) за:

- оплата за обучения (свое или своих детей);
- оплата лечения (своего или членов семьи);
- покупка лекарств (медикаментов);
- с оплаты добровольного страхования и негосударственного пенсионного обеспечения;
- с расходов на благотворительность;
- покупке или продажи имущества;
- с процентов по кредиту на жилье (ипотека)

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Форма 3-НДФЛ – документ, на основании которого рассчитывается сумма, которая будет возвращена. НДФЛ – налог на доход физических лиц, сумма налога – 13%, которые работодатель платит за своего работника ежемесячно.


 

Если вы задумали продавать квартиру, то вам придется подтвердить ваше право на нее. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость  и его регистрацию, является свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация права осуществляется посредством внесения государственным регистратором записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись о праве содержит четыре основных элемента: субъект права (правообладатель); объект права (имущество); вид права (собственность и другие вещные права); основание (правоустанавливающий документ). Запись о праве отвечает на вопросы: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрёл?».

Но обязательность регистрации прав была закреплена Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а ведение  Единого государственного реестра прав и выдаче свидетельств установленного образца началось только после 31 января 1998 года.

Если ваша недвижимость была приобретена вами до этой даты, то у вас на руках могут быть иные документы, которые являются правоустанавливающими.

Какие виды правоустанавливающих документов встречаются?

Правоустанавливающие документы отражают факт приобретения права собственности данной квартиры в законном порядке, они же, согласно пункту 2, статьи 17 ФЗ, служат основанием для регистрации права собственности на эту отчуждаемую (продаваемую) квартиру. При проведении сделки по продаже обязательно потребуется предоставление всего пакета правоустанавливающих документов.

Первичные (это документы, которые подтверждают возникновение права собственности продавца-собственника квартиры)

1. Договор приватизации/передачи в собственность (выдается при бесплатной передачи жилья в собственность; здесь указываются данные всех собственников, сведения о форме собственности и характеристики объекта);

2. Справка о выплате пая ЖСК (необходим для кооперативных квартир; в нем указываются юридический и фактический адреса ЖСК, ставятся подписи председателя и главного бухгалтера, а также печать);

3. Договор долевого участия или инвестиционный договор ( при вложении денег в строящийся  объект).

Вторичные (документы, которые  подтверждают право, возникшее  в результате отчуждения недвижимости, вступившей в оборот)

1. Договоры мены, дарения, купли-продажи (могут быть составлены как в нотариальной, так и в простой письменной форме; ко всем договорам также потребуется акт приема-передачи квартиры, который служит подтверждением отсутствия претензий по квартире между бывшим и нынешним собственниками);

2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону (удостоверяется у нотариуса по месту жительства);

3. Договор купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения/ договор ренты (требует подтверждения у нотариуса; заключается между получателем и плательщикам ренты, в соответствии с договором плательщик обязан содержать получателя и обеспечивать ему надлежащий уход);

4. Решение суда (если квартира досталась по суду; может также относиться к первичным документам, если имел место отказ в приватизации через Городское Жилищное Агентство).

Если у вас на руках только правоустанавливающие документы, нужно ли регистрировать право собственности в учреждении Юстиции?

Регистрация ранее возникшего права в учреждении юстиции требуется только перед регистрацией сделки (договора) – купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др., совершённой после 31 января 1998 года. Если имущество приобретается по иным основаниям (например, наследство, решение суда о признании права собственности, выплата пая в жилищном, гаражном или дачном кооперативе), то регистрации ранее возникшего права не требуется. Объясняется это тем, что, во-первых, эти случаи приобретения права – не сделки (нет договора, никто ни с кем не договаривается); во-вторых, в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти. В день смерти гражданина прекращаются все его права и открывается наследство на его имущество. Выплата пая в кооперативе – особый способ приобретения права собственности, предусмотренный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): это не договор между кооперативом и его членом, поэтому для регистрации права собственности на кооперативную квартиру не требуется регистрации ранее возникшего права кооператива.

Права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях: если они были приобретены после 31 января 1998 года и если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации. Как правило, регистрация права в этом случае совершается вместе с регистрацией сделки, перехода прав и права собственности на нового владельца.


В последние годы большая часть квартир  приобретается с привлечением кредитных средств. По статистике за 2012 год (9 месяцев) покупки по ипотеке выросли по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. на 35-40 %.

Но ипотека, как правило, рассчитывается на 10-15 лет, а за это время многое может измениться. Человек может жениться, развестись, завести детей, или решить отпустить взрослого ребенка в самостоятельное «плавание», в конце концов, просто попасть под сокращение и потерять доход. В итоге, оплачивать кредит за «трешку» в центре становится накладно, либо, напротив, жить в «однушке» с подрастающим ребенком просто невыносимо.

Какие варианты продажи квартиры, обремененной ипотекой, существуют?

1. Необходимо найти покупателя, который имеет денежные средства, как минимум равные сумме остатка вашей задолженности перед банком. Эта сумма необходима для того, чтобы досрочно погасить ваш кредит и снять обременение с квартиры. Затем заключается новый договор купли-продажи, а покупатель отдает продавцу оставшуюся часть денег от стоимости квартиры.

2. Если же ни покупатель, ни продавец не имеют возможности погасить весь кредит, банк может согласиться «перекинуть» ипотеку на нового покупателя. Таким образом, квартира остается в залоге, а новый владелец получает право собственности и обязуется погасить кредит бывшего хозяина квартиры. Однако банки не всегда идут на переоформление займа — к примеру, новый заемщик может не приглянуться кредитной историей. Да и покупателя должны устроить все условия ипотеки в данном банке.

3. Этот вариант также не требует сразу всех средств, достаточных для погашения всего вашего долга перед банком – рефинансировать вашу ипотеку в том банке, в котором получил заём покупатель, согласившийся приобрести квартиру. То есть если покупатель решает взять кредит в другом банке, то между двумя банками (вашим и покупателя) проводится рефинансирование.

Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить документ, напрямую регулирующий отношения, связанные с ипотекой – Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 06.12.2011).



Яндекс.Метрика
Индекс цитирования