Недвижимость Краснодара

г. Краснодар, ул. Достоевского, 84/1 офис 609

(как нас найти на карте) e-mail: info@kontinental-ts.ru

8 (960) 478-91-33, 8 (967) 30-77-147

 


Помощь выбора объекта недвижимости ЦНКНужна помощь в подборе
объекта недвижимости?
Оставьте телефон и
специалист свяжется с Вами
  • id
  • date
    calendar
Квартиры (3300) Дома (261) Земельные
участки (30)
Коммерческая
недвижимость (158)
Аренда (168) Ипотека Военная
ипотека

Объекты в Краснодаре 

Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость 

На сегодняшний день недвижимость Краснодара пользуется большим спросом. Так как цены на объекты недвижимости в Краснодаре не останавливали свой рост даже во время кризиса это и способствует привлечению инвестиционного капитала. Большое разнообразие объектов зачастую не позволяет покупателю легко сделать свой выбор.

Центр Недвижимости Континенталь предлагает к продаже большой выбор объектов на первичном и вторичном рынке г. Краснодара. Наши специалисты всегда готовы предложить актуальную информацию по всем объектам недвижимости: домовладениям, таунхаусам, квартирам, земельным участкам, объектам коммерческого назначения, складам, торговым объектам и т.д.


Купить

Цена / руб. от до

Количество комнат:   1 2 3 4 более
Студия

0
диапазон цен
20 млн

Выбрать район:

40 лет Победы
9-ый километр
9-я Тихая
АВГ
Аврора
Баскет Холл
Витаминкомбинат
Восточно-Кругликовский
ГМР
Западный обход
Западный округ
ЗИП
Карасунский округ
ККБ
КМР
КСК
Мега Адыгея
Молодежный
МХГ
Немецкая деревня
ПМР
Прикубанский округ
РИП
РМЗ
Российская
Ростовское шоссе
Рубероидный
СМР
СХИ
Табачная фабрика
ТЭЦ
ФМР
ХБК
Центральный округ
ЦМР
ЧМР
ШМР
ЭНКА
ЮМР
Краснодарский край
п. Агроном
п. Белозерный
п. Березовый
п. Декоративный
п. Дивный
п. Дружелюбный
п. Знаменский
п. Индустриальный
п. Колосистый
п. Копанской
п. Краснодарский
п. Лазурный
п. Лорис
п. Новознаменский
п. Пашковский
п. Плодородный
п. Победитель
п. Пригородный
п. Российский
п. Северный
п. Южный
п. Яблоновский
Прогресс
ст. Динская
ст. Елизаветинская
ст. Медведовская
ст. Новомышастовская
ст. Старокорсунская
х. Ленина
х. Октябрьский

Объекты в Краснодаре, купить недвижимость - kontinental-ts.ru
№ объекта Наличие фото Расположение Цена / за м2 Тип объекта Площадь, м2 общ./жил./кух. Тип дома Этаж Контакты Просмотр
17305 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Володарского 3 050 000 руб. /
46 923 руб.
3-к квартира 65 / 45 / 7 кирпич 1/2 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17301 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Чапаева 5 300 000 руб. /
72 603 руб.
3-к квартира 73 / / 8 кирпич 3/5 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17307 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Коммунаров 3 900 000 руб. /
59 091 руб.
3-к квартира 66 / / кирпич 1/2 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17299 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Щорса 3 350 000 руб. /
52 344 руб.
3-к квартира 64 / / кирпич 2/3 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17288 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Садовая 4 350 000 руб. /
63 043 руб.
3-к квартира 69 / / 6 кирпич 6/9 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17300 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Мира 3 500 000 руб. /
47 297 руб.
3-к квартира 74,1 / / кирпич 5/5 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17284 Продаю квартиру Краснодар, недвижимость Продаю квартиру Краснодар, ЦМР, ул.Садовая 4 000 000 руб. /
58 824 руб.
3-к квартира 68 / / кирпич 5/9 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17297 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Мира 4 500 000 руб. /
64 286 руб.
3-к квартира 70 / / кирпич 4/5 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17296 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Бабушкина 3 600 000 руб. /
53 731 руб.
3-к квартира 67 / / 8 кирпич 4/5 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17292 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Кубано-Набережная 4 500 000 руб. /
66 176 руб.
3-к квартира 68 / 37 / 9 кирпич 7/14 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17291 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Головатого 4 900 000 руб. /
65 333 руб.
3-к квартира 75 / 57 / 11 кирпич 5/5 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17289 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Седина 3 600 000 руб. /
58 065 руб.
3-к квартира 62 / 39 / 7 кирпич 3/3 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17294 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Севастопольская 5 500 000 руб. /
75 342 руб.
3-к квартира 73 / / блочный 5/12 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17287 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Ленина 3 200 000 руб. /
44 444 руб.
3-к квартира 72 / 40 / 13 без строений 2/2 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17286 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Рашпилевская 7 000 000 руб. /
102 941 руб.
3-к квартира 68 / 40 / 10 кирпич 4/9 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17204 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Октябрьская 4 690 000 руб. /
61 711 руб.
2-к квартира 76 / 37 / 16 кирпич 6/19 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17202 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Кирова 3 000 000 руб. /
55 556 руб.
2-к квартира 54 / 40 / 7 кирпич 3/5 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17273 Продаю квартиру Краснодар, недвижимость Продаю квартиру Краснодар, ЦМР, ул.Рашпилевская 3 400 000 руб. /
69 388 руб.
2-к квартира 49 / 28 / 8 кирпич 3/9 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17276 Продаю квартиру Краснодар, недвижимость Продаю квартиру Краснодар, ЦМР, ул.Октябрьская 4 900 000 руб. /
65 333 руб.
2-к квартира 75 / 39 / 16 кирпич 3/19 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17201 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Кирова 3 500 000 руб. /
62 500 руб.
2-к квартира 56 / 36 / 8 кирпич 1/3 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17174 Продаю квартиру Краснодар, недвижимость Продаю квартиру Краснодар, ЦМР, ул.КРАСНАЯ 3 980 000 руб. /
88 444 руб.
1-к квартира 45 / 21 / 9 монолит 10/24 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17173 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.КРАСНАЯ 3 150 000 руб. /
78 750 руб.
1-к квартира 40 / 19 / 10 монолит 12/24 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17183 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Рашпилевская 4 200 000 руб. /
89 362 руб.
1-к квартира 47 / 18 / 10 кирпич 9/9 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17039 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Селезнева 2 800 000 руб. /
50 000 руб.
2-к квартира 56 / 28 / 13 без строений 9/16 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17020 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Дербентская 4 500 000 руб. /
51 724 руб.
2-к квартира 87 / / кирпич 6/10 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17187 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Октябрьская 3 500 000 руб. /
74 468 руб.
1-к квартира 47 / / кирпич 12/19 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17203 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Октябрьская 5 000 000 руб. /
66 667 руб.
2-к квартира 75 / 36 / 17 кирпич 17/19 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17182 Продам квартиру в Краснодаре, недвижимость Продам квартиру в Краснодаре, ЦМР, ул.Рашпилевская 3 600 000 руб. /
102 857 руб.
1-к квартира 35 / 18 / 8 кирпич 2/9 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17186 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Октябрьская 3 150 000 руб. /
60 577 руб.
1-к квартира 52 / 22 / 14 кирпич 18/19 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
17185 Продажа квартиры в Краснодаре, недвижимость Продажа квартиры в Краснодаре, ЦМР, ул.Октябрьская 3 500 000 руб. /
71 429 руб.
1-к квартира 49 / 20 / 12 кирпич 16/19 8-960-4-789-133
Ольга Анатольевна
подробнее...
в избранное
  

Ежемесячно у каждого официально работающего работника забирают 13% в качестве Налога на Доход Физических Лиц (НДФЛ) и этот процент для всех граждан РФ одинаков. Чем больше заработная плата, тем больше забирают честно заработанных денег. Например, если заработная плата составляет 100 000 рублей, то составит 13 000 рублей приличная сумма. Как забрать свои 13% у государства.

Как вернуть 13% подоходного налога

Все беды от незнания, многие просто не знают, что можно вернуть кровно заработанные деньги. Согласно налоговому кодексу российской федерации, НДФЛ можно не только платить, но и получать 13% от уплаченного налога. Налоговые вычеты можно вернуть, собрав необходимые документы и заполнив нужные декларации, но следует отметить, что налоговые вычеты не будут выданы сразу.

Если ранее вы нигде не работали, а значит, не уплачивали НДФЛ в размере 13%, то вам будут выплачивать заработную плату в полном размере. Если же заявленной суммы достаточно, то деньги будут переведены на пластиковую карту или указанный счет.

Налоговые выплаты

Получить социальные выплаты в размере 13 % из НДФЛ (налог на доход физических лиц) за:

- оплата за обучения (свое или своих детей);
- оплата лечения (своего или членов семьи);
- покупка лекарств (медикаментов);
- с оплаты добровольного страхования и негосударственного пенсионного обеспечения;
- с расходов на благотворительность;
- покупке или продажи имущества;
- с процентов по кредиту на жилье (ипотека)

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Форма 3-НДФЛ – документ, на основании которого рассчитывается сумма, которая будет возвращена. НДФЛ – налог на доход физических лиц, сумма налога – 13%, которые работодатель платит за своего работника ежемесячно.


 

Если вы задумали продавать квартиру, то вам придется подтвердить ваше право на нее. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость  и его регистрацию, является свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация права осуществляется посредством внесения государственным регистратором записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись о праве содержит четыре основных элемента: субъект права (правообладатель); объект права (имущество); вид права (собственность и другие вещные права); основание (правоустанавливающий документ). Запись о праве отвечает на вопросы: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрёл?».

Но обязательность регистрации прав была закреплена Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а ведение  Единого государственного реестра прав и выдаче свидетельств установленного образца началось только после 31 января 1998 года.

Если ваша недвижимость была приобретена вами до этой даты, то у вас на руках могут быть иные документы, которые являются правоустанавливающими.

Какие виды правоустанавливающих документов встречаются?

Правоустанавливающие документы отражают факт приобретения права собственности данной квартиры в законном порядке, они же, согласно пункту 2, статьи 17 ФЗ, служат основанием для регистрации права собственности на эту отчуждаемую (продаваемую) квартиру. При проведении сделки по продаже обязательно потребуется предоставление всего пакета правоустанавливающих документов.

Первичные (это документы, которые подтверждают возникновение права собственности продавца-собственника квартиры)

1. Договор приватизации/передачи в собственность (выдается при бесплатной передачи жилья в собственность; здесь указываются данные всех собственников, сведения о форме собственности и характеристики объекта);

2. Справка о выплате пая ЖСК (необходим для кооперативных квартир; в нем указываются юридический и фактический адреса ЖСК, ставятся подписи председателя и главного бухгалтера, а также печать);

3. Договор долевого участия или инвестиционный договор ( при вложении денег в строящийся  объект).

Вторичные (документы, которые  подтверждают право, возникшее  в результате отчуждения недвижимости, вступившей в оборот)

1. Договоры мены, дарения, купли-продажи (могут быть составлены как в нотариальной, так и в простой письменной форме; ко всем договорам также потребуется акт приема-передачи квартиры, который служит подтверждением отсутствия претензий по квартире между бывшим и нынешним собственниками);

2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону (удостоверяется у нотариуса по месту жительства);

3. Договор купли-продажи с правом пожизненного содержания и иждивения/ договор ренты (требует подтверждения у нотариуса; заключается между получателем и плательщикам ренты, в соответствии с договором плательщик обязан содержать получателя и обеспечивать ему надлежащий уход);

4. Решение суда (если квартира досталась по суду; может также относиться к первичным документам, если имел место отказ в приватизации через Городское Жилищное Агентство).

Если у вас на руках только правоустанавливающие документы, нужно ли регистрировать право собственности в учреждении Юстиции?

Регистрация ранее возникшего права в учреждении юстиции требуется только перед регистрацией сделки (договора) – купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др., совершённой после 31 января 1998 года. Если имущество приобретается по иным основаниям (например, наследство, решение суда о признании права собственности, выплата пая в жилищном, гаражном или дачном кооперативе), то регистрации ранее возникшего права не требуется. Объясняется это тем, что, во-первых, эти случаи приобретения права – не сделки (нет договора, никто ни с кем не договаривается); во-вторых, в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти. В день смерти гражданина прекращаются все его права и открывается наследство на его имущество. Выплата пая в кооперативе – особый способ приобретения права собственности, предусмотренный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): это не договор между кооперативом и его членом, поэтому для регистрации права собственности на кооперативную квартиру не требуется регистрации ранее возникшего права кооператива.

Права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях: если они были приобретены после 31 января 1998 года и если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации. Как правило, регистрация права в этом случае совершается вместе с регистрацией сделки, перехода прав и права собственности на нового владельца.


В последние годы большая часть квартир  приобретается с привлечением кредитных средств. По статистике за 2012 год (9 месяцев) покупки по ипотеке выросли по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. на 35-40 %.

Но ипотека, как правило, рассчитывается на 10-15 лет, а за это время многое может измениться. Человек может жениться, развестись, завести детей, или решить отпустить взрослого ребенка в самостоятельное «плавание», в конце концов, просто попасть под сокращение и потерять доход. В итоге, оплачивать кредит за «трешку» в центре становится накладно, либо, напротив, жить в «однушке» с подрастающим ребенком просто невыносимо.

Какие варианты продажи квартиры, обремененной ипотекой, существуют?

1. Необходимо найти покупателя, который имеет денежные средства, как минимум равные сумме остатка вашей задолженности перед банком. Эта сумма необходима для того, чтобы досрочно погасить ваш кредит и снять обременение с квартиры. Затем заключается новый договор купли-продажи, а покупатель отдает продавцу оставшуюся часть денег от стоимости квартиры.

2. Если же ни покупатель, ни продавец не имеют возможности погасить весь кредит, банк может согласиться «перекинуть» ипотеку на нового покупателя. Таким образом, квартира остается в залоге, а новый владелец получает право собственности и обязуется погасить кредит бывшего хозяина квартиры. Однако банки не всегда идут на переоформление займа — к примеру, новый заемщик может не приглянуться кредитной историей. Да и покупателя должны устроить все условия ипотеки в данном банке.

3. Этот вариант также не требует сразу всех средств, достаточных для погашения всего вашего долга перед банком – рефинансировать вашу ипотеку в том банке, в котором получил заём покупатель, согласившийся приобрести квартиру. То есть если покупатель решает взять кредит в другом банке, то между двумя банками (вашим и покупателя) проводится рефинансирование.

Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить документ, напрямую регулирующий отношения, связанные с ипотекой – Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 06.12.2011).



Яндекс.Метрика
Индекс цитирования